2.300.000 €

Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 400 m²
Costermano, Verona (provincie)
Gardameer

1 / 13
2 / 13
3 / 13
4 / 13
5 / 13
6 / 13
7 / 13
8 / 13
9 / 13
10 / 13
11 / 13
12 / 13
13 / 13

Kenmerken

tuin
zwembad
terras
garage
kelder

Beschrijving

Op een rustige locatie, ondergedompeld in de heuvels van het Gardameer en op korte afstand van de golfbanen van Marciaga en Torri del Benaco, prestigieuze vrijstaande villa van nieuwbouw, bestaande uit twee aangrenzende eenheden.

De woning biedt grote flexibiliteit: het kan worden bewoond als een enkele woning of behouden als twee afzonderlijke eenheden, een oplossing die geschikt is voor zowel gezinsgebruik als investering.
Momenteel in aanbouw, zal deze voltooid zijn in juli 2026 en volledig worden opgeleverd, met de mogelijkheid om de kamers en inrichting te personaliseren.

Ontworpen met de nieuwste technologieën, uitgerust met een fotovoltaïsch systeem en domotica, garandeert de villa hoge energie-efficiëntienormen (klasse A4) en wooncomfort. De geselecteerde materialen zorgen voor uitstekende thermische en akoestische prestaties.

De moderne architectuur wordt versterkt door grote glasoppervlakken die de continuïteit tussen binnen en buiten bevorderen, terwijl natuursteen het karakter van de gevel definieert. De binnenkant is verdeeld over meerdere niveaus. Elke eenheid heeft een woonruimte, slaapkamers en een master bedroom op de bovenste verdieping met een en-suite badkamer, terras en jacuzzi. Vanaf de hogere verdiepingen heeft u uitzicht op de heuvels en het meer.
De woning wordt compleet gemaakt met privétuinen, zwembad, garage en parkeerplaatsen.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Nestled in a private setting among the hills of Lake Garda, a short distance from the golf courses of Marciaga, this newly built detached villa comprises two adjoining units.

The property offers flexibility: it can be used as a single residence or as two independent units, suitable for both private use and investment.
Currently under construction and scheduled for completion by July 2026, it will be delivered fully finished, with the option to customize interiors and furnishings.

Designed with advanced technologies, the villa includes a photovoltaic system and home automation, ensuring high energy efficiency (Class A4) and comfort. Selected materials provide excellent thermal and acoustic insulation.

Large glazed surfaces enhance the connection between indoor and outdoor spaces, while natural stone defines the façade. The interiors are arranged across multiple levels. Each unit features a living area, bedrooms, and a top-floor master suite with en suite bathroom, terrace, and whirlpool tub. Upper floors offer views of the surrounding hills and the lake.
Private gardens, a swimming pool, a garage, and parking spaces complete the property.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In posizione riservata, immersa nelle colline del Lago di Garda e a breve distanza dai campi da golf di Marciaga e da Torri del Benaco, prestigiosa villa indipendente di nuova realizzazione composta da due unità affiancate.

La proprietà offre grande flessibilità: può essere vissuta come un'unica residenza oppure mantenuta come due unità distinte, soluzione adatta sia a uso familiare sia a investimento.
Attualmente in fase di costruzione, sarà ultimata entro luglio 2026 e consegnata completa, con possibilità di personalizzazione degli ambienti e degli arredi.

Progettata con tecnologie di ultima generazione, dotata di impianto fotovoltaico e sistemi domotici, la villa garantisce elevati standard di efficienza energetica (classe A4) e comfort abitativo. I materiali selezionati assicurano ottime prestazioni di isolamento termico e acustico.

L'architettura contemporanea è valorizzata da ampie superfici vetrate che favoriscono la continuità tra interni ed esterni, mentre la pietra naturale definisce il carattere della facciata. Gli interni si sviluppano su più livelli. Ogni unità dispone di zona living, camere da letto e una master bedroom all'ultimo piano con bagno en suite, terrazza e vasca idromassaggio. Dai piani superiori si colgono scorci sulle colline e sul lago.
Completano la proprietà giardini privati, piscina, garage e posti auto.

In ruhiger Lage in den Hügeln des Gardasees, unweit der Golfplätze von Marciaga, entsteht diese neu gebaute, freistehende Villa mit zwei verbundenen Einheiten.

Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als eine einzige Residenz oder als zwei unabhängige Einheiten genutzt werden und eignet sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Investition.
Derzeit im Bau und mit Fertigstellung bis Juli 2026 vorgesehen, wird sie schlüsselfertig übergeben, mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume und Ausstattungen.

Ausgestattet mit modernen Technologien verfügt die Villa über eine Photovoltaikanlage und ein Smart-Home-System, die eine hohe Energieeffizienz (Klasse A4) und Wohnkomfort gewährleisten. Ausgewählte Materialien sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.

Großzügige Glasflächen fördern die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, während Naturstein die Fassade prägt. Die Innenräume erstrecken sich über mehrere Ebenen. Jede Einheit umfasst einen Wohnbereich, Schlafzimmer sowie eine Master-Suite im obersten Geschoss mit En-suite-Bad, Terrasse und Whirlpool. Von den oberen Etagen bieten sich Ausblicke auf die umliegenden Hügel und den See.
Private Gärten, ein Pool, eine Garage und Stellplätze vervollständigen die Immobilie.

Details

Woningtype: Vrijstaande woning
Staat: Nieuw
Woonoppervlakte: 400 m²
Slaapkamers: 6
Badkamers: 4
Tuin: 700 m²
Energielabel: A415,00 kwh_m2
Referentie: 13100

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 27.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Openbaar vervoer: 10.2 km - Treinstation - Dolcè
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 7.9 km
Ziekenhuis: 2.4 km - Casa di Cura Villa Garda
Kust: 128.7 km
Skigebied: 9.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 700 m - Gemakswinkel
2.6 km - Supermarkt - Alimentary Lebensmittel
2.7 km - Bakkerij - Pasticceria & Bar Corradi
3.0 km - Zuivelwinkel - Caseificio Baldo Garda
Uit eten: 650 m - Bar - Taverna Max
670 m - Pub - Bar Europa
670 m - Restaurant - El Brol
1.6 km - Café - la piazetta
Sportieve activiteiten: 710 m - Golfclub - Ca' degli Ulivi Golf-
1.0 km - Sportcentrum - Falesia di Marciaga - klimsport
4.3 km - Fitnessruimte
11.5 km - Manege
Scholen: 2.8 km - School - Scuola Elementare Di Pesina
10.3 km - Universiteit - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.6 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto salesiano San Zeno
Apotheek: 2.5 km - Apotheek - Farmacia Costermano
Dierenarts: 2.6 km - Dierenarts - Dott. Simone Finotti

Informatie over Costermano

Hoogte: 237 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 16.74 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 3873

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 400 m² Costermano, Verona (provincie) Gardameer