Villa 2 slaapkamers, 78 m²

Garda, Verona (provincie)

Gardameer

Stijlvol gerestaureerd rustiek huis met modern comfort en traditionele flair in Garda - Gardameer

Dit uitzonderlijke hoekhuis in rustieke stijl ligt in het hart van een charmant, typisch Gardesana-dorpje in het hart van het populaire stadje Garda. Het is liefdevol gerestaureerd en combineert het beste van traditie met hedendaagse technologie. Hier wordt een thuis een echte levensstijl.

Woonkwaliteit met karakter
Het pand strekt zich uit over meerdere niveaus (zogenaamde "terra-cielo") en werd in 2023 uitgebreid en hoogwaardig gerenoveerd. Zodra u het kleine terras met zitgedeelte op de eerste verdieping betreedt - ideaal voor uw eerste kopje koffie in de ochtend of een aperitief tijdens het "gouden uur" - voelt u de bijzondere charme van dit pand.

Authentieke ambiance ontmoet moderne technologie
Via de entree bereikt u de ruime woonkamer met open keuken, waar natuurlijke materialen zoals hout en natuursteen harmonieus samengaan met de nieuwste bouwtechnologie. Met veel smaak en verfijning uitgezocht maatwerkmeubilair is gedeeltelijk in de koopprijs inbegrepen en onderstreept de kwaliteit van dit bijzondere pand.

Privé-retraite op de bovenverdieping
Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met twee comfortabele tweepersoonsslaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer met hoogwaardige voorzieningen. Elke kamer overtuigt door een goed doordacht ruimteconcept en een warme, uitnodigende sfeer.

Veelzijdigheid op de begane grond
Op de begane grond bevindt zich een doorgangsruimte die direct toegang biedt tot de individuele garage – waar alle technische installaties zich bevinden – en die tevens als gastenkamer met volledige privacy kan worden gebruikt. Hier werd zelfs een kleine, maar slim geïntegreerde badkamer met douche onder de trap gecreëerd – een geslaagde architectonische oplossing.

Buitenruimtes en parkeergelegenheid
Direct voor de garage is er de mogelijkheid om nog een voertuig te parkeren op uw eigen buitenparkeerplaats. De entree van het huis is liefdevol versierd met bloemenvazen en creëert een semi-privésfeer binnen de gemeenschappelijke binnenplaats.

Technische hoogtepunten en kenmerken
Deze eigenschap is niet alleen visueel uniek, maar ook op technisch vlak indrukwekkend:
+ Fotovoltaïsch systeem met batterijopslag – voor maximale energie-efficiëntie
+ Laadstation voor elektrische voertuigen
+ Wateronthardingssysteem
+ Groot warmwaterreservoir
+ Vloerverwarming
+ Airconditioning

Een echt juweel aan het Gardameer
Dit liefdevol gerestaureerde rustico is ideaal als stijlvol tweede huis voor mensen die waarde hechten aan kwaliteit, authenticiteit en privacy. Het is bovendien uitermate geschikt als stabiele investering met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden in de luxe toeristische sector.

Verdere informatie op specifiek verzoek. nn Garda – naamgever van het meer en juweel van de Middellandse Zee

Het charmante stadje Garda ligt aan de oostelijke oever van het Gardameer in de regio Veneto en is niet alleen de naamgever van het grootste meer van Italië, maar ook een van de populairste en meest authentieke steden in de hele regio rond het Gardameer. Garda ligt tussen glooiende heuvels, cipressen, olijfgaarden en wijngaarden en biedt een perfecte combinatie van natuur, geschiedenis en de Italiaanse levensstijl.

Een plek met geschiedenis en flair
De oorsprong van Garda gaat terug tot de Romeinse tijd. In de middeleeuwen was de plek van groot strategisch belang, wat vandaag de dag nog steeds te zien is aan historische gebouwen zoals het Palazzo dei Capitani – een indrukwekkend gebouw in Venetiaanse stijl direct aan het water. De smalle straatjes van de oude stad nodigen u uit om te slenteren langs boetiekjes, traditionele trattoria's, ijssalons en kleine ambachtelijke winkeltjes.

Pittoreske boulevard en mediterraan leven
De lange, met palmbomen omzoomde promenade van Garda is een van de mooiste aan het meer. Het leven bruist hier, dag en nacht. Of u nu geniet van een cappuccino met uitzicht op het meer, van een glas wijn bij zonsondergang of van een gezellig diner met versgevangen vis: in Garda ervaart u het mediterrane ritme van het leven.

Natuur, ontspanning en panorama
Garda is ook een ideaal vertrekpunt voor natuurliefhebbers en actieve mensen. Paden leiden rechtstreeks vanuit het dorp naar het pittoreske Punta San Vigilio, een van de meest romantische plekken aan het meer. Ook de klim naar de Rocca di Garda, een bosrijk uitkijkpunt boven de stad, is de moeite waard. Hier heeft u een spectaculair uitzicht over het hele zuidelijke deel van het Gardameer. Watersporten, fietsen, wandelen en golfen behoren tot de vrijetijdsactiviteiten hier, net als boottochten of dagtochten naar Verona of Venetië.

Centrale ligging & uitstekende infrastructuur
Garda is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De Gardesana-weg loopt direct langs het stadje en verbindt Garda met de naburige steden Bardolino, Torri del Benaco en Malcesine. In het hoogseizoen is de plaats levendig, maar er zijn ook veel plekken waar u zich kunt terugtrekken voor rust en ontspanning.

Een plek om verliefd te worden – en om te leven
Of u nu op vakantie gaat, een tweede huis zoekt of het hele jaar door wilt verblijven, Garda biedt alles wat u zich maar kunt wensen van een mediterrane levensstijl – te midden van een spectaculair landschap en een warme, gastvrije gemeenschap. nn + Uitgebreide en hoogwaardige renovatie 2023
+ Energieklasse A4
+ Fotovoltaïsch systeem met batterijopslag – voor maximale energie-efficiëntie
+ Laadstation voor elektrische voertuigen
+ Wateronthardingssysteem
+ Groot warmwaterreservoir
+ Vloerverwarming
+ Airconditioning nn Over het algemeen adviseren wij u om de bouwrechtelijke situatie door een gespecialiseerde jurist te laten controleren. Alle verstrekte gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op de informatie die wij van onze cliënten ontvangen. Ons bedrijf aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en tijdigheid van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Bezorging in overleg. De bij de aankoop verschuldigde belastingen, notariskosten en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Wij willen u erop wijzen dat wij bij een succesvol resultaat een bemiddelings- en/of verificatiecommissie in rekening brengen. Bij verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële aankoopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.