Zakelijk onroerend goed , 2140 m²

San Giovanni Ilarione, Verona (provincie)

Schoenenbedrijf in veiling in San Giovanni Ilarione (VR).

MEDEDELING VAN PUBLICATIE VAN AANKOOPBOD
EN UITNODIGING TOT DE INDIENING VAN TEKENINGEN VAN BELANGSTELLING EN/OF VERBETERDE BODDEN
Stil Tre S.r.l., gevestigd in San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria n. 2, BTW 02906120239, geregistreerd bij de Kamer van Koophandel van Verona n. 00598420073, vertegenwoordigd door de Voorzitter van de Raad van Bestuur, dr. Stefano Danese

GEZIEN DAT:

1. het bedrijf momenteel betrokken is bij een crisisbeheerproces, in het kader waarvan een procedure van onderhandelde regeling ex is geactiveerd
art.12 van het CCII;
2. Stil Tre S.r.l. eigenaar is van een bedrijfscentrum dat actief is in de productie van schoenen voor derden, gevestigd in San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria n. 2, inclusief materiële en immateriële activa, contractuele relaties en goodwill, evenals het instrumentele onroerend goed dat aan de activiteit is verbonden;
3. deze procedure voor het verzamelen van tekeningen van belangstelling en/of biedingen betrekking heeft op een complex dat is verdeeld in twee afzonderlijke en autonome componenten:
(i) het operationele bedrijf en (ii) het instrumentele onroerend goed complex (iii) individuele activa en rechten die in het bedrijfscentrum zijn opgenomen, inclusief merken, immateriële activa en specifieke juridische relaties, voor zover ze autonoom kunnen worden gewaardeerd;
4. in het bijzonder:
a) het bedrijf configureert zich als een georganiseerde en functionerende productiestructuur, actief in de productie van schoenen voor derden gedurende meer dan 30 jaar, met ervaring in het midden-hoog segment en de productie van sneakers, gekenmerkt door:
• geconsolideerde technische en industriële know-how;
• merken en handelsmerken die worden gebruikt in de activiteit;
• gespecialiseerde arbeidskrachten;
• vermogen om de gehele productcyclus te beheren (prototyping, snijden, naaien,
ondersteunen en afwerking);
• integratie tussen interne en outsourcing-processen;
• installaties, machines en apparatuur geschikt voor de productie;
• productieorganisatie, goodwill en operationele relaties; met een geschatte productiecapaciteit van ongeveer 480 paar/dag, tot 100.000 paar/jaar; het bedrijf is momenteel operationeel onder een huurovereenkomst van het bedrijf, een omstandigheid die de continuïteit van de activiteit en de behoud van de industriële waarde heeft mogelijk gemaakt, waarvan de waarde voornamelijk verband houdt met de continuïteit van de bedrijfsvoering, de georganiseerde productiecapaciteit en de know-how;
b) het onroerend goed complex, eigendom van de Vennootschap, bestaat uit een autonoom en functioneel industrieel complex gevestigd in San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria n. 2, bestaande uit:
• productiehal van ongeveer 1.600 m²;
• kantoorgebouw van ongeveer 540 m² over meerdere verdiepingen;
• buitengebieden en bijbehorende ruimtes functioneel aan de activiteit;
de complex is in goede staat van onderhoud, is onmiddellijk bruikbaar voor productie- of logistieke activiteiten en vertegenwoordigt een autonoom waardevol activa, zelfs onafhankelijk van de bedrijfsactiviteit;
5. op 10 december 2025 is een huurovereenkomst van het bedrijf ondertekend, momenteel van kracht, met als doel de continuïteit van het bedrijf en de behoud van de
waarde van het complex;
6. deze overeenkomst bepaalt onder meer dat, in geval van toewijzing aan derden via een competitieve procedure, dezelfde van rechtswege wordt opgeheven met de verplichting van de huurder om zonder vertraging de beschikking over het bedrijf aan de toewijzer over te dragen;
7. de vennootschap wil de maximale transparantie en openheid naar de markt garanderen, waardoor de deelname van potentiële belanghebbenden wordt bevorderd;
8. De rapporten met betrekking tot zowel het onroerend goed als het bedrijf, evenals de andere bedrijfsactiva, zijn beschikbaar voor potentiële bieder. Deze kunnen worden ter beschikking gesteld aan geïnteresseerden in een speciale Virtual Dataroom, na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst;
9. Stil Tre S.r.l. is beschikbaar om te evalueren:
• de eenmalige verkoop van het bedrijf en het onroerend goed;
• de afzonderlijke verkoop van de afzonderlijke componenten;
• de overdracht van het bedrijf en de goodwill afzonderlijk van het onroerend goed, met de verplichting van de koper om de activiteit naar een andere locatie te verplaatsen.