550.000 €

Bouwgrond
Castelnuovo del Garda, Verona (provincie)
Gardameer

1 / 15
2 / 15
3 / 15
4 / 15
5 / 15
6 / 15
7 / 15
8 / 15
9 / 15
10 / 15
11 / 15
12 / 15
13 / 15
14 / 15
15 / 15

Beschrijving

In een gemengd woon-/productiegebied, in de plaats Camalavicina di Castelnuovo del Garda, bieden wij een onroerend goed complex te koop aan met een bestaande schuur, potentieel afbreekbaar voor de realisatie van een woonproject, in overeenstemming met de geldende bouwvoorschriften.
Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 3.100 m².
De huidige bouwoppervlaktecoëfficiënt van 1,5 m³/m² maakt de ontwikkeling van een theoretisch maximaal volume van ongeveer 4.650 m³ mogelijk.
De bouwparameters bepalen:
maximale hoogte: 2 verdiepingen boven de grond, voor een totale hoogte van 7,50 m
dekkingspercentage: 30% van de grondoppervlakte, gelijk aan ongeveer 930 m²
Het gebied is daarom geschikt voor de realisatie van een woonproject van gemiddelde grootte, met de mogelijkheid van een meergezinsontwikkeling of villa's, afhankelijk van het project en de technisch-stedenbouwkundige controles.
NB: de bovenstaande informatie is indicatief en vormt geen contractuele basis; elk project is onderworpen aan de noodzakelijke stedenbouwkundige en vergunningscontroles.

Deze tekst is automatisch vertaald.

In a mixed residential/productive area in the Camalavicina district of Castelnuovo del Garda, we offer for sale a property complex with an existing warehouse, potentially demolished for residential development, in compliance with current urban planning regulations.
The lot has a land area of approximately 3,100 m2.
The current building index of 1.5 m3/m2 allows for the development of a maximum theoretical volume of approximately 4,650 m3.
The building parameters include:
maximum height: 2 floors above ground, for a total height of 7.50 m
coverage index: 30% of the land surface, equal to approximately 930 m2
The area is therefore suitable for the construction of a medium-sized residential project, with the possibility of developing multi-family homes or villas, depending on the project and technical-urban planning checks.
NB: The information above is indicative and does not constitute a contractual obligation; each project is subject to the necessary urban planning and authorization checks.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In zona mista residenziale/produttiva, nella località Camalavicina di Castelnuovo del Garda, proponiamo in vendita compendio immobiliare con capannone esistente, potenzialmente demolibile per la realizzazione di intervento a destinazione residenziale abitativa, nel rispetto delle vigenti norme urbanistiche.
Il lotto ha una superficie fondiaria di circa 3.100 mq.
L'attuale indice di edificabilità pari a 1,5 mc/mq consente lo sviluppo di una cubatura massima teorica di circa 4.650 mc.
I parametri edilizi prevedono:
altezza massima: 2 piani fuori terra, per un'altezza complessiva di 7,50 m
indice di copertura: 30% della superficie fondiaria, pari a circa 930 mq
L'area si presta quindi alla realizzazione di un intervento residenziale di medio taglio, con possibilità di sviluppo plurifamiliare o villette, in funzione del progetto e delle verifiche tecnico-urbanistiche.
N.B.: le informazioni sopra riportate sono da intendersi indicative e non costituiscono presupposto contrattuale; ogni intervento è subordinato alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzative.

In einem gemischt genutzten Wohn- und Gewerbegebiet im Stadtteil Camalavicina von Castelnuovo del Garda bieten wir einen Immobilienkomplex mit einem bestehenden Lagerhaus zum Verkauf an, das unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften potenziell für eine Wohnbebauung abgerissen werden kann.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3.100 m².
Der derzeitige Gebäudeindex von 1,5 m³/m² ermöglicht die Entwicklung eines maximalen theoretischen Volumens von etwa 4.650 m³.
Zu den Gebäudeparametern gehören:
Maximale Höhe: 2 Stockwerke über dem Boden, insgesamt 7,50 m.
Bedeckungsgrad: 30 % der Landfläche, entspricht ungefähr 930 m²
Das Gebiet eignet sich daher für den Bau eines mittelgroßen Wohnbauprojekts, wobei je nach Projekt und städtebaulich-technischen Prüfungen die Möglichkeit besteht, Mehrfamilienhäuser oder Villen zu errichten.
Hinweis: Die obigen Angaben sind unverbindlich und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar; jedes Projekt unterliegt den erforderlichen städtebaulichen Planungs- und Genehmigungsprüfungen.

Dans une zone mixte résidentielle/productive du quartier Camalavicina de Castelnuovo del Garda, nous proposons à la vente un ensemble immobilier comprenant un entrepôt existant, potentiellement démoli pour un développement résidentiel, conformément à la réglementation d'urbanisme en vigueur.
Le terrain a une superficie d'environ 3 100 m2.
L'indice de construction actuel de 1,5 m3/m2 permet le développement d'un volume théorique maximal d'environ 4 650 m3.
Les paramètres de construction comprennent :
Hauteur maximale : 2 étages au-dessus du sol, soit une hauteur totale de 7,50 m.
Indice de couverture : 30 % de la surface du sol, soit environ 930 m²
La zone se prête donc à la construction d'un projet résidentiel de taille moyenne, avec la possibilité d'y développer des logements collectifs ou des villas, en fonction du projet et des vérifications technico-urbanistes.
N.B. : Les informations ci-dessus sont indicatives et ne constituent pas un engagement contractuel ; chaque projet est soumis aux vérifications d'urbanisme et d'autorisation nécessaires.

En una zona mixta residencial/productiva en el distrito de Camalavicina de Castelnuovo del Garda, ofrecemos a la venta un complejo inmobiliario con un almacén existente, potencialmente demolido para el desarrollo residencial, de conformidad con las normas de planificación urbana vigentes.
El lote tiene una superficie de terreno de 3.100 m2 aproximadamente.
El índice de edificabilidad actual de 1,5 m3/m2 permite el desarrollo de un volumen teórico máximo de aproximadamente 4.650 m3.
Los parámetros del edificio incluyen:
Altura máxima: 2 plantas sobre rasante, para una altura total de 7,50 m.
Índice de cobertura: 30% de la superficie del terreno, equivalente a aproximadamente 930 m2
La zona es por tanto adecuada para la construcción de un proyecto residencial de tamaño medio, con posibilidad de desarrollar viviendas plurifamiliares o villas, en función del proyecto y de las comprobaciones técnico-urbanísticas.
NB: La información anterior es indicativa y no constituye una obligación contractual; cada proyecto está sujeto a las verificaciones urbanísticas y de autorización necesarias.

Details

Woningtype: Bouwgrond
Staat: N/A
Woonoppervlakte: 3100 m²
Energielabel: NA
Referentie: 2147-25141

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 14.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
31.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
84.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Openbaar vervoer: 2.6 km - Treinstation - Peschiera del Garda
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 1.6 km
Ziekenhuis: 2.9 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
Kust: 124.3 km
Skigebied: 21.6 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 1.8 km - Supermarkt - Bertoldi supermercati
1.8 km - Viswinkel - Il Trabucco
1.8 km - Warenhuis - Fa-da Mercatone
1.8 km - Bakkerij - Il Forno di Nereo
Uit eten: < 100 m - Restaurant - TRATTORIA PIZZERIA da GULI
1.5 km - Bar - La Piazzetta
1.8 km - Pub - the bench pub
1.8 km - Café
Sportieve activiteiten: 1.1 km - Golfclub - Golf Club Paradiso del Garda
1.8 km - Fitnessruimte - B12 Fitness
2.7 km - Sportcentrum - Circolo La Bandiera
7.8 km - Manege - Gran Vayo Ranch
Scholen: 1.5 km - School - Scuola materna Don Giuseppe Manganotti
18.0 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto salesiano San Zeno
20.3 km - Universiteit - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia
Apotheek: 1.8 km - Apotheek - Farmacia Dr.ssa Elisabetta Corna
Dierenarts: 3.4 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario Valerio Catullo

Informatie over Castelnuovo del Garda

Hoogte: 130 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 34.43 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 13300

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

IAD - Gianluca Stefani

Via Cesare Battisti 37, Lonato del Garda, Brescia

+393939000501 / +3903013889252

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Bouwgrond Castelnuovo del Garda, Verona (provincie) Gardameer