1.495.000 €

Huis op het platteland 3 slaapkamers, 425 m²
Costermano, Verona (provincie)
Gardameer

1 / 22
2 / 22
3 / 22
4 / 22
5 / 22
6 / 22
7 / 22
8 / 22
9 / 22
10 / 22
11 / 22
12 / 22
13 / 22
14 / 22
15 / 22
16 / 22
17 / 22
18 / 22
19 / 22
20 / 22
21 / 22
22 / 22

Kenmerken

tuin
zwembad
terras
garage
kelder

Beschrijving

In Marciaga di Costermano, in een dominante positie tussen de heuvels van het Gardameer en op slechts enkele minuten van de gerenommeerde Golf Club Ca' degli Ulivi, staat dit romantische pand met een rustieke charme, ondergedompeld in het landschap van het Gardameer. De natuurlijke omgeving garandeert privacy, rust en suggestieve panoramische uitzichten op het meer.

Het pand is verdeeld over 3 niveaus en bestaat uit twee aangrenzende gebouwen omringd door een tuin van ongeveer 3.000 m², gekenmerkt door mediterrane vegetatie en een privézwembad van aanzienlijke afmetingen, recentelijk gerenoveerd.

De hoofdwoning van ongeveer 290 m² is een verfijnd landhuis, gerestaureerd met respect voor de oorspronkelijke kenmerken van de boerderij. Natuurlijke materialen en traditionele architecturale elementen definiëren kamers van groot charme. De woonkamer met tongewelven en open haard wordt gecombineerd met de eetruimte met open keuken. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers en drie badkamers. Op de bovenste verdieping bevindt zich een onafhankelijk appartement voor gasten met kitchenette en een ruime open ruimte met extra bedden.

Het pand wordt compleet gemaakt door een tweede, onafhankelijk landhuis van 140 m², dat gerenoveerd moet worden, met potentieel voor de realisatie van een tweede privé-residentie of dependance om te verhuren.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Located in Marciaga di Costermano, in an elevated position overlooking Lake Garda and just a few minutes from the renowned Ca' degli Ulivi Golf Club, this property with rustic character is set within the landscape of the Garda area. The natural surroundings ensure privacy, tranquility and open views of the lake.
The estate extends over three levels and includes two adjacent buildings surrounded by a garden of approximately 3,000 sqm (32,291 sq. ft) featuring Mediterranean vegetation and a large private swimming pool that has been recently renovated.
The main residence, measuring approximately 290 sqm (3.122 sq. ft), is a country house restored with attention to the original character of the farmhouse. Natural materials and traditional architectural features define interiors with a distinctive atmosphere. The living area includes a lounge with a barrel-vaulted ceiling and fireplace, connected to the dining area and open-plan kitchen. The sleeping quarters comprise three bedrooms and three bathrooms. On the top floor there is an independent guest apartment with kitchenette and a generous open-plan area offering additional sleeping accommodation.
A second rustic building of approximately 140 sqm (1.507 sq. ft) completes the property. In need of renovation, it offers the opportunity to create a further private residence or a guest annex suitable for rental use.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

A Marciaga di Costermano, in posizione dominante tra le colline del Lago di Garda e a pochi minuti dal rinomato Golf Club Ca' degli Ulivi, sorge questa romantica proprietà dal sapore rustico immersa nel paesaggio gardesano. Il contesto naturale garantisce privacy, quiete e suggestivi scorci panoramici sul lago.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli e si compone di due edifici adiacenti circondati da un giardino di circa 3.000 mq, caratterizzato da vegetazione mediterranea e una piscina privata di ampie dimensioni, recentemente rinnovata.

L'abitazione principale di circa 290 mq è una raffinata casa di campagna ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche originarie del casale. Materiali naturali ed elementi architettonici tradizionali definiscono ambienti di grande fascino. Il soggiorno con volta a botte e camino si affianca alla zona pranzo con cucina a vista. La zona notte ospita tre camere da letto e tre bagni. All'ultimo piano è presente un appartamento indipendente per gli ospiti con angolo cottura ed ampio open-space con ulteriori posti letto.

Completa la proprietà un secondo rustico cielo-terra di 140 mq, da ristrutturare, con potenziale per la realizzazione di una seconda residenza privata o dépendance da mettere a reddito.

In Marciaga di Costermano, in dominanter Lage zwischen den Hügeln des Gardasees und nur wenige Minuten vom renommierten Golf Club Ca' degli Ulivi entfernt, befindet sich diese romantische Liegenschaft mit rustikalem Charme, eingebettet in die typische Landschaft des Gardasees. Die natürliche Umgebung garantiert Privatsphäre, Ruhe und eindrucksvolle Panoramablicke auf den See.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei angrenzenden Gebäuden, die von einem etwa 3.000 m² großen Garten umgeben sind. Dieser ist von mediterraner Vegetation geprägt und verfügt über einen großzügigen privaten Swimmingpool, der kürzlich renoviert wurde.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von etwa 290 m² ist ein charmantes Landhaus, das unter Wahrung der ursprünglichen Merkmale des historischen Anwesens renoviert wurde. Natürliche Materialien und traditionelle architektonische Elemente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Tonnengewölbe und Kamin geht in den Essbereich mit offener Küche über. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im obersten Stockwerk befindet sich zudem ein unabhängiges Gästeapartment mit Küchenzeile und einem großzügigen Open-Space-Bereich mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein zweites, freistehendes Rustico (ca. 140 m²), das renovierungsbedürftig ist und Potenzial für die Realisierung einer zweiten privaten Residenz oder einer Gästdependance zur Vermietung bietet.

Située à Marciaga di Costermano, en position élevée avec vue sur le lac de Garde et à quelques minutes seulement du renommé Golf Club Ca' degli Ulivi, cette propriété au caractère rustique s'intègre dans le paysage de la région du Garda. L'environnement naturel assure intimité, tranquillité et vues dégagées sur le lac.
Le domaine s'étend sur trois niveaux et comprend deux bâtiments adjacents entourés d'un jardin d'environ 3 000 m², agrémenté d'une végétation méditerranéenne et d'une grande piscine privée récemment rénovée.
La résidence principale, d'environ 290 m², est une maison de campagne restaurée dans le respect du caractère original de la ferme. Les matériaux naturels et les éléments architecturaux traditionnels définissent des intérieurs à l'atmosphère unique. L'espace de vie comprend un salon avec plafond voûté en berceau et cheminée, relié à la salle à manger et à la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains. À l'étage supérieur se trouve un appartement indépendant pour invités avec kitchenette et un vaste espace ouvert offrant des couchages supplémentaires.
Un second bâtiment rustique d'environ 140 m² complète la propriété. À rénover, il offre la possibilité de créer une autre résidence privée ou une annexe pour invités, adaptée à un usage locatif.

Details

Woningtype: Huis op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 425 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Grond: 3.000 m²
Energielabel: G232,23 kwh_m2
Referentie: 12619

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 26.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
92.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Openbaar vervoer: 10.3 km - Treinstation - Dolcè
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 6.9 km
Ziekenhuis: 1.2 km - Casa di Cura Villa Garda
Kust: 128.3 km
Skigebied: 10.3 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 610 m - Gemakswinkel - Alimentari
1.5 km - Supermarkt
1.8 km - Bakkerij - Panificio Bullio
2.0 km - Delicatessenwinkel - Antiche Mura
Uit eten: 440 m - Restaurant - Ca' Morel
1.7 km - Bar - Taverna Max
1.7 km - Pub - Bar Europa
1.8 km - Fast food restaurant - Pizzeria
Sportieve activiteiten: 590 m - Golfclub - Ca' degli Ulivi Golf-
1.2 km - Sportcentrum - Falesia di Marciaga - klimsport
3.0 km - Fitnessruimte
11.4 km - Manege
Scholen: 1.6 km - School - Scuola Media Pisanello
11.5 km - Universiteit - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto salesiano San Zeno
Apotheek: 1.7 km - Apotheek - Farmacia Costermano
Dierenarts: 3.2 km - Dierenarts - Dott. Simone Finotti

Informatie over Costermano

Hoogte: 237 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 16.74 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 3873

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Huis op het platteland 3 slaapkamers, 425 m² Costermano, Verona (provincie) Gardameer