Welcome to your new Home in one of the most exclusive areas on Lake Garda!
This fantastic Premium new build Villa offers a unique combination of modern Architecture with simple lines, quiet location and breathtaking Lake Views. Perfect for those looking for a retreat away from the hustle and bustle but still appreciating the proximity to Cavaion Veronese and Bardolino.
The villa is enthroned in an elevated position and offers absolute peace and privacy. Enjoy the spectacular Panoramic Views of Lake Garda and the surrounding nature while being just a short drive from the lake's amenities and activities.
The villa is spread over three floors and offers spacious living areas and high-quality execution:
First floor: the light-flooded living and dining area has an open-plan kitchen and a guest WC. From here you have direct access to the large terrace and garden with infinity pool, where you can enjoy the spectacular views and relaxed atmosphere.
Ground floor: The inviting entrance area with checkroom leads you to the master bedroom with en-suite bathroom, another double bedroom with en-suite bathroom and a further guest bedroom with en-suite bathroom is located on the lower floor.
Basement: Here you will find the double garage, the technical room, 2 storage rooms, a laundry room, as well as a further hobby room (fitness room, wine cellar) and the guest room with bathroom mentioned above.
Outdoor area
The terrace and garden with swimming pool offer the perfect place to relax and unwind. There is also a clever storage room for sun loungers and pool equipment. Additional parking area offer space for 3 more cars, with direct car access to the ground floor garden, if required.
Special features
The villa is south-west facing and promises many hours of sunshine.
-Large window openings allow plenty of light to flow into the rooms.
The property was constructed with high-quality materials in an impressive design, which is reflected in every detail.
The Villa has an elevator and is therefore barrier-free (even the access to the terrace has no difference in level).
-The statutory VAT of 10% on the purchase price as a vacation property has already been paid for this Villa and therefore does not have to be paid by the new owner.
-The Villa is only about 7 minutes by car from the highway exit Affi - Lago di Garda Sud and is therefore easily accessible even during the high season.
-Verona is only 20 minutes away from the villa by car.
Experience the peace, comfort and breathtaking views of this unique villa for yourself. Contact us today to arrange a viewing and discover your dream home on Lake Garda. nn Cavaion Veronese is a charming municipality in the province of Verona, Italy and is located in the hinterland of Bardolino. In Cavaion you will find everything you need in terms of infrastructure (supermarkets, bars, restaurants, doctor, pharmacy, hairdresser, laundry, butcher, etc.).
It is surrounded by the breathtaking landscape of Lake Garda and offers visitors a wide range of activities and sights.
The municipality is known for its picturesque vineyards and olive groves, which provide an idyllic backdrop for walks and bike rides. Here you can enjoy the beauty of nature while tasting the delicious local wines and olive oils.
An absolute highlight is the historic center of Cavaion Veronese, with its narrow streets and charming squares. Here you will also find some historic buildings, such as the parish church of San Martino, which are well worth a visit.
For nature lovers, there are numerous hiking trails and viewpoints in the surrounding area, from which you can enjoy breathtaking views of Lake Garda and the surrounding mountains. A visit to the nearby Monte Baldo, a popular excursion destination for hikers and mountain bikers, is also recommended.
If you would like to experience history and culture, you should definitely take a trip to the nearby city of Verona. Here you can visit the famous Roman amphitheatre, the Arena di Verona, or take a stroll through the charming old town.
In Cavaion Veronese, you will also find a variety of restaurants and cafés where you can enjoy delicious Italian cuisine. Be sure to try the regional specialties such as pasta, risotto and, of course, the famous pizza.
Whether you want to explore nature, experience history or simply relax, Cavaion Veronese offers something for everyone. nn The villa can be handed over immediately if required. You can therefore move into your new vacation home immediately and spend the coming season on Lake Garda. nn
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Benvenuti nella Vostra nuova Villa in una delle zone più esclusive del Lago di Garda!
Questa fantastica Villa di nuova costruzione offre una combinazione unica di Architettura moderna dalle linee semplici, posizione tranquilla e Vista Lago mozzafiato. Perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos e comunque nelle immediate vicinanze di Cavaion Veronese e Bardolino.
La villa si trova in una posizione elevata e offre pace e un alto livello di privacy. Godetevi le spettacolari Viste Panoramiche sul Lago di Garda e sulla natura circostante, pur essendo a poca distanza dai servizi e dalle attività del Lago.
La Villa si sviluppa su tre piani e offre ampie zone giorno e finiture di alta qualità:
Primo piano: il luminoso soggiorno e la zona pranzo sono dotati di una cucina con isola a e di un WC per gli ospiti. Da qui si accede direttamente all'ampia terrazza e al giardino con piscina a sfioro, dove si può godersi di una vista spettacolare.
Piano terra: l'invitante zona d'ingresso con guardaroba conduce alla camera da letto principale con bagno privato, un'altra camera da letto matrimoniale con bagno privato e un'ulteriore camera da letto per gli ospiti con bagno privato si trovano al piano inferiore.
Piano seminterrato: qui si trovano il garage doppio, il vano tecnico, 2 ripostigli, una lavanderia, nonché un'ulteriore vano hobby (sala fitness) e la già citata camera per gli ospiti con bagno.
Area esterna
La terrazza e il giardino con piscina offrono un luogo perfetto per rilassarsi. A disposizione c'é un comodo ripostiglio per le sedie a sdraio e l'attrezzatura da piscina. Ulteriori posti auto offrono spazio per altre 3 auto, con accesso diretto al giardino.
Caratteristiche
La villa è esposta a sud-ovest garantendo tante ore di sole.
La Villa è stata costruita con materiali di alta qualità in un design impressionante, che si riflette in ogni dettaglio.
L'Immobile è dotato di ascensore ed è quindi priva di barriere architettoniche (anche l'accesso alla terrazza non presenta dislivelli).
-L'IVA del 10% sul prezzo di acquisto è già stata pagata per questa villa e quindi non deve essere pagata dal nuovo proprietario.
-La villa si trova a soli 7 minuti di auto dall'uscita autostradale Affi - Lago di Garda Sud ed è quindi facilmente raggiungibile anche in alta stagione.
-Verona è a soli 20 minuti di auto dalla Villa.
Godetevi la tranquillità, il comfort e la vista mozzafiato di questa Villa unica. Contattateci per fissare una visita e scoprite la Vostra casa dei sogni sul Lago di Garda. nn Cavaion Veronese è un grazioso comune della provincia di Verona, situato nell'entroterra di Bardolino. A Cavaion troverete tutto ciò di cui avete bisogno in termini di infrastrutture (supermercati, bar, ristoranti, medico, farmacia, parrucchiere, lavanderia, macelleria, ecc.)
È circondata dal paesaggio mozzafiato del Lago di Garda e offre ai visitatori una vasta gamma di attività e attrazioni.
Il comune è noto per i suoi pittoreschi vigneti e uliveti, che offrono uno scenario idilliaco per passeggiate e gite in bicicletta. Qui si può godere della bellezza della natura degustando i deliziosi vini e oli d'oliva locali.
Un'attrazione assoluta è il centro storico di Cavaion Veronese, con le sue stradine e le sue piazze affascinanti. Qui si trovano anche alcuni edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Martino, che meritano una visita.
Per gli amanti della natura, nei dintorni ci sono numerosi sentieri escursionistici e punti panoramici da cui si può godere di una vista mozzafiato sul Lago di Garda e sulle montagne circostanti. Si consiglia anche una visita al vicino Monte Baldo, una meta escursionistica molto apprezzata da escursionisti e appassionati di mountain bike.
Se desiderate vivere un'esperienza storica e culturale, dovete assolutamente fare una gita nella vicina città di Verona. Qui potrete visitare il famoso anfiteatro romano, l'Arena di Verona, o fare una passeggiata nell'affascinante centro storico.
A Cavaion Veronese troverete anche una varietà di ristoranti e caffè dove potrete assaporare la deliziosa cucina italiana. Non mancate di provare le specialità regionali come la pasta, il risotto e, naturalmente, la famosa pizza.
Che vogliate esplorare la natura, vivere la storia o semplicemente rilassarvi, Cavaion Veronese offre qualcosa per tutti. nn La villa può essere consegnata immediatamente. Potrete quindi trasferirvi subito nella vostra nuova casa vacanze e trascorrere la prossima stagione sul Lago di Garda. nn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der exklusivsten Gegenden am Gardasee!
Diese fantastische Premium-Neubauvilla bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur mit einfachen Linien, ruhige Lage und atemberaubendem Seeblick. Perfekt für diejenigen, die einen Rückzugsort abseits des Trubels suchen und dennoch die Nähe zu Cavaion Veronese und Bardolino schätzen.
Die Villa thront in einer erhabenen Position und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie den spektakulären Panoramablick auf den Gardasee und die umliegende Natur, während Sie nur eine kurze Fahrt von den Annehmlichkeiten und Aktivitäten des See’s entfernt sind.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung:
Obergeschoss: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und den Garten mit Infinitypool, wo Sie die spektakuläre Aussicht und entspannte Atmosphäre genießen können.
Erdgeschoss: Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem weiteren Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad befindet sich im Untergeschoss.
Untergeschoss: Hier befindet sich die Doppelgarage, der Technikraum, 2 Abstellräume, ein Waschraum, sowie ein weiterer Hobbyraum (Fitnessraum, Weinkeller) und das oben bereits erwähnte Gästezimmer mit Bad.
Außenbereich
Die Terrasse und der Garten mit Swimmingpool bieten den perfekten Ort zum Entspannen und Erholen. Ein geschickter Abstellraum für Sonnenliegen und Poolutensilien ist ebenso vorhanden. Zusätzliche Stellplätze bieten Platz für 3 weitere Autos, wobei man bei Bedarf von den seitlichen Parkplätzen direkt mit dem Auto in den Garten des Erdgeschosses gelangt.
Besonderheiten
-Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet und verspricht viele Sonnenstunden.
-Große Fensteröffnungen lassen viel Licht in die Räume strömen.
-Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien in eindrucksvoller Bauweise konstruiert, was sich in jedem Detail widerspiegelt.
-Die Villa verfügt über einen Aufzug und ist somit barrierefrei (auch der Zugang zur Terrasse hat keinen Niveauunterschied).
-Die gesetzliche MwSt. von 10% auf den Kaufpreis als Ferienimmobilie ist für diese Villa bereits bezahlt worden und muss dementsprechend vom neuen Eigentümer nicht mehr entrichtet werden.
-Die Villa ist nur ca. 7 Autominuten von der Autobahnausfahrt Affi - Lago di Garda Sud entfernt uns ist somit auch während der Hochsaison einfach erreichbar.
-Verona liegt nur 20 Autominuten entfernt von der Villa.
Erleben Sie selbst die Ruhe, den Komfort und den atemberaubenden Ausblick dieser einzigartigen Villa. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr Traumhaus am Gardasee zu entdecken. nn Cavaion Veronese ist eine charmante Gemeinde in der Provinz Verona, Italien und befindet sich im Hinterland von Bardolino. In Cavaion finden Sie an Infrastruktur alles was Sie benötigen (Supermarkets, Bars, Restaurants, Arzt, Apotheke, Friseur, Wäscherei, Metzgerei, u.v.m.)
Sie liegt inmitten der atemberaubenden Landschaft des Gardasees und bietet Besuchern eine Vielzahl von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und Olivenhaine, die eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren bieten. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig die köstlichen lokalen Weine und Olivenöle probieren.
Ein absolutes Highlight ist das historische Zentrum von Cavaion Veronese, das mit seinen engen Gassen und charmanten Plätzen zum Bummeln einlädt. Hier finden Sie auch einige historische Gebäude, wie die Pfarrkirche San Martino, die einen Besuch wert sind.
Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee und die umliegenden Berge haben. Ein Besuch des nahegelegenen Monte Baldo, einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer und Mountainbiker, ist ebenfalls empfehlenswert.
Wenn Sie gerne Geschichte und Kultur erleben möchten, sollten Sie unbedingt einen Ausflug in die nahegelegene Stadt Verona machen. Hier können Sie das berühmte römische Amphitheater, die Arena di Verona, besichtigen oder einen Spaziergang durch die charmante Altstadt machen.
In Cavaion Veronese finden Sie auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, in denen Sie die köstliche italienische Küche genießen können. Probieren Sie unbedingt die regionalen Spezialitäten wie Pasta, Risotto und natürlich die berühmte Pizza.
Ob Sie nun die Natur erkunden, die Geschichte erleben oder einfach nur entspannen möchten, Cavaion Veronese bietet für jeden etwas. nn Die Villa kann bei Bedarf und auf Wunsch umgehend übergeben werden. Sie können also sofort in Ihr neues Ferienhaus einziehen und bereits die kommende Saison am Gardasee verbringen. nn
Bienvenue dans votre nouvelle maison dans l'un des quartiers les plus exclusifs du lac de Garde !
Cette fantastique villa neuve haut de gamme offre une combinaison unique d'architecture moderne aux lignes simples, d'un emplacement calme et d'une vue imprenable sur le lac. Parfait pour ceux qui cherchent une retraite loin de l'agitation, mais qui apprécient la proximité de Cavaion Veronese et Bardolino.
La villa trône dans une position sublime et offre une tranquillité et une intimité absolues. Profitez de la vue panoramique spectaculaire sur le lac de Garde et la nature environnante, tout en étant à une courte distance en voiture des commodités et des activités du lac.
La villa s'étend sur trois étages et offre des espaces de vie spacieux et des équipements de qualité :
Premier étage : le salon et la salle à manger inondés de lumière disposent d'une cuisine ouverte et d'un WC pour les invités. De là, vous accédez directement à la grande terrasse et au jardin avec piscine à débordement, où vous pourrez profiter des vues spectaculaires et de l'atmosphère détendue.
Rez-de-chaussée : l'entrée accueillante avec vestiaire vous mène à la chambre à coucher principale avec salle de bain en suite, une autre chambre double avec salle de bain en suite et une autre chambre d'amis avec salle de bain en suite se trouve au sous-sol.
Sous-sol : Ici se trouvent le double garage, le local technique, 2 débarras, une buanderie, ainsi qu'une autre salle de loisirs (salle de fitness, cave à vin) et la chambre d'amis avec salle de bains déjà mentionnée.
Espace extérieur
La terrasse et le jardin avec piscine offrent l'endroit parfait pour se détendre et se reposer. Un espace de rangement astucieux est également disponible pour les chaises longues et les ustensiles de piscine. Des places de stationnement supplémentaires permettent d'accueillir 3 voitures supplémentaires, et si nécessaire, on peut accéder directement au jardin du rez-de-chaussée en voiture depuis les places de stationnement latérales.
Particularités
La villa est orientée vers le sud-ouest et promet de nombreuses heures d'ensoleillement.
-De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces.
-La propriété a été construite avec des matériaux de haute qualité dans un style impressionnant, ce qui se reflète dans chaque détail.
-La villa dispose d'un ascenseur et est donc accessible aux personnes à mobilité réduite (l'accès à la terrasse ne présente pas non plus de différence de niveau).
-La TVA légale de 10% sur le prix d'achat en tant que propriété de vacances a déjà été payée pour cette villa et ne doit donc plus être payée par le nouveau propriétaire.
-La villa se trouve à environ 7 minutes en voiture de la sortie d'autoroute Affi - Lago di Garda Sud, ce qui la rend facilement accessible même en haute saison.
Découvrez par vous-même le calme, le confort et la vue à couper le souffle de cette villa unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite et découvrir la maison de vos rêves au bord du lac de Garde. nn Cavaion Veronese est une charmante commune de la province de Vérone, en Italie, située dans l'arrière-pays de Bardolino. A Cavaion, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin en termes d'infrastructures (supermarchés, bars, restaurants, médecin, pharmacie, coiffeur, blanchisserie, boucherie, etc.)
Elle se trouve au milieu du paysage époustouflant du lac de Garde et offre aux visiteurs une multitude d'activités et de curiosités.
La commune est connue pour ses pittoresques vignobles et oliveraies, qui offrent un cadre idyllique pour les promenades à pied ou à vélo. Ici, vous pouvez profiter de la beauté de la nature tout en dégustant les délicieux vins et huiles d'olive locaux.
Le centre historique de Cavaion Veronese est un must absolu, avec ses ruelles étroites et ses charmantes places qui invitent à la flânerie. Vous y trouverez également quelques bâtiments historiques, comme l'église paroissiale San Martino, qui méritent une visite.
Pour les amoureux de la nature, il existe dans les environs de nombreux sentiers de randonnée et points de vue d'où vous pourrez admirer une vue à couper le souffle sur le lac de Garde et les montagnes environnantes. Nous vous recommandons également de visiter le Monte Baldo tout proche, un but d'excursion apprécié des randonneurs et des vététistes.
Si vous aimez l'histoire et la culture, vous devriez absolument faire une excursion dans la ville voisine de Vérone. Vous pourrez y visiter le célèbre amphithéâtre romain, l'Arena di Verona, ou vous promener dans la charmante vieille ville.
À Cavaion Veronese, vous trouverez également une multitude de restaurants et de cafés où vous pourrez déguster la délicieuse cuisine italienne. Ne manquez pas de goûter aux spécialités régionales comme les pâtes, le risotto et, bien sûr, la fameuse pizza.
Que vous souhaitiez explorer la nature, découvrir l'histoire ou tout simplement vous détendre, Cavaion Veronese a quelque chose à offrir à chacun. nn La villa peut être livrée immédiatement si nécessaire et sur demande. Vous pouvez donc emménager immédiatement dans votre nouvelle maison de vacances et passer déjà la saison à venir au bord du lac de Garde. nn
¡Bienvenido a su nuevo hogar en una de las zonas más exclusivas del Lago de Garda!
Esta fantástica villa premium de nueva construcción ofrece una combinación única de arquitectura moderna con líneas sencillas, ubicación tranquila e impresionantes vistas al lago. Perfecto para aquellos que buscan un refugio lejos del ajetreo y el bullicio, pero todavía aprecian la proximidad a Cavaion Veronese y Bardolino.
La villa está entronizada en una posición elevada y ofrece paz y privacidad absolutas. Disfrute de las espectaculares vistas panorámicas del lago de Garda y de la naturaleza que lo rodea mientras se encuentra a un corto trayecto en coche de los servicios y actividades del lago.
La villa se distribuye en tres plantas y ofrece amplias zonas de estar y mobiliario de alta calidad:
Primera planta: El luminoso salón-comedor cuenta con una cocina abierta y un aseo. Desde aquí se accede directamente a la gran terraza y al jardín con piscina infinita, donde podrá disfrutar de las espectaculares vistas y de un ambiente relajado.
Planta baja: La acogedora zona de entrada con aseo le conduce al dormitorio principal con baño en-suite, otro dormitorio doble con baño en-suite y otro dormitorio de invitados con baño en-suite se encuentra en la planta baja.
Sótano: Aquí se encuentra el garaje doble, el lavadero, 2 trasteros, un lavadero, así como otra sala de ocio (sala de fitness, bodega) y la habitación de invitados antes mencionada con cuarto de baño.
Zona exterior
La terraza y el jardín con piscina ofrecen el lugar perfecto para relajarse y desconectar. También hay un ingenioso trastero para las tumbonas y el equipo de la piscina. Las plazas de aparcamiento adicionales ofrecen espacio para 3 coches más, con acceso directo al jardín de la planta baja desde las plazas de aparcamiento laterales si es necesario.
Características especiales
La villa está orientada al suroeste y promete muchas horas de sol.
-Las grandes aberturas de las ventanas permiten que entre mucha luz en las habitaciones.
La propiedad fue construida con materiales de alta calidad en un diseño impresionante, que se refleja en cada detalle.
La villa dispone de ascensor y, por tanto, no tiene barreras (ni siquiera el acceso a la terraza tiene desnivel).
-El IVA legal del 10% sobre el precio de compra como una propiedad de vacaciones ya se ha pagado por esta villa y por lo tanto no tiene que ser pagado por el nuevo propietario.
-La villa está a sólo unos 7 minutos en coche de la salida de la autopista Affi - Lago di Garda Sud y por lo tanto es fácilmente accesible incluso durante la temporada alta.
Experimente usted mismo la tranquilidad, el confort y las impresionantes vistas de esta villa única. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir la casa de sus sueños en el Lago de Garda. nn Cavaion Veronese es un encantador municipio de la provincia de Verona, Italia, situado en el interior de Bardolino. En Cavaion encontrará todo lo que necesita en cuanto a infraestructuras (supermercados, bares, restaurantes, médico, farmacia, peluquería, lavandería, carnicería, etc.).
Está rodeado por el impresionante paisaje del lago de Garda y ofrece a los visitantes una amplia gama de actividades y lugares de interés.
El municipio es conocido por sus pintorescos viñedos y olivares, que proporcionan un telón de fondo idílico para paseos a pie y en bicicleta. Aquí podrá disfrutar de la belleza de la naturaleza mientras degusta los deliciosos vinos y aceites de oliva locales.
Lo más destacado es el centro histórico de Cavaion Veronese, con sus estrechas calles y encantadoras plazas. Aquí también encontrará algunos edificios históricos, como la iglesia parroquial de San Martino, que bien merecen una visita.
Para los amantes de la naturaleza, hay numerosas rutas de senderismo y miradores en los alrededores, desde los que se puede disfrutar de impresionantes vistas del lago de Garda y las montañas circundantes. También se recomienda visitar el cercano Monte Baldo, popular destino de excursiones para senderistas y ciclistas de montaña.
Si desea conocer la historia y la cultura, no deje de visitar la cercana ciudad de Verona. Aquí podrá visitar el famoso anfiteatro romano, la Arena de Verona, o pasear por su encantador casco antiguo.
En Cavaion Veronese también encontrará una gran variedad de restaurantes y cafeterías donde podrá saborear la deliciosa cocina italiana. No deje de probar las especialidades regionales, como la pasta, el risotto y, por supuesto, la famosa pizza.
Tanto si desea explorar la naturaleza, conocer la historia o simplemente relajarse, Cavaion Veronese ofrece algo para todos los gustos. nn La villa se puede entregar inmediatamente si es necesario y bajo petición. Por lo tanto, puede mudarse inmediatamente a su nueva casa de vacaciones y pasar la próxima temporada en el lago de Garda. nn
