Villa 3 slaapkamers, 251 m²

Torri del Benaco, Verona (provincie)

Gardameer

In one of the most private and panoramic locations in Torri del Benaco, with an unparalleled view of Lake Garda, comes "Villa Ulivi - Nord," an expression of contemporary design and advanced technology.
The architectural lines, clean and essential, combine with large glass surfaces that enhance natural light and create continuity between interior and exterior. The rooms are bright, airy and scenic, designed to enhance the view and offer an exclusive living experience.

The ground floor features a large living room with open kitchen in a single room, designed as the heart of the house: a convivial and refined space that, thanks to the large windows, opens directly onto the panoramic terrace and outdoor area, creating a natural extension to the outdoors. Completing the floor is a bedroom with en-suite bathroom and an additional service bathroom.

The first floor houses the sleeping area with the master bedroom and a second bedroom, both with direct access to a beautiful lake-view terrace, ideal for fully experiencing the landscape in total privacy. The bathroom in the master bedroom is a true home wellness space, enhanced by a Geberit shower toilet system, combining advanced hygiene and design, and a scenic shower by Gessi, designed to offer an immersive and rejuvenating experience.

The basement level contains additional versatile rooms, as well as a large private garage. All levels are connected by internal elevator.

A distinctive element is the "Black Metal Edition": Gessi faucets in Black Metal Brushed finish create a refined contrast with the natural materials, giving the interiors a contemporary and sophisticated atmosphere.

The villa is A4 energy class and equipped with underfloor heating and climate ceiling for cooling. The air conditioning system integrates underfloor heating with an innovative climatic ceiling for cooling, while Zehnder controlled mechanical ventilation ensures constant air exchange while keeping the rooms healthy.

The house is managed by a complete KNX Gira home automation system, which allows lighting, climate control, and blinds to be controlled at the touch of a button or via smartphone.

Outside, a spectacular infinity pool overlooking the lake and extensive natural stone surfaces complete a property that combines design, comfort, and views in a unique way.

This villa is not simply a residence, but a style statement: a place where bold design, advanced technology, and unique views come together to offer a contemporary, refined, and utterly distinctive way of experiencing Lake Garda. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

An einem der ruhigsten und panoramischsten Standorte von Torri del Benaco, mit einem unvergleichlichen Blick auf den Gardasee, entsteht die „Villa Ulivi – Nord“, ein Ausdruck zeitgenössischen Designs und modernster Technologie.

Die architektonischen Linien sind klar und minimalistisch und verbinden sich mit großzügigen Glasflächen, die das natürliche Licht betonen und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Räume sind hell und luftig, entworfen, um die Aussicht zu maximieren und ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten.

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Kochbereich in offener Raumgestaltung, das Herzstück des Hauses: ein einladender, eleganter Bereich, der sich dank der großen Glasfronten direkt auf die Panorama-Terrasse und den Außenbereich öffnet und so eine natürliche Erweiterung ins Freie schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit Seeblick – ideal, um die Landschaft in völliger Privatsphäre zu genießen. Das Bad im Hauptschlafzimmer wird zu einem echten Wellnessbereich für Zuhause, ausgestattet mit einem WC-Duschsystem von Geberit, das fortschrittliche Hygiene und Design vereint, sowie einer inszenierten Dusche von Gessi, die ein immersives und regenerierendes Erlebnis bietet.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume sowie eine große private Garage. Alle Ebenen sind durch einen internen Aufzug miteinander verbunden.

Ein besonderes Merkmal ist die „Black Metal Edition“: die Armaturen von Gessi in Black Metal Brushed-Finish schaffen einen eleganten Kontrast zu den natürlichen Materialien und verleihen den Innenräumen eine zeitgemäße und raffinierte Atmosphäre.
Die Villa ist in Energieklasse A4 zertifiziert und verfügt über Fußbodenheizung sowie ein Klimadecken-System zur Kühlung. Die kontrollierte mechanische Lüftung von Zehnder sorgt für ständigen Luftaustausch und gesunde Raumluft.
Die Haussteuerung erfolgt über ein komplettes KNX-Gira-Home-Automation-System, mit dem Beleuchtung, Klima und Sonnenschutz einfach per Gestensteuerung oder Smartphone kontrolliert werden können.

Im Außenbereich runden ein spektakulärer Infinity-Pool mit Blick auf den See und großzügige Natursteinflächen das Anwesen ab, das Design, Komfort und Panorama auf einzigartige Weise vereint.
Diese Villa ist nicht einfach ein Haus, sondern eine Stil-Ikone: ein Ort, an dem entschiedenes Design, modernste Technologie und ein einzigartiges Panorama verschmelzen, um ein zeitgenössisches, raffiniertes und absolut unverwechselbares Leben am Gardasee zu ermöglichen. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Dans l'un des endroits les plus privés et les plus panoramiques de Torri del Benaco, avec une vue incomparable sur le lac de Garde, se dresse la "Villa Ulivi - Nord", expression d'un design contemporain et d'une technologie avancée.
Les lignes architecturales, nettes et essentielles, s'associent à de grandes surfaces vitrées qui renforcent la lumière naturelle et créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les chambres sont lumineuses, aérées et panoramiques, conçues pour mettre en valeur la vue et offrir une expérience de vie exclusive.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec une cuisine ouverte dans une seule pièce, conçu comme le cœur de la maison : un espace convivial et raffiné qui, grâce aux grandes fenêtres, s'ouvre directement sur la terrasse panoramique et l'espace extérieur, créant ainsi une extension naturelle vers l'extérieur. L'étage est complété par une chambre à coucher avec salle de bains attenante et une autre salle de bains de service.

Le premier étage abrite le coin nuit avec la chambre principale et une deuxième chambre, toutes deux avec un accès direct à une splendide terrasse avec vue sur le lac, idéale pour profiter du paysage en toute intimité. La salle de bains de la chambre principale est un véritable espace de bien-être domestique, enrichi par un système de WC-douche Geberit, qui allie hygiène et design de pointe, et une douche scénographique de Gessi, conçue pour offrir une expérience immersive et régénératrice.

Le sous-sol comprend des salles polyvalentes supplémentaires, ainsi qu'un grand garage privé. Tous les niveaux sont reliés par un ascenseur interne.

Un élément distinctif est la "Black Metal Edition" : les robinets Gessi en finition Black Metal Brushed créent un contraste raffiné avec les matériaux naturels, conférant à l'intérieur une atmosphère contemporaine et sophistiquée.

La villa appartient à la classe énergétique A4 et est équipée d'un chauffage par le sol et d'un plafond climatisé pour le refroidissement. Le système de climatisation intègre un chauffage par le sol et un plafond climatique innovant pour le refroidissement, tandis que la ventilation mécanique contrôlée par Zehnder assure un échange d'air constant, gardant les pièces saines.

La maison est gérée par un système domotique KNX Gira complet, qui permet de contrôler l'éclairage, la climatisation et les stores en appuyant sur un bouton ou via un smartphone.

À l'extérieur, une spectaculaire piscine à débordement surplombant le lac et de vastes surfaces en pierre naturelle complètent une propriété qui allie design, confort et vues de manière unique.

Cette villa n'est pas simplement une résidence, mais une déclaration de style : un lieu où un design audacieux, une technologie de pointe et un panorama unique s'unissent pour offrir une façon contemporaine, raffinée et tout à fait distinctive de vivre l'expérience du lac de Garde. nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

В одном из самых уединенных и панорамных мест в Торри-дель-Бенако, с беспрецедентным видом на озеро Гарда, стоит "Вилла Уливи - Норд", выражение современного дизайна и передовых технологий.
Архитектурные линии, чистые и необходимые, сочетаются с большими стеклянными поверхностями, которые усиливают естественное освещение и создают непрерывность между внутренним и внешним пространством. Светлые, просторные и живописные комнаты, спроектированные так, чтобы подчеркивать вид и предлагать эксклюзивный опыт жизни.

На первом этаже находится большая гостиная с открытой кухней в одном помещении, задуманная как сердце дома: уютное и изысканное пространство, которое, благодаря большим окнам, выходит прямо на панорамную террасу и открытую площадку, создавая естественное продолжение на свежем воздухе. Этаж завершают спальня с ванной комнатой и еще одна служебная ванная комната.

На втором этаже расположена спальная зона с главной спальней и второй спальней, обе с прямым выходом на великолепную террасу с видом на озеро, идеальную для наслаждения пейзажем в полном уединении. Ванная комната в главной спальне - это настоящее домашнее велнес-пространство, обогащенное душевой туалетной системой Geberit, сочетающей передовые гигиенические и дизайнерские решения, и сценографическим душем Gessi, разработанным для погружения в атмосферу и регенерации.

В цокольном этаже находятся дополнительные универсальные помещения, а также большой частный гараж. Все уровни соединены внутренним лифтом.

Отличительным элементом является "Black Metal Edition": смесители Gessi в отделке Black Metal Brushed создают изысканный контраст с натуральными материалами, придавая интерьеру современную и утонченную атмосферу.

Вилла относится к энергетическому классу A4 и оснащена полом с подогревом и потолочным климат-контролем для охлаждения. Система кондиционирования объединяет теплый пол с инновационным климатическим потолком для охлаждения, а механическая вентиляция с управлением Zehnder обеспечивает постоянный воздухообмен, сохраняя здоровье в комнатах.

Дом управляется системой домашней автоматизации KNX Gira, которая позволяет управлять освещением, кондиционированием и жалюзи одним нажатием кнопки или с помощью смартфона.

Снаружи впечатляющий бассейн-инфинити с видом на озеро и обширные поверхности из натурального камня завершают дом, в котором уникальным образом сочетаются дизайн, комфорт и виды.

Эта вилла - не просто резиденция, а заявление о стиле: место, где смелый дизайн, передовые технологии и уникальная панорама объединяются, чтобы предложить современный, изысканный и совершенно неповторимый способ испытать озеро Гарда. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.