At 700 meters from the center of Lazise, we offer for sale this elegant single villa, divided into two independent units, which stands out for its large spaces and brightness.
On the ground floor we are greeted by a large covered porch, ideal for moments of relaxation outdoors. The dwelling is developed with a living room and separate kitchen, two bedrooms and a study, which can be used as a walk-in closet or as a third bedroom. A full bathroom and a half bath complete the unit.
Access to the unit, located on the first floor, is via a striking outdoor stone staircase. Crossing the threshold, you are greeted by the bright living area, dominated by a large living room that extends into a beautiful enclosed veranda with large windows, creating a cozy and airy living area of over 40 square meters. The separate and dedicated kitchen ensures maximum functionality. The sleeping area includes two double bedrooms, as well as a versatile study that can easily be used as a walk-in closet or converted into a third bedroom, a windowed bathroom with shower, and a practical half bath for the exclusive use of the master bedroom.
The property is completed by a large garden, two covered parking spaces, large cellar/laundry room in the basement and possibility of building a swimming pool.
The property has been renovated several times since the 1990s and the last intervention was last year, when all external windows and doors were replaced, thus increasing its energy efficiency; it is also equipped with alarm system, air conditioning and automatic irrigation system for the garden.
Perfect solution both as a main residence and as an investment, thanks to the strategic location just a few minutes walk from the historic center and the lake, as well as the presence of two already independent housing units. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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A 700 metri dal centro di Lazise, proponiamo in vendita questa elegante villa singola, suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, che si distingue per ampi spazi e luminosità.
Al piano terra ci accoglie un’ampio portico coperto, ideale per momenti di relax all’aperto. L’abitazione si sviluppa con soggiorno e cucina separata, due camere da letto e uno studio, che può essere adibito a cabina armadio o come terza camera da letto. Completano l'unità un bagno completo e un bagno di servizio.
L'accesso all'unità, posta al piano primo, avviene tramite una suggestiva scala esterna in pietra. Varcata la soglia, si è accolti dalla luminosa zona giorno, dominata da un grande soggiorno che si estende in una splendida veranda chiusa con ampie vetrate, creando una zona living accogliente e ariosa di oltre 40 metri quadrati. La cucina, separata e dedicata, garantisce la massima funzionalità. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, oltre a uno studio versatile che può essere facilmente adibito a cabina armadio o trasformato in una terza camera, un bagno finestrato con doccia e un pratico bagno di servizio a uso esclusivo della camera padronale.
Completano la proprietà un ampio giardino, due posti auto coperti, ampia cantina/lavanderia al piano interrato e possibilità di realizzare una piscina.
L'immobile è stato più volte ristrutturato a partire dagli anni'90 e l'ultimo intervento risale all'anno scorso, quando sono stati sostituiti tutti i serramenti esterni, aumentandone così l'efficienza energetica; è inoltre dotato di impianto d’allarme, aria condizionata e impianto di irrigazione automatico per il giardino.
Soluzione perfetta sia come residenza principale che come investimento, grazie alla posizione strategica a pochi minuti a piedi dal centro storico e dal lago, oltre alla presenza di due unità abitative già indipendenti. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
700 Meter vom Zentrum von Lazise entfernt, bieten wir diese elegante, freistehende Villa zum Verkauf an, die in zwei unabhängige Einheiten unterteilt ist und sich durch ihre Geräumigkeit und Helligkeit auszeichnet.
Im Erdgeschoss werden wir von einem großen überdachten Säulengang begrüßt, ideal zum Entspannen im Freien. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer und eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das als begehbarer Kleiderschrank oder als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Vollbad und ein Servicebad vervollständigen die Einheit.
Der Zugang zur Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, erfolgt über eine charmante Außentreppe aus Stein. Wenn man die Schwelle überschreitet, wird man von einem hellen Wohnbereich empfangen, der von einem großen Wohnzimmer dominiert wird, das sich in eine herrliche geschlossene Veranda mit großen Fenstern erstreckt, wodurch ein einladender und luftiger Wohnbereich von über 40 Quadratmetern entsteht. Die separate Küche garantiert maximale Funktionalität. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer sowie ein vielseitiges Arbeitszimmer, das problemlos als begehbarer Kleiderschrank genutzt oder in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Fensterbad mit Dusche und ein praktisches Servicebad, das ausschließlich dem Hauptschlafzimmer zur Verfügung steht.
Das Anwesen wird durch einen großen Garten, zwei überdachte Parkplätze, einen großen Keller/Waschraum im Untergeschoss und die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, abgerundet.
Die Immobilie wurde seit den 1990er Jahren mehrmals renoviert, wobei die jüngsten Arbeiten auf das letzte Jahr zurückgehen, als alle Außenfenster und -türen ausgetauscht wurden, wodurch die Energieeffizienz erhöht wurde; sie ist außerdem mit einer Alarmanlage, einer Klimaanlage und einer automatischen Bewässerungsanlage für den Garten ausgestattet.
Es ist eine perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, dank der strategischen Lage nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und dem See entfernt, sowie dem Vorhandensein von zwei bereits unabhängigen Wohneinheiten. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
A 700 mètres du centre de Lazise, nous proposons à la vente cette élégante villa individuelle, divisée en deux unités indépendantes, qui se distingue par son espace et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un grand portique couvert, idéal pour se détendre à l'extérieur. La maison dispose d'un salon et d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'un bureau, qui peut être utilisé comme dressing ou comme troisième chambre. Une salle de bain complète et une salle de bain de service complètent l'unité.
L'accès à l'unité, située au premier étage, se fait par un charmant escalier extérieur en pierre. Une fois le seuil franchi, on est accueilli par la zone de vie lumineuse, dominée par un grand salon qui se prolonge par une splendide véranda fermée avec de grandes fenêtres, créant ainsi une zone de vie accueillante et aérée de plus de 40 mètres carrés. La cuisine séparée et dédiée assure une fonctionnalité maximale. La zone nuit comprend deux chambres doubles, ainsi qu'un bureau polyvalent qui peut facilement être utilisé comme dressing ou converti en troisième chambre, une salle de bain vitrée avec douche, et une salle de bain de service pratique à l'usage exclusif de la chambre principale.
La propriété est complétée par un grand jardin, deux places de parking couvertes, une grande cave/buanderie au sous-sol et la possibilité de construire une piscine.
La propriété a été rénovée à plusieurs reprises depuis les années 90 et les travaux les plus récents datent de l'année dernière, lorsque toutes les fenêtres et les portes extérieures ont été remplacées, augmentant ainsi son efficacité énergétique ; elle est également équipée d'un système d'alarme, de l'air conditionné et d'un système d'irrigation automatique pour le jardin.
Il s'agit d'une solution parfaite aussi bien comme résidence principale que comme investissement, grâce à sa situation stratégique à quelques minutes à pied du centre historique et du lac, ainsi qu'à la présence de deux unités résidentielles déjà indépendantes. nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
В 700 метрах от центра Лацизе мы предлагаем на продажу эту элегантную отдельную виллу, разделенную на две независимые части, которая выделяется своей просторностью и яркостью.
На первом этаже нас встречает большой крытый портик, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе. В доме есть гостиная и отдельная кухня, две спальни и кабинет, который можно использовать как гардеробную или как третью спальню. Полноценная ванная комната и служебный санузел дополняют интерьер.
Вход в дом, расположенный на втором этаже, осуществляется по очаровательной внешней каменной лестнице. Переступив порог, вы попадаете в светлую жилую зону, в которой доминирует большая гостиная, переходящая в великолепную закрытую веранду с большими окнами, создавая уютную и просторную жилую площадь более 40 квадратных метров. Отдельная кухня обеспечивает максимальную функциональность. Спальная зона включает в себя две спальни с двуспальными кроватями, а также универсальный кабинет, который можно легко использовать в качестве гардеробной или превратить в третью спальню, ванную комнату с окном и душем, а также практичную служебную ванную комнату, предназначенную исключительно для главной спальни.
Дом дополняют большой сад, два крытых парковочных места, большой погреб/прачечная в подвале и возможность строительства бассейна.
Дом неоднократно ремонтировался с 1990-х годов, последние работы были проведены в прошлом году, когда были заменены все внешние окна и двери, что повысило его энергоэффективность; дом также оснащен системой сигнализации, кондиционерами и автоматической системой полива сада.
Это идеальное решение как для основного проживания, так и для инвестиций, благодаря стратегическому расположению всего в нескольких минутах ходьбы от исторического центра и озера, а также наличию двух независимых жилых единиц. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
