Villa degli Olivi: Fantastic view on the bay of Garda - beautiful surrounding development in Mediterranean nature. Large cultivated olive grove of proportionally approx. 3.685,98 square meters with own oil production.
Villa A:
Projected new construction of a large high-end villa on two floors with swimming pool (approx. 110m2) and underground parking.
The building permit is available and it can be started immediately. The large plot is very quiet, without direct neighbors, secluded and framed by olive trees. The central connection to the village offers many amenities such as quick access from Affi, shopping facilities, pharmacy and a gas station. nn Costermano sul Garda.
Idyll in the hinterland with breathtaking lake view!
The small community is located in the hinterland of Lake Garda, not far from Garda. Here you can spend your vacation in peace and quiet and yet you are not far from the lake. The four hamlets of Albarè, Castion Veronese, Costermano and Marciaga are idyllically distributed in the rolling hills, Monte Baldo and Monte Brione are close and the provincial capital Verona is also within easy reach.
There are great lake views from the property and Costermano is a great place to live in nature. One has created many great hiking trails through vineyards and olive groves, which are very well signposted. nn Garden floor:
Large open living area with kitchen and dining room, with beautiful views to the outdoor terrace and the large pool. The villa is designed for open living with many light sources and space for free development, always focusing on the beautiful view of the Mediterranean nature. On the upper floor alone, it offers a gross living area of approximately 194 square meters.
The covered terrace area measures about 120 square meters, the uncovered terrace area another 247 square meters.
The living and lounge area faces the lake in the front. The large window fronts provide unobstructed views to the lake, over the very well maintained property and the olive grove from all sides.
The master bedroom with freestanding bathtub and en suite bathroom is also located on this floor. From the bathtub you can relax and look into the nature and decelerate.
Lower Floor:
This floor offers approximately 146 square meters of gross living space which is divided as follows:
From the two bedrooms you also have a ground level exit to a beautifully landscaped outdoor terrace. This ensures optimal ventilation on hot days and creates an appealing quiet zone, ideal to retreat to relax on a lounger to read a good book. The two bedrooms each have a bathroom. The fitness room is adjacent to the wellness area and to the opposite side another open outdoor area is projected, which brings a lot of light into this area. In total you have about 61 m2 of covered terrace area and about 63.5 m2 of uncovered terrace area available on this floor.
A spacious cellar and utility room as well as a wine cellar complete the comfort (total approx. 72 m2 ).
You can also get directly from the hallway to the underground garage (approx. 43 m2) with the two car parking spaces. Above ground there are additional parking spaces for guests and residents. nn
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Villa degli Olivi: fantastica vista sulla baia di Garda - splendido sviluppo circostante nella natura mediterranea. Grande oliveto coltivato di circa 3.685,98 metri quadrati con produzione propria di olio.
Villa A:
Progetto di nuova costruzione di una grande villa di alto livello su due piani con piscina (circa 110 m2) e parcheggio sotterraneo.
La licenza edilizia è disponibile e può essere iniziata immediatamente. L'ampio terreno è molto tranquillo, senza vicini diretti, appartato e incorniciato da ulivi. Il collegamento centrale con il villaggio offre molti servizi, come un rapido accesso da Affi, strutture commerciali, farmacia e un distributore di benzina. nn Costermano sul Garda.
Un idillio nell'entroterra con una vista lago mozzafiato!
Il piccolo comune si trova nell'entroterra del Lago di Garda, non lontano da Garda. Qui potrete trascorrere le vostre vacanze in tutta tranquillità, pur non essendo lontani dal lago. Le quattro frazioni di Albarè, Castion Veronese, Costermano e Marciaga si estendono in modo idilliaco sulle dolci colline, il Monte Baldo e il Monte Brione sono vicini e anche il capoluogo di provincia Verona è facilmente raggiungibile.
La proprietà offre una splendida vista sul lago e Costermano è un luogo ideale per vivere nella natura. Ci sono molti sentieri per passeggiate tra vigneti e uliveti, ben segnalati. nn Piano giardino:
Ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, con splendida vista sulla terrazza esterna e sulla grande piscina. La villa è progettata per una vita a pianta aperta con molte fonti di luce e spazio per il libero sviluppo, sempre con un'attenzione alla splendida vista sulla natura mediterranea. Solo al piano superiore offre una superficie abitabile lorda di circa 194 metri quadrati.
La terrazza coperta misura circa 120 metri quadrati, quella scoperta altri 247 metri quadrati.
La zona giorno e il soggiorno si affacciano sul lago. Le ampie vetrate offrono una vista senza ostacoli sul lago, sulla proprietà molto curata e sull'uliveto da tutti i lati.
Su questo piano si trova anche la camera da letto principale con vasca freestanding e bagno privato. Dalla vasca da bagno è possibile rilassarsi e guardare la natura e decelerare.
Piano inferiore:
Questo piano offre circa 146 metri quadrati di spazio abitativo lordo, così suddivisi:
Dalle due camere da letto si ha anche un'uscita a livello del suolo su una splendida terrazza esterna. Questa garantisce una ventilazione ottimale nelle giornate più calde e crea un'affascinante zona tranquilla, ideale per rilassarsi su un lettino e leggere un buon libro. Le due camere da letto hanno ciascuna un bagno. La sala fitness confina con l'area benessere e sul lato opposto si proietta un'altra area esterna aperta, che porta molta luce in questa zona. In totale, su questo piano sono disponibili circa 61 m2 di terrazza coperta e circa 63,5 m2 di terrazza scoperta.
Una spaziosa cantina e un ripostiglio, oltre a una cantina per i vini, completano il comfort (per un totale di circa 72 m2 ).
Dal corridoio si accede direttamente al garage sotterraneo (circa 43 m2 ) con due posti auto. In superficie ci sono altri posti auto per ospiti e residenti. nn
Villa degli Olivi: Traumhafter Blick auf die Bucht von Garda - wunderschöne Umgebungsbebauung in mediterraner Natur. Großer gepflegter Olivenhain von anteilig ca. 3.685,98 Quadratmetern mit eigener Ölproduktion.
Villa A:
Projektiertes Neubauprojekt einer großen High-Endvilla auf zwei Etagen mit Schwimmbad (ca. 110m2) und Tiefgarage.
Die Baugenehmigung liegt vor und es kann umgehend begonnen werden. Das große Grundstück liegt sehr ruhig, ohne direkte Nachbarn, uneinsehbar und umrahmt von Olivenbäumen. Die zentrale Anbindung an den Ort bietet viele Annehmlichkeiten wie die schnelle Erreichbarkeit von Affi aus, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine Tankstelle. nn Costermano sul Garda.
Idylle im Hinterland mit atemberaubendem Seeblick!
Die kleine Gemeinde liegt im Hinterland des Gardasees, unweit von Garda. Hier kann man in aller Ruhe Urlaub machen und ist doch nicht weit vom See. Die vier Ortsteile Albarè, Castion Veronese, Costermano und Marciaga verteilen sich idyllisch in den sanften Hügeln, der Monte Baldo und der Monte Brione sind nah und auch die Provinzhauptstadt Verona ist schnell zu erreichen.
Vom Grundstück aus hat man einen tollen Seeblick und Costermano eignet sich hervorragend, um in der Natur zu leben. Man hat viele tolle Wanderwege durch Weinberge und Olivenhaine angelegt, die sehr gut ausgeschildert sind. nn Gartenetage:
Großer offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit schönem Blick zur Außenterrasse und dem großen Pool. Die Villa ist auf offenes Wohnen konzipiert mit vielen Lichtquellen und Platz zur freien Entfaltung, immer mit dem Fokus auf den schönen Blick in die mediterrane Natur. Allein auf der oberen Etage bietet sie eine Bruttowohnfläche von ca. 194 Quadratmeter.
Der überdachte Terrassenbereich misst ca. 120 Quadratmeter, der nicht überdachte Terrasenbereich weitere 247 Quadratmeter.
Der Wohn- und Loungebereich ist nach vorne zum See hin ausgerichtet. Durch die großen Fensterfronten hat man von allen Seiten aus einen freien Blick zum See, über das sehr gepflegte Grundstück und den Olivenhain.
Das Masterbedroom mit freistehender Badewanne und Bad en suite befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Von der Badewanne aus kann man entspannt in die Natur blicken und entschleunigen.
Untere Etage:
Diese Etage bietet ca. 146 Quadratmeter Bruttowohnfläche die sich wie folgt aufteilen:
Von den beiden Schlafzimmern aus hat man ebenfalls einen ebenerdigen Ausgang auf eine schön angelegte Außenterrasse. Dadurch ist eine optimale Belüftung an heißen Tagen gewährleistet und eine ansprechende Ruhezone geschaffen, ideal um sich zurück zu ziehen um auf einer Liege zu entspannen um ein gutes Buch zu lesen. Den beiden Schlafzimmer stehen jeweils ein Badezimmer zur Verfügung. Der Fitnessraum grenzt an den Wellnessbereich an und zur gegenüberliegenden Seite ist ein weiterer offener Außenbereich projektiert, der viel Licht in diesen Bereich bringt. Insgesamt hat man ca. 61 m2 überdachten Terrassenbereich und ca. 63,5 m2 nicht überdachten Terrassenfläche auf dieser Etage zur Verfügung.
Ein geräumiger Keller- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Weinkeller runden den Komfort ab (Insgesamt ca. 72 m2 ).
Man gelangt auch vom Gang aus direkt zur Tiefgarage (ca. 43 m2) mit den beiden PKW-Stellplätzen. Oberirdisch gibt es weitere Stellplätze für Gäste und Bewohner. nn
Villa degli Olivi : vue de rêve sur la baie de Garde - magnifique environnement bâti dans une nature méditerranéenne. Grande oliveraie bien entretenue d'environ 3.685,98 mètres carrés avec production propre d'huile.
Villa A :
Projet de construction d'une grande villa haut de gamme sur deux étages avec piscine (env. 110m2) et garage souterrain.
Le permis de construire a été délivré et la construction peut commencer immédiatement. Le grand terrain est très calme, sans voisins directs, à l'abri des regards et entouré d'oliviers. L'accès central au village offre de nombreuses commodités comme l'accès rapide depuis Affi, des commerces, une pharmacie et une station-service. nn Costermano sul Garda.
Idylle dans l'arrière-pays avec une vue imprenable sur le lac !
La petite commune se trouve dans l'arrière-pays du lac de Garde, non loin de Garda. On peut y passer des vacances en toute tranquillité, tout en étant non loin du lac. Les quatre quartiers d'Albarè, Castion Veronese, Costermano et Marciaga se répartissent de manière idyllique dans les douces collines, le Monte Baldo et le Monte Brione sont proches et la capitale de la province, Vérone, est également rapidement accessible.
Le terrain offre une vue magnifique sur le lac et Costermano est un lieu idéal pour vivre en pleine nature. De nombreux sentiers de randonnée à travers les vignobles et les oliveraies ont été aménagés et sont très bien signalisés. nn Étage de jardin :
Grand espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, avec une belle vue sur la terrasse extérieure et la grande piscine. La villa est conçue pour un habitat ouvert avec de nombreuses sources de lumière et de l'espace pour s'épanouir librement, toujours en se concentrant sur la belle vue sur la nature méditerranéenne. Rien qu'à l'étage supérieur, elle offre une surface habitable brute d'environ 194 mètres carrés.
La terrasse couverte mesure environ 120 mètres carrés et la terrasse non couverte 247 mètres carrés supplémentaires.
Le salon et la salle de séjour sont orientés vers l'avant, vers le lac. Grâce aux grandes baies vitrées, on a de tous côtés une vue dégagée sur le lac, sur le terrain très bien entretenu et sur l'oliveraie.
La chambre de maître avec baignoire sur pied et salle de bains en suite se trouve également à cet étage. Depuis la baignoire, on peut se détendre en contemplant la nature et en ralentissant le rythme.
L'étage inférieur :
Cet étage offre environ 146 mètres carrés de surface habitable brute qui se répartissent comme suit :
Depuis les deux chambres à coucher, on a également une sortie de plain-pied sur une terrasse extérieure joliment aménagée. Cela garantit une aération optimale lors des journées chaudes et crée une zone de repos agréable, idéale pour s'isoler et se détendre sur une chaise longue en lisant un bon livre. Les deux chambres ont chacune une salle de bain à disposition. La salle de sport est adjacente à l'espace bien-être et un autre espace extérieur ouvert est prévu de l'autre côté, ce qui apporte beaucoup de lumière dans cet espace. Au total, on dispose d'environ 61 m2 de terrasses couvertes et d'environ 63,5 m2 de terrasses non couvertes à cet étage.
Une cave et une buanderie spacieuses ainsi qu'une cave à vin complètent le confort (environ 72 m2 au total).
On accède aussi directement du couloir au garage souterrain (env. 43 m2) avec les deux places de stationnement pour voitures. En surface, il y a d'autres emplacements pour les invités et les résidents. nn
Villa degli Olivi: Fantástica vista de la bahía de Garda - hermosa urbanización circundante en la naturaleza mediterránea. Gran olivar cultivado de aprox. 3.685,98 metros cuadrados con producción propia de aceite.
Villa A:
Proyecto de nueva construcción de una gran villa de alta gama en dos plantas con piscina (aprox. 110m2) y aparcamiento subterráneo.
El permiso de construcción está disponible y se puede iniciar de inmediato. La gran parcela es muy tranquila, sin vecinos directos, aislada y enmarcada por olivos. La conexión central con el pueblo ofrece muchas comodidades como acceso rápido desde Affi, tiendas, farmacia y una gasolinera. nn Costermano sul Garda.
Idilio en el interior con impresionantes vistas al lago.
La pequeña comunidad se encuentra en el interior del lago de Garda, no muy lejos de Garda. Aquí puede pasar sus vacaciones en paz y tranquilidad y, sin embargo, no está lejos del lago. Los cuatro distritos de Albarè, Castion Veronese, Costermano y Marciaga se extienden idílicamente sobre las suaves colinas, Monte Baldo y Monte Brione están cerca y la capital provincial de Verona también está a poca distancia.
Hay grandes vistas al lago desde la propiedad y Costermano es un gran lugar para vivir en la naturaleza. Hay muchos senderos para caminar a través de viñedos y olivares, que están muy bien señalizados. nn Planta jardín:
Amplia zona de estar diáfana con cocina y comedor, con preciosas vistas a la terraza exterior y a la gran piscina. La villa está diseñada para la vida de planta abierta con muchas fuentes de luz y espacio para el libre desarrollo, siempre con un enfoque en la hermosa vista de la naturaleza mediterránea. Sólo en la planta superior, ofrece una superficie habitable bruta de aproximadamente 194 metros cuadrados.
La terraza cubierta mide unos 120 metros cuadrados y la descubierta otros 247 metros cuadrados.
La sala de estar y el salón dan al lago en la parte delantera. Los grandes ventanales ofrecen una vista sin obstáculos del lago, la propiedad muy bien cuidada y el olivar desde todos los lados.
El dormitorio principal con bañera independiente y baño en suite también se encuentra en esta planta. Desde la bañera, podrá relajarse y contemplar la naturaleza y desacelerar.
Planta inferior:
Esta planta ofrece aproximadamente 146 metros cuadrados de superficie habitable bruta que se divide de la siguiente manera:
Desde los dos dormitorios también hay una salida a nivel del suelo a una terraza exterior bellamente ajardinada. Esto garantiza una ventilación óptima en los días calurosos y crea una atractiva zona tranquila, ideal para retirarse a relajarse en una tumbona y leer un buen libro. Los dos dormitorios disponen de cuarto de baño. La sala de fitness linda con la zona de bienestar y hacia el lado opuesto se proyecta otra zona exterior abierta, que aporta mucha luz a esta zona. En total, en esta planta dispone de unos 61 m2 de terraza cubierta y unos 63,5 m2 de terraza descubierta.
Un amplio sótano y lavadero, así como una bodega completan el confort (total aprox. 72 m2 ).
También hay acceso directo desde el pasillo al garaje subterráneo (aprox. 43 m2) con las dos plazas de aparcamiento. En la planta superior hay más plazas de aparcamiento para invitados y residentes. nn
