1.150.000 €

Villa 3 slaapkamers, 200 m²
Costermano, Verona (provincie)
Gardameer

1 / 14
2 / 14
3 / 14
4 / 14
5 / 14
6 / 14
7 / 14
8 / 14
9 / 14
10 / 14
11 / 14
12 / 14
13 / 14
14 / 14

Kenmerken

tuin
zwembad
terras
garage
kelder

Beschrijving

In de suggestieve context van Costermano sul Garda, in een afgezonderde maar goed verbonden positie en op korte afstand van de golfbanen van Marciaga en Torri del Benaco, onderscheidt dit deel van een tweegezinsvilla zich door de hoekige tuin en het privézwembad.

De woning, momenteel in aanbouw met een verwachte oplevering in juli 2026, wordt compleet verkocht, met de mogelijkheid van meubilair. Het project integreert geavanceerde technologische oplossingen, waaronder een fotovoltaïsch systeem, waardoor energieonafhankelijkheid en klasse A4 wordt gegarandeerd, met hoge isolatieniveaus voor warmte en geluid.

De inrichting wordt gekenmerkt door ruime glasoppervlakken die een continuïteit creëren tussen de binnen- en buitenruimtes en de moderne architectuur waarderen, verfraaid met natuursteenbekleding. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers en een master bedroom op de bovenste verdieping met een en-suite badkamer, terras en jacuzzi. Van het balkon op de eerste verdieping heeft u uitzicht op de heuvels met vergezichten op het Gardameer.

De woning wordt compleet gemaakt met een zwembad, garage, parkeerplaatsen en privé groene zones. Op aanvraag is de aankoop van de aangrenzende eenheid beschikbaar om een onafhankelijke woning van groter formaat te realiseren.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Set in the distinctive setting of Costermano sul Garda, in a private yet well-connected location and a short distance from Torri del Benaco and the golf courses of Marciaga, this semi-detached villa stands out for its corner garden and private swimming pool.

Currently under construction and scheduled for completion by July 2026, the property will be delivered fully finished, with the option to include furnishings. The project incorporates advanced technological solutions, including a photovoltaic system, ensuring energy autonomy and high efficiency (Class A4), along with excellent thermal and acoustic insulation.

The interiors are defined by large glazed surfaces that create continuity between indoor and outdoor spaces and enhance the contemporary architecture, complemented by natural stone finishes. The sleeping area includes two bedrooms and a top-floor master suite with en suite bathroom, terrace, and whirlpool tub. From the first-floor balcony, there are views of the surrounding hills with glimpses of Lake Garda.

The property is completed by a swimming pool, garage, parking spaces, and private green areas. The adjacent unit is also available upon request, offering the opportunity to create a larger independent residence.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel suggestivo contesto di Costermano sul Garda, in posizione riservata ma ben collegata e a breve distanza dai campi da golf di Marciaga e da Torri del Benaco, questa porzione di villa bifamiliare si distingue per il giardino angolare e la piscina privata.

L'abitazione, attualmente in costruzione con consegna prevista per luglio 2026, sarà venduta completa, con possibilità di arredi. Il progetto integra soluzioni tecnologiche avanzate, tra cui impianto fotovoltaico, garantendo autonomia energetica e classe A4, con elevati standard di isolamento termico e acustico.

Gli interni sono definiti da ampie superfici vetrate che creano continuità tra spazi interni ed esterni e valorizzano l'architettura contemporanea, impreziosita da rivestimenti in pietra naturale. La zona notte comprende due camere e una master bedroom all'ultimo livello con bagno en suite, terrazza e vasca idromassaggio. Dal balcone del primo piano si apre una vista sulle colline con scorci sul lago di Garda.

Completano la proprietà piscina, garage, posti auto e aree verdi private. Disponibile, su richiesta, l'acquisto dell'unità adiacente per realizzare una residenza indipendente di maggiore ampiezza.

In der besonderen Umgebung von Costermano sul Garda, in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage sowie unweit von Torri del Benaco and der Golfplätze von Marciaga, zeichnet sich diese Doppelhaushälfte durch ihren Eckgarten und einen privaten Pool aus.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich bis Juli 2026 fertiggestellt. Sie wird schlüsselfertig übergeben, mit der Möglichkeit, die Ausstattung zu ergänzen. Das Projekt umfasst moderne technische Lösungen, darunter eine Photovoltaikanlage, und gewährleistet eine hohe Energieeffizienz (Klasse A4) sowie sehr gute Wärme- und Schalldämmung.

Die Innenräume werden durch großzügige Glasflächen geprägt, die eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen und die zeitgemäße Architektur unterstreichen, ergänzt durch Natursteinoberflächen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie eine Master-Suite im obersten Geschoss mit En-suite-Bad, Terrasse und Whirlpool. Vom Balkon im ersten Obergeschoss eröffnen sich Ausblicke auf die umliegenden Hügel mit Blicken auf den Gardasee.

Ein Pool, eine Garage, Stellplätze und private Grünflächen vervollständigen die Immobilie. Auf Anfrage besteht zudem die Möglichkeit, die benachbarte Einheit zu erwerben, um eine größere, unabhängige Residenz zu realisieren.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Nieuw
Woonoppervlakte: 200 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Tuin: 350 m²
Energielabel: A415,00 kwh_m2
Referentie: 12905

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 27.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Openbaar vervoer: 10.2 km - Treinstation - Dolcè
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 7.9 km
Ziekenhuis: 2.4 km - Casa di Cura Villa Garda
Kust: 128.7 km
Skigebied: 9.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 700 m - Gemakswinkel
2.6 km - Supermarkt - Alimentary Lebensmittel
2.7 km - Bakkerij - Pasticceria & Bar Corradi
3.0 km - Zuivelwinkel - Caseificio Baldo Garda
Uit eten: 650 m - Bar - Taverna Max
670 m - Pub - Bar Europa
670 m - Restaurant - El Brol
1.6 km - Café - la piazetta
Sportieve activiteiten: 710 m - Golfclub - Ca' degli Ulivi Golf-
1.0 km - Sportcentrum - Falesia di Marciaga - klimsport
4.3 km - Fitnessruimte
11.5 km - Manege
Scholen: 2.8 km - School - Scuola Elementare Di Pesina
10.3 km - Universiteit - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.6 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto salesiano San Zeno
Apotheek: 2.5 km - Apotheek - Farmacia Costermano
Dierenarts: 2.6 km - Dierenarts - Dott. Simone Finotti

Informatie over Costermano

Hoogte: 237 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 16.74 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 3873

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 3 slaapkamers, 200 m² Costermano, Verona (provincie) Gardameer