1.100.000 €

Villa 3 slaapkamers, 200 m²
Costermano, Verona (provincie)
Gardameer

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Kenmerken

tuin
terras
kelder

Beschrijving

Tussen de zachte heuvels van het Gardameer, drukt deze verfijnde, recent gebouwde villa een perfecte balans uit tussen natuur, modern comfort en mediterrane levensstijl.

Het betreft een deel van een tweegezinsvilla in onberispelijke staat, klaar om te betrekken en volledig gemeubileerd. Met energielabel A3, voorzien van vloerverwarming en airconditioning, garandeert het hoge comfortniveaus in elk seizoen.
De open woonruimte, met open keuken, onderscheidt zich door de ruime ramen die leiden naar het overdekte terras: een ideale ruimte om buiten te leven, in continuïteit met de tuin en met een aangenaam uitzicht op het omliggende landschap.

De hoekige tuin, met uitzicht op een heuvel met een eikenbos, zorgt voor privacy en zal een privézwembad verwelkomen, dat al goedgekeurd is door het project.

De begane grond herbergt twee slaapkamers en een badkamer; op de bovenverdieping, gekenmerkt door zichtbare balken, bevindt zich een master suite met vrijstaand bad. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een souterrain met garage en een onafhankelijk appartement.

De heuvelachtige ligging, met een zuidwestelijke oriëntatie, combineert rust en gemak, op korte afstand van voorzieningen en de bekende plaatsen Garda, Torri del Benaco en Punta San Vigilio.
Een ideale residentie als vakantiehuis of als exclusief toevluchtsoord aan het Gardameer.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Set among the gentle hills of Lake Garda, this refined newly built villa offers a perfect balance of nature, contemporary comfort, and Mediterranean lifestyle.

One of two residences within an elegant villa, the property is presented in impeccable condition, ready to move in and fully furnished. In energy class A3, with underfloor heating and air conditioning, it ensures comfort throughout every season. The open-plan living area, with kitchen, features large floor-to-ceiling windows opening onto a covered terrace-ideal for outdoor living and seamlessly connected to the garden, with pleasant views over the surrounding landscape.

The corner garden, overlooking a hillside with oak woodland, ensures privacy and is designed to accommodate a private swimming pool, already approved.

The main floor hosts two bedrooms and a bathroom; the upper level, with exposed wooden beams, features a master suite with a freestanding bathtub. The property also includes a basement with a double garage and an independent apartment.

The hillside setting, with south-west exposure, combines tranquillity with convenience, just a short distance from local amenities and the renowned destinations of Garda, Torri del Benaco, and Punta San Vigilio.
An ideal residence as a holiday home or an exclusive retreat on Lake Garda.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Tra le dolci colline del Lago di Garda, questa raffinata villa di recente costruzione esprime un perfetto equilibrio tra natura, comfort contemporaneo e stile di vita mediterraneo.

Si tratta di una porzione di villa bifamiliare in condizioni impeccabili, pronta da abitare e completamente arredata. In classe energetica A3, dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantisce elevati livelli di comfort in ogni stagione.
La zona giorno open space, con cucina a vista, si distingue per le ampie vetrate che conducono alla terrazza coperta: uno spazio ideale per vivere momenti all'aperto, in continuità con il giardino e con una piacevole apertura sul paesaggio circostante.

Il giardino angolare, affacciato su una collina con bosco di roveri, assicura riservatezza e accoglierà una piscina privata, già approvata da progetto.

Il piano principale ospita due camere da letto e un bagno; al livello superiore, caratterizzato da travi a vista, si sviluppa una suite padronale con vasca freestanding. Completano la proprietà un piano seminterrato con autorimessa e un appartamento indipendente.

La posizione collinare, con esposizione sud-ovest, unisce tranquillità e comodità, a breve distanza dai servizi e dalle rinomate località di Garda, Torri del Benaco e Punta San Vigilio.
Una residenza ideale come casa vacanze o come esclusivo rifugio sul Lago di Garda.

In den sanften Hügeln des Gardasee liegt diese elegante, neu gebaute Villa, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, modernem Komfort und mediterranem Lebensstil vermittelt.
Es handelt sich um einen Teil einer Doppelhaushälfte in einwandfreiem Zustand, bezugsfertig und komplett möbliert. Mit Energieeffizienzklasse A3, Fußbodenheizung und Klimaanlage bietet sie höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Der offene Wohnbereich mit offener Küche besticht durch große Fensterfronten, die auf die überdachte Terrasse führen - ein idealer Ort, um das Leben im Freien zu genießen, in direkter Verbindung zum Garten und mit schönem Ausblick auf die Umgebung.
Der Eckgarten, mit Blick auf einen Eichenwald-Hügel, gewährleistet Privatsphäre und ist für den Bau eines privaten Pools vorgesehen, der bereits genehmigt ist.
Das Hauptgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; im oberen Stockwerk, geprägt von sichtbaren Holzbalken, befindet sich die Master-Suite mit freistehender Badewanne. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Untergeschoss mit Garage und eine unabhängige Wohnung.

Die hügelige Lage mit Südwest-Ausrichtung vereint Ruhe und Bequemlichkeit, in kurzer Entfernung zu den Annehmlichkeiten sowie zu den bekannten Orten
Garda, Torri del Benaco und Punta San Vigilio.
Eine ideale Residenz als Ferienhaus oder exklusives Refugium am Gardasee.

Nichée au cur des douces collines du lac de Garde, cette villa raffinée de construction récente offre un équilibre parfait entre nature, confort contemporain et art de vivre méditerranéen.

L'une des deux unités d'une élégante villa, la propriété se présente dans un état impeccable, prête à être habitée et entièrement meublée. Classée en catégorie énergétique A3, équipée de chauffage au sol et de climatisation, elle garantit un confort optimal en toute saison. L'espace de vie en open space, avec cuisine, est agrémenté de grandes baies vitrées toute hauteur s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur et parfaitement connectée au jardin, avec de belles vues sur le paysage environnant.

Le jardin d'angle, donnant sur une colline boisée de chênes, assure une grande intimité et est conçu pour accueillir une piscine privée, déjà autorisée.

Le niveau principal comprend deux chambres et une salle de bains ; l'étage supérieur, avec poutres apparentes, accueille une suite parentale avec baignoire îlot. La propriété comprend également un sous-sol avec un garage double et un appartement indépendant.

La position en colline, avec exposition sud-ouest, allie tranquillité et praticité, à courte distance des commodités et des destinations renommées de Garda, Torri del Benaco et Punta San Vigilio.

Une résidence idéale comme maison de vacances ou comme refuge exclusif sur le lac de Garde.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 200 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Tuin: 1.600 m²
Energielabel: A326,36 kwh_m2
Referentie: 12904

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 27.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Openbaar vervoer: 10.2 km - Treinstation - Dolcè
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 7.8 km
Ziekenhuis: 2.4 km - Casa di Cura Villa Garda
Kust: 128.6 km
Skigebied: 9.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 700 m - Gemakswinkel
2.6 km - Supermarkt - Alimentary Lebensmittel
2.7 km - Bakkerij - Pasticceria & Bar Corradi
3.0 km - Zuivelwinkel - Caseificio Baldo Garda
Uit eten: 650 m - Bar - Taverna Max
670 m - Pub - Bar Europa
670 m - Restaurant - El Brol
1.6 km - Café - la piazetta
Sportieve activiteiten: 690 m - Golfclub - Ca' degli Ulivi Golf-
1.0 km - Sportcentrum - Falesia di Marciaga - klimsport
4.3 km - Fitnessruimte
11.6 km - Manege
Scholen: 2.8 km - School - Scuola Elementare Di Pesina
10.4 km - Universiteit - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.6 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto salesiano San Zeno
Apotheek: 2.5 km - Apotheek - Farmacia Costermano
Dierenarts: 2.6 km - Dierenarts - Dott. Simone Finotti

Informatie over Costermano

Hoogte: 237 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 16.74 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 3873

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 3 slaapkamers, 200 m² Costermano, Verona (provincie) Gardameer