Appartement 2 slaapkamers, 85 m²

Peschiera del Garda, Verona (provincie)

Gardameer

Het leven in San Benedetto di Lugana is niet simpelweg een keuze van adres, het is een nieuwe manier om het dagelijks leven te ervaren.
Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt omringd door stilte en je laat meevoeren door het uitzicht op het meer, dat als een voortdurend veranderend schilderij op natuurlijke wijze je verblijf binnenkomt, elke hoek vult met warm en sereen licht.

Slechts 500 meter van de oever, waar de lucht ruikt naar zoet water en natuur, bieden we een uitstekend driekamerappartement dat lijkt te zweven tussen het blauw van het Gardameer en het land van de grote wijnen.

Het echte kloppende hart van de woning is het panoramische terras van 21 m², recentelijk verbeterd in 2024 met de installatie van elegante, afneembare panoramische ramen (VEPA), deze ruimte is getransformeerd in een unieke "wintertuin".
Het is de plek waar de grens tussen binnen en buiten vervaagt: je kunt genieten van een ontbijt met uitzicht op het meer of een romantisch diner bij kaarslicht terwijl het buiten regent, gehuld in het comfort van je huis, maar met je blik verloren in de lichtjes van het meer die oplichten bij zonsondergang.

De woonkamer, ruim en licht, verwelkomt je met een open keuken die perfect is geïntegreerd, een aangenaam eetgedeelte en een comfortabele zithoek met een grote bank, ideaal voor gezellige momenten of pure ontspanning. Het natuurlijke licht en de genereuze ruimtes dragen bij aan een harmonieuze en ontspannende sfeer.

Via de hal heb je toegang tot het slaapgedeelte, waar we een ruime wasruimte en een moderne badkamer vinden, compleet met alle gemakken.

Het slaapgedeelte is ontworpen om een toevluchtsoord van rust te zijn. De ruime en gezellige hoofdslaapkamer en de tweepersoonskamer bieden een zeldzame luxe: beide openen naar privé balkons met uitzicht op de rijen van de beroemde Lugana wijngaarden.
Hier verdwijnt het groen van de rijen aan de horizon, waardoor een gevoel van vrijheid ontstaat en een diepe verbinding met de schoonheid van het omliggende landschap.

Mogelijkheid om een garage van ongeveer 20,00 m² apart te kopen. Prijs Euro 20.000 nn Het appartement is gelegen in het charmante plaatsje San Benedetto di Lugana, een van de meest rustige en gewilde woonwijken van Peschiera del Garda, in een ideale locatie voor wie dicht bij het meer wil wonen zonder in te boeten aan het gemak van voorzieningen.
Minder dan 500 meter verder bevindt zich de oever van het Gardameer, gemakkelijk bereikbaar te voet of per fiets, met verschillende vrije en uitgeruste stranden, waaronder het bekende strand Fornaci, perfect om in de zon te ontspannen of lange wandelingen te maken langs de oever, ondergedompeld in de natuur.
San Benedetto is goed verbonden met winkels, supermarkten, bars, restaurants, een apotheek en bushaltes, allemaal gemakkelijk bereikbaar te voet.
Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich het suggestieve historische centrum van Peschiera del Garda, omgeven door de oude Venetiaanse muren en doorkruist door kanalen: een plek vol charme, ideaal om te wandelen, winkelen of om te genieten van een aperitivo in een van de vele gelegenheden met uitzicht op het water.
Vanuit het oogpunt van mobiliteit is de locatie van het appartement uiterst gunstig. In slechts enkele minuten bereikt u de afrit A4 Milano-Venezia, die snelle verbindingen biedt naar de belangrijkste steden in Noord-Italië. De snelweg SR450, in de directe omgeving, maakt een soepele verplaatsing mogelijk naar Verona, het zuidelijke Gardameer en de Valpolicella regio.
Ook de aanwezigheid van het treinstation van Peschiera del Garda is essentieel, gemakkelijk bereikbaar, met directe en frequente verbindingen naar Verona, Milaan, Venetië, Brescia en andere bestemmingen, waardoor de regio perfect is voor zowel bewoners als toeristen. nn Het appartement, gelegen in een verfijnde condominiumcontext van 2017 en voorzien van een lift, is in nieuwstaat. Het is niet alleen mooi, het is slim.

PVC ramen met dubbel glas bieden uitstekende thermische en akoestische isolatie.
Alle ramen en draai-kiepdeuren zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken, voor dagelijks comfort zonder in te boeten aan functionaliteit.

Energie-efficiëntie: Klasse A2 garandeert minimaal energieverbruik en een verminderde impact op het milieu.
Wooncomfort: vloerverwarming en een geavanceerd ontvochtigsysteem zorgen voor een ideaal klimaat in elk seizoen.

Wat betreft connectiviteit is het appartement voorzien van ultrasnel internet via glasvezel, ideaal voor thuiswerken, streaming en domotica. Het gebied is ook gedekt door het 5G-netwerk, wat state-of-the-art mobiele prestaties biedt.

Deze voorzieningen maken het object tot een ideale oplossing voor wie een moderne, efficiënte woning wenst, klaar om te wonen, met een hoog technologisch niveau, geavanceerde beveiliging en maximaal comfort in elk seizoen. nn We begeleiden u persoonlijk naar de objecten op afspraak en staan u bij als een sterke en competente partner gedurende het gehele aankoopproces van uw onroerend goed. Met ons gaat u geen compromissen in en laat u niets aan het toeval over. Voor ons is "full service" niet alleen een woord, maar een bedrijfsfilosofie. Wij ondersteunen u actief en overbruggen alle taalkundige en culturele barrières op weg naar uw droomhuis aan het Gardameer.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.