595.000 €
Appartement 2 slaapkamers, 66 m² Peschiera del Garda, Verona (provincie) Gardameer
Kenmerken
Beschrijving
In de prestigieuze locatie van Fornaci, slechts 200 meter van de oevers van het Gardameer en de meest bekende stranden, wordt een uniek residentieel project tot leven gewekt.
Geen gewoon complex, maar een elite-toevluchtsoord bestaande uit slechts 11 appartementen, allemaal driekamerappartementen, verdeeld over vier onafhankelijke gebouwen om elke bewoner het maximale privacy, stilte en exclusiviteit te garanderen.
De penthouse, gelegen in het enige gebouw met drie verdiepingen, bereikbaar met een geprijsde lift, wordt gekenmerkt door een zonneterras met uitzicht op het meer van genereus formaat, ongeveer 95 m².
Het appartement waarvoor onze advertentie is, bevindt zich in Corps B.
Bungalow begane grond met uitstekende ligging. Bestaande uit een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot een suggestief portiek met een privé tuin, beschikt het over een hal, twee ramen met badkamers, een tweepersoons slaapkamer en een slaapkamer met twee bedden. Met de lift kunt u direct naar de garage.
Een Oase van Condo Well-being
Het kloppende hart van de residentie is het schilderachtige centrale zwembad, een privé zonneterras waar u kunt regenereren na een dag in de zon. De architectuur is ontworpen om te verrassen: van de strakke lijnen van de gevels tot de lift (aanwezig in een van de gebouwen) die de verschillende niveaus bedient, elk detail weerspiegelt een moderne en compromisloze woonvisie.
Living & Outdoor: De ruime woonkamer met open keuken is het hart van het huis, ontworpen voor wie gastvrijheid waardeert. Van hieruit leiden grote ramen u naar een suggestief portiek en/of terras van ongeveer 30 m²: een echte buitenwoonkamer waar u kunt lunchen, ontspannen of een boek kunt lezen.
Slaapkamergebied en Comfort: Een hal scheidt de kamers zorgvuldig. De hoofdslaapkamer is een nest van rust, naast een veelzijdige tweede kamer en twee ramen met badkamers, een architectonisch zeldzaamheid die constante ventilatie en natuurlijk licht garandeert.
Totaal Gemak: Vergeet de stress van parkeren. Een trap leidt u direct naar uw eigen garage, inbegrepen in de prijs, waardoor dagelijkse verplaatsingen soepel en veilig verlopen.
Voor het gebouw met drie verdiepingen verbindt de lift elke verdieping met de garages.
Uw Handtekening op Uw Huis
De oplevering staat gepland voor de lente van 2026. Peschiera del Garda ligt ongeveer 25 kilometer ten westen van Verona. Het kijkt uit op het zuiden van het Gardameer in een gebied dat beschut is tegen de wind.
Bij Peschiera komt de uitlaat van het Gardameer, de Mincio, uit. De constructie van de ommuurde stad Peschiera, omringd door water, heeft de natuurlijke loop van de rivier veranderd: om de verdediging van de stad mogelijk te maken, zijn er drie uitlaatarmen gebouwd die vervolgens ten zuiden van de bewoonde plaats samenkomen.
Het is ook het startpunt van een fietspad van 43,5 km dat langs de oevers van de rivier de Mincio loopt, tussen de steden Peschiera del Garda en Mantua. De start, indien u de noord-zuid route volgt, is bij de spoorwegviaduct van Peschiera del Garda. Het pad begint aan de rechter oever van de Mincio, overgaand naar de linker oever in de gemeente Monzambano, bij de dam van Salionze.
De stad heeft een belangrijk treinstation op de lijn Milaan-Venetië, waar hogesnelheidstreinen Frecciarossa EC en Italo van de lijn AV Turijn-Venetië en regionale en regionale sneltreinen van de lijn Brescia-Verona stoppen. Tot 1967 was het ook het eindpunt van de spoorlijn Mantua-Peschiera.
Peschiera is voorzien van een afrit op de snelweg A4 en wordt gekruist door de regionale straten (voormalige statuten) 11 Padana Superiore en 249 Gardesana Orientale.
Via de haven zijn alle steden aan het Gardameer bereikbaar met boten.
De vesting van Peschiera is een indrukwekkend verdedigingswerk dat eeuwenlang het bewoonde gebied van Peschiera del Garda heeft beschermd. nn Ramen en Verduistering
De wooneenheden zijn voorzien van ramen, openslaande ramen en schuifdeuren geïnstalleerd op een voorgefabriceerde, geïsoleerde raamkozijn, compleet met montage-accessoires.
Kenmerken: De ramen zijn gemaakt van een modern PVC-systeem in witte meerlaags kamer, ontworpen om uitstekende isolatieparameters te garanderen in termen van thermisch, akoestisch en inbraakbestendigheid.
Verduisteringssystemen: De buitenramen zijn uitgerust met aluminium rolluiken (kleur naar keuze van de Projectdirecteur) met elektrische bediening.
Uitzonderingen: De ramen op de zolderverdieping zijn niet voorzien van rolluiken; in de badkamers worden deze vervangen door een vast zonwerend rooster.
Ingangen en Interne Afwerkingen
Voordeuren: De hoofdtoegang wordt gegarandeerd door een gecertificeerde veiligheidsdeur Klasse 3 met cilinderslot (3 sleutels meegeleverd).
Voor de eenheden B0 en C1 worden PVC-deuren met mat opaalkundig glas en een veiligheidsslot geïnstalleerd om de hygiënische en verlichtingsvereisten te garanderen.
Vloeren: De vloeren zijn gemaakt van eersteklas porselein steengoed, cementlook of vergelijkbaar. Het standaardformaat is 60x60 cm
Installaties en Duurzaamheid
Airconditioning: Verwarming en koeling worden beheerd door een extern monoblock inverter systeem (type Ariston Nimbus of vergelijkbaar) met een nominaal vermogen van 5 kW voor verwarming en 4,6 kW voor koeling, aangevuld met een eventueel inertiaal opslagvat van 30/50 liter.
Elektrisch systeem: Uitgevoerd volgens de geldende normen (Wet 46/90, CEI 64/8 V ed. en CEI 64/50 gids).
Zonne-energie: Elke unit beschikt over een eigen fotovoltaïsch systeem van 3 kWp compleet met een dedicated omvormer.
Lift: met een capaciteit van 4/5 personen heeft 5 haltes. De toegang tot de penthouse is gegarandeerd via een privé sleutel.
Zwembad: Het zwembad van de residentie heeft PVC-afwerkingen aan de binnenkant. Het filtratie- en recirculatiesysteem is perimeter skimmer nn We begeleiden u persoonlijk naar de onroerend goed op afspraak en staan aan uw zijde als een sterke en competente partner tijdens het gehele aankoopproces van uw onroerend goed. Met ons gaat u geen compromissen sluiten en laat u niets aan het toeval over. Voor ons is complete service niet alleen een woord, maar een bedrijfsfilosofie. Wij ondersteunen u actief en overbruggen alle taal- en culturele barrières op uw weg naar het bezit van uw droomhuis aan het Gardameer.
Details
- Woningtype
- Appartement
- Staat
- N/A
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- Referentie
- SV001_B00
Afstand van:
- Luchthavens
20.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
26.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
76.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
78.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
- Afrit van de snelweg
- 3.8 km
- Ziekenhuis
- 3.5 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
- Kust
- 129.6 km
- Skigebied
- 24.0 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
< 100 m - Supermarkt - EuroSpin
170 m - Viswinkel
560 m - Gemakswinkel - Camping Bergamini Market
620 m - Bakkerij
- Uit eten
120 m - Pub - Daviz Beer
140 m - Restaurant - Sushi Noi
250 m - Café
600 m - Bar - Life Club 24
- Sportieve activiteiten
420 m - Sportcentrum - Piscine Peschiera - zwemsport
4.2 km - Fitnessruimte - B12 Fitness
4.8 km - Golfclub - Golf Club Paradiso del Garda
9.6 km - Manege - I Cavalli di Stella
- Scholen
700 m - School - Scuola Elementare
22.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto salesiano San Zeno
25.0 km - Universiteit - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia
- Apotheek
- 220 m - Apotheek
- Dierenarts
- 2.4 km - Dierenarts - Toelettatura professionale Ali Bau Bau
Informatie over Peschiera del Garda
- Hoogte
- 68 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 18.26 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 10881
Neem contact op met de makelaar
Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia
0039 030 9900004
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.


