Historisch appartement 3 slaapkamers, 132 m²

Caprino Veronese, Verona (provincie)

Gardameer

Locatie: Op ongeveer 1 km ten noorden van het centrum van Caprino Veronese ligt het historische complex van de oude molen. Het kleine dorp Caprino, met zijn winkels, restaurants en markten, biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven en een typisch Italiaanse sfeer, ver verwijderd van de drukte van toeristen.

Het Gardameer en Bardolino liggen op ongeveer 7 km afstand. De dichtstbijzijnde golfbaan, Gardagolf, ligt op ongeveer 4 km. Vanaf hier kunt u prachtige wandelingen en fietstochten maken.

Object:

De historische middeleeuwse molen, daterend uit de periode tussen de 15e en 17e eeuw, is een uitzonderlijk object, waarvan de meerjarige restauratie in 2020 is voltooid. Het resultaat is een oase van rust en harmonie met in totaal 8 individuele wooneenheden.

Het Kleine Dorp "Il Mulino" ligt aan de oevers van de rivier Torrente. Uniek in type en functie, diende het Kleine Dorp oorspronkelijk als graanmolen in de 15e eeuw. Dit gebouw werd geleidelijk uitgebreid en functioneerde vanaf de 17e eeuw tot halverwege de 19e eeuw als een zaagmolen.

De structuur is een beschermd gebouw en is gerestaureerd en ontworpen volgens de principes van duurzame architectuur in historische stijl. Piccolo Borgo herbergt de oude zaagmolen, die nog steeds in bedrijf is, zorgvuldig gerestaureerd en met uiterste aandacht voor detail.

De Rustico (nr. 6 in de plattegronden) heeft een totale commerciële oppervlakte van 190 m² (132 m² netto bewoonbare oppervlakte) en is als volgt verdeeld:

Op de begane grond bevinden zich een prachtige woonkamer met eetgedeelte (op maat gemaakte hoekbank met 8 zitplaatsen), een aparte keuken met een groot centraal eiland volledig uitgerust en een kitchenette (gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser), een bijkeuken en een berging, een badkamer met een ruime douche, een charmant terras van 20 m² met een houten pergola en een privétuin van ongeveer 60 m² afgebakend door hagen, die volledige privacy en een oase van rust biedt, ideaal. Een interne trap leidt naar de

1e verdieping: momenteel een tweede woonkamer met open haard, ideaal als bibliotheek of retraite, en die kan worden omgezet in een derde slaapkamer. Een interne trap leidt naar de

2e verdieping: hier bevinden zich een gang, een hoofdslaapkamer met kleedkamer en een badkamer met douche. Een interne trap leidt naar de

3e verdieping (zolder): als een stijlvolle finishing touch, nog een hoofdslaapkamer, een ligbad in de open woonruimte met panoramisch uitzicht en een elegante badkamer met aparte douche.

In de kelder (met aparte toegang) bevindt zich een fantastische gewelfde wijnkelder in natuursteen (35 m²), die kan worden omgezet in een privé wellnessruimte (elektra- en wateraansluitingen reeds aanwezig).

Op de begane grond: 2 privé parkeerplaatsen zonder afdak.

Een grote gemeenschappelijke tuin met een fontein (het water, gratis geleverd, wordt ook gebruikt voor het bewateren van de tuin) en een fantastisch recent gebouwd zwembad completeren het pand.

Overige kenmerken:

• Interieur volledig gerenoveerd in 2020

• Verdiepingen: Begane grond + 1e verdieping + 2e verdieping + 3e verdieping

• Onafhankelijke vloerverwarming (elke verdieping met zijn eigen thermostaat) en warm water.

• Geen airconditioning nodig, niet nodig in deze rustieke stenen woning met zijn dikke muren en het ideale klimaat van het Parco Naturale del Baldo.

• Ideaal als hoofdverblijfplaats of vakantiehuis.

De prijs is inclusief gedeeltelijk meubilair, zoals de keuken en de ingebouwde meubels.