Villa 3 slaapkamers, 300 m²

Pescantina, Verona (provincie)

Valpolicella

MODERN DETACHED VILLA WITH POOL IN PESCANTINA


In Pescantina on the scenic Via Colli, between the picturesque banks of the Adige River and the pleasant hills of Valpolicella, just 16 km from Verona, we are pleased to offer for sale a splendid modern villa with swimming pool, built in 2021.

This charming residence, in excellent condition and available upon deed, extends over three levels, totaling approximately 300 square meters. It features three bedrooms, three bathrooms, and two large open-plan living areas, perfect for a family, a couple, or a single person seeking exceptional comfort and privacy.

The use of high-quality materials and high-end architectural design make the spaces particularly bright and welcoming. Underfloor and baseboard heating and cooling systems ensure an ideal temperature in every season and optimal comfort, for an exceptional quality of life.

From Via Colli, the motorized driveway gate and pedestrian door lead to a private courtyard directly on the first floor of the building. The large garage, which can accommodate three cars, is integrated into the building and connected to the main house.

The first floor of the residence consists of a large entrance hall, a spacious living room with large panoramic windows, a hallway, a bathroom, and a bedroom.

A comfortable staircase of architectural value leads down to the ground floor, where we are welcomed by a scenic and bright living room/kitchen with access to the outdoor space, including a porch and a splendid infinity pool and private courtyard/garden, perfect for relaxing in the open air, for sports activities and for organizing lunches and dinners with friends and family.

Also on the ground floor and inside the house, we have 2 other spacious bedrooms, both with access to the porch in front of the pool, 2 bathrooms, a convenient laundry room, a large storage room and the boiler room.

On the first basement floor, served externally by a convenient staircase, we find another exclusive courtyard with fine gravel and a large machine room for the swimming pool, with plenty of space for storing garden tools, etc.

The villa is being sold partially furnished with high-end interior design, with the option to customize it to the new owners' tastes and needs. Don't miss the opportunity to purchase this gem and live the home of your dreams.

Moderne freistehende Villa mit Pool in Pescantina

In Pescantina an der malerischen Via Colli, zwischen den pittoresken Ufern der Etsch und den sanften Hügeln des Valpolicella, nur 16 km von Verona entfernt, freuen wir uns, Ihnen eine prächtige, moderne Villa mit Swimmingpool aus dem Jahr 2021 zum Kauf anbieten zu können.

Dieses charmante Haus in exzellentem Zustand, das sofort bezugsfertig ist, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern. Es verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei große, offene Wohnbereiche und ist ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, die höchsten Komfort und Privatsphäre sucht.

Hochwertige Materialien und ein anspruchsvolles architektonisches Design verleihen den Räumen eine besonders helle und einladende Atmosphäre. Fußboden- und Sockelleistenheizung und -kühlung sorgen zu jeder Jahreszeit für eine ideale Temperatur und optimalen Komfort - für eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Von der Via Colli führen das motorisierte Einfahrtstor und die Fußgängertür direkt in einen privaten Innenhof im ersten Stock des Gebäudes. Die große Garage mit Platz für drei Autos ist in das Gebäude integriert und mit dem Haupthaus verbunden.

Das erste Obergeschoss der Residenz besteht aus einer großen Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, einem Flur, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.

Eine komfortable Treppe von architektonischem Wert führt hinunter ins Erdgeschoss, wo uns ein malerischer und heller Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum Außenbereich empfängt, der eine Veranda, einen prächtigen Infinity-Pool und einen privaten Innenhof/Garten umfasst, der sich perfekt zum Entspannen an der frischen Luft, für sportliche Aktivitäten und für Mittag- und Abendessen mit Freunden und Familie eignet.

Ebenfalls im Erdgeschoss und im Haus befinden sich 2 weitere geräumige Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Veranda vor dem Pool, 2 Badezimmer, ein praktischer Waschraum, ein großer Abstellraum und der Heizraum.

Im ersten Untergeschoss, das über eine bequeme Außentreppe erreichbar ist, befindet sich ein weiterer exklusiver Innenhof mit feinem Kies und ein großer Maschinenraum für den Swimmingpool mit viel Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten usw.

Die Villa wird teilmöbliert mit hochwertiger Inneneinrichtung verkauft und bietet die Möglichkeit, sie an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der neuen Eigentümer anzupassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses Schmuckstück - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

VILLA INDIVIDUELLE MODERNE AVEC PISCINE À PESCANTINA


À Pescantina, sur la pittoresque Via Colli, entre les rives charmantes du fleuve Adige et les agréables collines de Valpolicella, à seulement 16 km de Vérone, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une splendide villa moderne avec piscine, construite en 2021.

Cette charmante résidence, en excellent état et disponible immédiatement, s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 300 mètres carrés. Elle comprend trois chambres, trois salles de bains et deux grands espaces de vie ouverts, idéaux pour une famille, un couple ou une personne seule en quête de confort et d'intimité exceptionnels.

L'utilisation de matériaux haut de gamme et une architecture raffinée confèrent aux espaces une luminosité et une convivialité exceptionnelles. Les systèmes de chauffage et de climatisation par le sol et les plinthes chauffantes garantissent une température idéale en toute saison et un confort optimal, pour une qualité de vie incomparable.

Depuis la Via Colli, le portail motorisé et la porte piétonne donnent accès à une cour privée directement au premier étage de l'immeuble. Le grand garage, pouvant accueillir trois voitures, est intégré au bâtiment et relié à la maison principale.

Le premier étage de la résidence se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon spacieux avec de grandes baies vitrées panoramiques, d'un couloir, d'une salle de bains et d'une chambre.

Un escalier confortable, d'une grande valeur architecturale, descend au rez-de-chaussée, où l'on est accueilli par un salon/cuisine lumineux et pittoresque donnant accès à l'espace extérieur, comprenant une véranda, une splendide piscine à débordement et une cour/jardin privé, idéal pour se détendre en plein air, pratiquer des activités sportives et organiser des déjeuners et des dîners entre amis ou en famille.

Toujours au rez-de-chaussée et à l'intérieur de la maison, nous avons 2 autres chambres spacieuses, toutes deux avec accès à la véranda devant la piscine, 2 salles de bains, une buanderie pratique, un grand débarras et la chaufferie.

Au premier sous-sol, accessible par un escalier extérieur pratique, se trouve une autre cour privative avec du gravier fin et un grand local technique pour la piscine, offrant beaucoup d'espace pour ranger les outils de jardin, etc.

Cette villa est vendue partiellement meublée avec une décoration intérieure haut de gamme, offrant la possibilité d'une personnalisation selon les goûts et les besoins des nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bijou et de vivre dans la maison de vos rêves.

VILLA MODERNA INDEPENDIENTE CON PISCINA EN PESCANTINA


En Pescantina, en la pintoresca Via Colli, entre las orillas del río Adige y las agradables colinas de Valpolicella, a tan solo 16 km de Verona, nos complace ofrecer a la venta una espléndida villa moderna con piscina, construida en 2021.


Esta encantadora residencia, en excelente estado y disponible mediante escritura, se extiende a lo largo de tres niveles y tiene una superficie aproximada de 300 metros cuadrados. Cuenta con tres dormitorios, tres baños y dos amplias salas de estar de planta abierta, ideales para una familia, una pareja o una persona que busque una comodidad y privacidad excepcionales.

El uso de materiales de alta calidad y un diseño arquitectónico sofisticado hacen que los espacios sean especialmente luminosos y acogedores. Los sistemas de calefacción y refrigeración por suelo radiante y zócalo garantizan una temperatura ideal en cualquier estación del año y un confort óptimo, para una calidad de vida excepcional.

Desde Via Colli, la puerta de acceso motorizada y la puerta peatonal dan a un patio privado situado directamente en la primera planta del edificio. El amplio garaje, con capacidad para tres coches, está integrado en el edificio y conectado a la vivienda principal.

La primera planta de la residencia consta de un amplio vestíbulo, un espacioso salón con grandes ventanales panorámicos, un pasillo, un baño y un dormitorio.

Una cómoda escalera de gran valor arquitectónico conduce a la planta baja, donde nos recibe un luminoso y pintoresco salón-cocina con acceso al espacio exterior, que incluye un porche, una espléndida piscina infinita y un patio/jardín privado, perfecto para relajarse al aire libre, practicar deportes y organizar almuerzos y cenas con amigos y familiares.

También en la planta baja, dentro de la casa, tenemos otros 2 dormitorios espaciosos, ambos con acceso al porche frente a la piscina, 2 baños, un práctico cuarto de lavandería, un amplio trastero y la sala de calderas.

En la primera planta del sótano, a la que se accede desde el exterior mediante una cómoda escalera, encontramos otro patio exclusivo con grava fina y un amplio cuarto de máquinas para la piscina, con mucho espacio para guardar herramientas de jardinería, etc.

La villa se vende parcialmente amueblada con un diseño interior de alta gama, con la opción de personalizarla según los gustos y necesidades de los nuevos propietarios. No pierda la oportunidad de adquirir esta joya y vivir en la casa de sus sueños.