Villa 5 slaapkamers, 720 m²

Sona, Verona (provincie)

Landgoed met wijngaarden, olijfgaarden en villa op een panoramische locatie in Sona - Gardameer

Welkom in een uitzonderlijk pand op een pittoreske, panoramische locatie! Dit indrukwekkende landgoed beslaat in totaal 16,20 hectare en biedt een unieke combinatie van hoogwaardige landbouwproducten, idyllische natuur en exclusief wooncomfort.
Het pand ligt in Località Belvedere, een van de meest gewilde gebieden voor wijn- en olijventeelt. De bevoorrechte ligging biedt niet alleen een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap, maar creëert ook ideale klimatologische omstandigheden voor de teelt van fijne druivensoorten en olijven.

Het landgoed heeft een veelzijdige bestemming en bestaat uit zorgvuldig gecultiveerde oppervlakten:
Wijngaarden (6,20 ha) – De wijnproductie omvat de beroemde DOC-wijnen van de regio:
Bardolino DOC (55%) – Een fruitige en elegante rode wijn met typische aroma’s van kersen en kruiden.
Custoza DOC (45%) – Een frisse en aromatische witte wijn met bloemige en fruitige tonen.
Olijfgaard (1,90 ha) – Met circa 320 olijfbomen biedt het landgoed een uitstekende basis voor de productie van hoogwaardige olijfolie.
Truffelboomgaard (1,00 ha) – Ongeveer 800 bomen (waaronder haagbeuken, hazelaars en eiken) creëren optimale omstandigheden voor de teelt van fijne truffels.
Lavendelveld (0,80 ha) – De bloeiende lavendelvelden geven het landgoed niet alleen een bijzondere uitstraling, maar bieden ook mogelijkheden voor de winning van etherische oliën of de verkoop van lavendelproducten.
Weilanden en weidegronden (1,30 ha) – Ideaal voor agrarisch of bijna natuurlijk gebruik.
Bos en struikgewas (1,30 ha) – Een natuurlijke oase die de ecologische balans van het landgoed ondersteunt.
Infrastructuur en gebouwen

De woning omvat tevens:
Villa met tuin (totaal 3,70 hectare inclusief paden, terrassen en dijken) – Een prestigieuze residentie gelegen op een uitgestrekt terrein, omgeven door goed onderhouden groene zones, terrassen en panoramisch uitzicht.
Wegen en paden – Perfect ontworpen opritten en binnenpaden zorgen voor gemakkelijke toegang tot alle delen van het terrein.

Dit exclusieve object is een unieke kans voor liefhebbers van wijn, olijfolie en natuurlijke landbouw. Of het nu gaat om een privé-retraite, een agrarisch bedrijf of een investering: het onroerend goed combineert landschappelijke schoonheid met economisch potentieel.

Verdere informatie ontvangt u na ontvangst van een schriftelijk blijk van belangstelling en de medeondertekening van een geheimhoudingsverklaring. nn Sona – Idyllisch dorp vlakbij het Gardameer
Sona is een charmante gemeente in de provincie Verona in de Noord-Italiaanse regio Veneto. Sona ligt tussen Verona en de zuidoostelijke oever van het Gardameer en combineert het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving en de nabijheid van een van de mooiste meren van Italië.

Locatie en bereikbaarheid
Dankzij de strategische ligging is Sona ideaal voor wie van de natuur houdt, maar tegelijkertijd waarde hecht aan goede verbindingen met de grotere steden. De stad Verona ligt op slechts 15 kilometer afstand en het Gardameer, met name de populaire steden Lazise en Peschiera del Garda, is met de auto in minder dan 20 minuten te bereiken. Bovendien ligt Sona vlakbij de snelweg A4 (Milaan-Venetië) en de luchthaven Verona-Villafranca, waardoor de regio aantrekkelijk is voor internationale bezoekers.

Landschap en natuur
Sona ligt in een glooiend landschap dat gekenmerkt wordt door wijngaarden, olijfboomgaarden en landbouwgrond. De streek staat vooral bekend om de wijnen Bardolino en Custoza, die hier onder ideale omstandigheden worden verbouwd. Het mediterrane klimaat zorgt voor milde winters en warme zomers, ideaal voor de teelt van druiven, olijven en lavendel.

Geschiedenis en cultuur
De geschiedenis van Sona gaat terug tot de Romeinse tijd. De regio is al eeuwenlang een belangrijk knooppunt voor handel en landbouw. Tegenwoordig betovert Sona met haar historische stadscentrum, waar u middeleeuwse kerken, oude landgoederen en goed onderhouden pleinen kunt vinden. Bijzonder bezienswaardig zijn:
De parochiekerk van San Quirico e Giulitta, een architectonisch hoogtepunt in het hart van de gemeente.
Het fort van Sona, een overblijfsel uit vervlogen tijden, met een prachtig uitzicht over de omgeving.
Historische villa's en landhuizen die het landelijke erfgoed van de regio weerspiegelen.

Kwaliteit van leven en recreatiemogelijkheden
Sona biedt een hoge levenskwaliteit met een combinatie van natuur, ontspanning en culinaire hoogstandjes. In de omgeving zijn talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Bovendien liggen enkele van de mooiste stranden van het Gardameer in de directe omgeving, bijvoorbeeld in Lazise of Bardolino.
Wie liever iets actievers doet, kan een bezoek brengen aan de attractieparken Gardaland, Caneva World of Parco Natura Viva, die slechts een paar kilometer verderop liggen. Ook golfers komen hier volop aan hun trekken: gerenommeerde golfclubs zoals de Golf Club Verona zijn snel te bereiken.

Culinair en wijn
De streek rond Sona is een paradijs voor fijnproevers. Naast de beroemde wijnen Bardolino DOC en Custoza DOC zijn er talloze wijnhuizen waar u wijn kunt proeven. Olijfolie, truffels, kaas en traditionele Veronese gerechten maken Sona tot een culinair hoogtepunt. nn nn Over het algemeen adviseren wij u om de bouwrechtelijke situatie door een gespecialiseerde jurist te laten beoordelen. Alle verstrekte gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op de informatie die wij van onze cliënten ontvangen. Ons bedrijf aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en tijdigheid van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Bezorging in overleg. De bij de aankoop verschuldigde belastingen, notariskosten en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.