Villa 3 slaapkamers, 180 m²

Cerea, Verona (provincie)

In Cerea, gelegen aan de Via Fabio Filzi 39, bieden wij een vrijstaande eengezinswoning te koop aan met een ruime privétuin, binnenplaats, garage en bijgebouwen. De woning, vrij aan alle vier zijden en gelegen op een perceel van ongeveer 700 m², biedt royale ruimtes zowel binnen als buiten en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar autonomie, rust en gemak.
De woning, geregistreerd als A/7, heeft een kadastrale oppervlakte van 221 m² en is georganiseerd over een verhoogde verdieping en een ruime kelder, verbonden door een interne trap.
De verhoogde verdieping, met een interne hoogte van 2,95 m, omvat een inkomhal en centrale hal, een aparte keuken, een ruime eet-/woonkamer, drie ruime slaapkamers, een badkamer met raam, een berging en een portiek. Het netto oppervlak van de verdieping, inclusief het portiek, is ongeveer 107 m². De kamers zijn licht en goed verdeeld, met een functionele indeling tussen de woon- en slaapgedeelte.
Op de kelderverdieping bevinden zich een grote wijnkelder, een taverne, een verdere bijgebouw, een hal en een trappenhuis, voor een netto interne oppervlakte van ongeveer 101 m². Deze ruimtes vormen een belangrijke servicevoorziening en kunnen worden gebruikt als opslag, een thuiswerkplaats, een hobbyruimte of een gezellige ruimte, in overeenstemming met hun bijgebouwbestemming.
Buiten wordt het huis omringd door een privégebied dat goed benut kan worden, gedeeltelijk ingericht als tuin met bomen en groen en gedeeltelijk geplaveid. De ruime oprit leidt naar de garage en vergemakkelijkt het parkeren van meerdere voertuigen op het terrein.
Het aanbod wordt aangevuld met een garage van 38 m² kadastraal, met een netto oppervlakte van ongeveer 30 m², en een externe berging geregistreerd als C/2 van 20 m² kadastraal, met een netto oppervlakte van ongeveer 15 m². De twee bijgebouwen zijn gescheiden van het hoofdgebouw en hebben toegang vanaf de binnenplaats.
De woning, gebouwd in de vroege jaren zeventig en voorzien van een historisch bewijs van bewoonbaarheid, verkeert in goede algemene staat en kan worden gebruikt, hoewel er de mogelijkheid is om enkele interne afwerkingen te vernieuwen en te personaliseren naar de wensen van de koper.
Een complete oplossing voor wie een vrijstaande woning zoekt in Cerea met drie slaapkamers, ruime bijgebouwen, een privétuin, een garage en geen condominiumkosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op.