Immersed among the vineyards and olive groves that grace the hills of Lazise, Villa Balladoro is an extraordinary historic estate that combines the timeless charm of tradition with the breathtaking beauty of Lake Garda.
The property spans over 42,000 square meters of private land and boasts a stunning view of the lake, offering an atmosphere of absolute exclusivity where nature, elegance, and prestige coexist in perfect harmony.
At the heart of the estate is the majestic main villa, characterized by spacious reception rooms, bright spaces, and areas rich in authenticity and charm. The residence features 12 bedrooms, ideal for hosting family and guests in a refined and private atmosphere.
Completing this prestigious real estate complex are numerous independent buildings of great architectural and historical value, including a caretaker's house, ancient barns, a hayloft, warehouses, garages, and additional structures that significantly expand the potential uses and development of the property.
Outside, a beautiful pool harmoniously blends into the surrounding landscape, creating a relaxing oasis from which to admire the vineyards, the century-old park, and the enchanting views that open up towards Lake Garda.
The presence of a productive vineyard, olive groves, and the extensive private park gives Villa Balladoro a character of absolute uniqueness, making it ideal as a prestigious private residence, exclusive wine resort, luxury boutique hotel, charming relais, or high-level real estate investment.
Properties of such value and size are increasingly rare on the Lake Garda market. Villa Balladoro represents an authentic heritage to preserve and enhance, a place where history, landscape, privacy, and extraordinary development opportunities merge in one of Italy's most sought-after and fascinating destinations.
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Immersa tra i vigneti e gli uliveti che impreziosiscono le colline di Lazise, Villa Balladoro è una straordinaria tenuta storica che unisce il fascino senza tempo della tradizione alla suggestiva bellezza del Lago di Garda.
La proprietà si estende su oltre 42.000 mq di terreno privato e gode di una splendida vista sul lago, offrendo un contesto di assoluta esclusività dove natura, eleganza e prestigio convivono in perfetta armonia.
Cuore della tenuta è la maestosa villa padronale, caratterizzata da ampi saloni di rappresentanza, ambienti luminosi e spazi ricchi di autenticità e fascino. La residenza dispone di 12 camere da letto, ideali per accogliere famiglia e ospiti in un'atmosfera raffinata e riservata.
A completare questo prestigioso complesso immobiliare vi sono numerosi edifici indipendenti di grande valore architettonico e storico, tra cui una casa del custode, antiche barchesse, un fienile, depositi, autorimesse e ulteriori fabbricati che ampliano significativamente le potenzialità di utilizzo e sviluppo della proprietà.
All'esterno, una splendida piscina si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante, creando un'oasi di relax dalla quale ammirare i vigneti, il parco secolare e gli incantevoli panorami che si aprono verso il Lago di Garda.
La presenza di un vigneto produttivo, degli uliveti e dell'ampio parco privato conferisce a Villa Balladoro un carattere di assoluta unicità, rendendola ideale come prestigiosa residenza privata, esclusivo wine resort, boutique hotel di lusso, relais di charme o investimento immobiliare di altissimo livello.
Proprietà di tale valore e dimensione sono sempre più rare sul mercato del Lago di Garda. Villa Balladoro rappresenta un autentico patrimonio da preservare e valorizzare, un luogo dove storia, paesaggio, privacy e straordinarie opportunità di sviluppo si fondono in una delle destinazioni più ambite e affascinanti d'Italia.
CLASSE ENERGETICA: G 192,21 kWh/m3 a
Eingebettet zwischen Weinbergen und Olivenhainen, die die Hügel von Lazise verschönern, ist die Villa Balladoro ein außergewöhnliches historisches Anwesen, das den zeitlosen Charme der Tradition mit der bezaubernden Schönheit des Gardasees verbindet.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 42.000 Quadratmeter privates Land und bietet einen herrlichen Blick auf den See, was eine Umgebung von absoluter Exklusivität schafft, wo Natur, Eleganz und Prestige in perfekter Harmonie zusammenleben.
Das Herzstück des Anwesens ist die majestätische Herrenvilla, gekennzeichnet durch große Repräsentationsräume, helle Räume und Räume voller Authentizität und Charme. Die Residenz verfügt über 12 Schlafzimmer, ideal für die Aufnahme von Familie und Gästen in einer raffinierten und privaten Atmosphäre.
Um dieses renommierte Immobilienkomplex zu vervollständigen, gibt es zahlreiche unabhängige Gebäude von großem architektonischem und historischem Wert, darunter ein Haus für den Hausmeister, alte Scheunen, ein Scheunen, Lagerhäuser, Garagen und weitere Gebäude, die die Nutzungsmöglichkeiten und die Entwicklung des Anwesens erheblich erweitern.
Im Außenbereich fügt sich ein wunderschöner Pool harmonisch in die umliegende Landschaft ein, schafft eine Oase der Entspannung, von der aus man die Weinberge, den alten Park und die bezaubernden Ausblicke auf den Gardasee bewundern kann.
Die Anwesenheit eines produktiven Weinbergs, der Olivenhaine und des weitläufigen Privatparks verleiht der Villa Balladoro einen einzigartigen Charakter und macht sie ideal als exklusive private Residenz, exklusives Weinresort, Luxushotel, charmantes Relais oder hochwertige Immobilieninvestition.
Eigenschaften von solchem Wert und Ausmaß sind auf dem Markt des Gardasees immer seltener. Villa Balladoro repräsentiert ein authentisches Erbe, das erhalten und geschätzt werden muss, ein Ort, an dem Geschichte, Landschaft, Privatsphäre und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten in einem der begehrtesten und faszinierendsten Reiseziele Italiens zusammenfließen.
Nichée parmi les vignobles et les oliveraies qui ornent les collines de Lazise, la Villa Balladoro est une extraordinaire propriété historique qui allie le charme intemporel de la tradition à la beauté envoûtante du lac de Garde.
La propriété s'étend sur plus de 42 000 mètres carrés de terrain privé et bénéficie d'une vue splendide sur le lac, offrant un cadre d'une exclusivité absolue où la nature, l'élégance et le prestige cohabitent en parfaite harmonie.
Le cur de la propriété est la majestueuse villa principale, caractérisée par de vastes salons de réception, des espaces lumineux et des lieux authentiques et charmants. La résidence dispose de 12 chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans une atmosphère raffinée et discrète.
Pour compléter ce prestigieux complexe immobilier, on trouve de nombreux bâtiments indépendants de grande valeur architecturale et historique, dont une maison de gardien, d'anciens hangars, une grange, des entrepôts, des garages et d'autres structures qui augmentent considérablement les possibilités d'utilisation et de développement de la propriété.
À l'extérieur, une magnifique piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant, créant une oasis de détente depuis laquelle admirer les vignobles, le parc centenaire et les vues enchanteuses s'ouvrant sur le lac de Garde.
La présence d'un vignoble productif, des oliveraies et du vaste parc privé confère à la Villa Balladoro un caractère d'une unicité absolue, en la rendant idéale comme prestigieuse résidence privée, resort viticole exclusif, hôtel de luxe boutique, relais de charme ou investissement immobilier de très haut niveau.
Des propriétés de cette valeur et de cette taille sont de plus en plus rares sur le marché du lac de Garde. La Villa Balladoro représente un patrimoine authentique à préserver et à valoriser, un lieu où histoire, paysage, intimité et extraordinaires opportunités de développement se fondent dans l'une des destinations les plus prisées et fascinantes d'Italie.
