3.000.000 €
Villa , 800 m² Caprino Veronese, Verona (provincie) Gardameer
Gardameer
Kenmerken
Beschrijving
Genesteld in een natuur van zeldzame schoonheid, op een rustige en afgelegen heuvel met uitzicht op het Gardameer, bevindt zich dit luxe boetiekverblijf, exclusief voor volwassenen. Het is voltooid in 2025 en direct beschikbaar voor verkoop. De woning is ontworpen als een verfijnd en ontspannen verblijf, waarbij eigentijdse elegantie wordt gecombineerd met een beproefd, hoogwaardig concept voor gastvrijheid.
Het architectonische ontwerp onderscheidt zich door strakke, moderne lijnen, hoogwaardige materialen en luxe afwerkingen, met bijzondere aandacht voor comfort, lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De dominante ligging biedt een panoramisch uitzicht op de omliggende bergen en het natuurlijke landschap van het Gardameer, waardoor het een ideale omgeving is voor wie even wil ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven, zonder in te leveren op exclusieve voorzieningen en een schilderachtige omgeving.
Het pand beschikt momenteel over vijf B&B-kamers, die allemaal elegant zijn ingericht en een eigen badkamer hebben. Ze zijn ontworpen om een verfijnd verblijf te bieden aan een internationale clientèle. Het concept van een boetiekhotel alleen voor volwassenen is zeer gewild, vooral in een prestigieuze toeristische regio zoals het Gardameer, waar de vraag naar exclusieve en persoonlijke ervaringen constant groeit. Elke kamer is ontworpen om privacy, comfort en een sterke verbinding met de buitenlucht te garanderen, dankzij grote ramen en een zorgvuldige esthetiek die de lichtinval en kwaliteit van de ruimtes versterkt.
De totale binnenruimte van circa 900 m² is intelligent en functioneel ingedeeld, met een duidelijke scheiding tussen de gastenverblijven en de vertrekken die voor de eigenaar zijn gereserveerd. De gastenverblijven beslaan 649 m² en omvatten vijf B&B-kamers, elk met een eigen badkamer. Deze indeling maakt efficiënt beheer van het pand mogelijk en zorgt voor een zeer persoonlijke ervaring, zonder concessies te doen aan de hoge normen voor service en comfort.
De privéwoning van de eigenaar, met een oppervlakte van 251 m², is gescheiden van het gastenverblijf, wat privacy en onafhankelijkheid garandeert. Het hoofdhuis omvat vier slaapkamers en drie badkamers en biedt ruime woonruimte met een indeling die geschikt is voor een gezin of iemand die direct op het terrein wil wonen en het zelf wil beheren. De aanwezigheid van een privéwoning van deze omvang is een aanzienlijke meerwaarde, omdat het discreet en privé beheer mogelijk maakt, zonder de horeca-activiteiten te verstoren.
Het aangelegde park van circa 4.000 m² omringt het pand en vormt een groene oase die naadloos overgaat in de omgeving. Het zwembad en de zonneterrassen bieden een spectaculair uitzicht op de bergen, waardoor de buitenruimtes een natuurlijke verlenging van het huis vormen. De buitenruimtes zijn ontworpen voor optimaal comfort en buitenleven, met ontspanningsplekken, solariums en panoramische uitzichten, ideaal om het hele jaar door van het landschap te genieten. Het park biedt bovendien waardevolle privacy en vormt een natuurlijke barrière die het pand afschermt van de buren en zorgt voor een werkelijk rustige woonomgeving.
In de kelderverdieping biedt het pand een complete wellnessruimte, met alle technische aansluitingen reeds geïnstalleerd en klaar voor gebruik. Deze ruimte biedt een buitengewone kans om de luxe en aantrekkingskracht van het pand te vergroten, met de mogelijkheid om een binnenspa te creëren met een sauna, Turks bad, ontspanningsruimte en wellnessprogramma's, geheel naar de wensen van de toekomstige eigenaar. De wellnessruimte zal, eenmaal voltooid, de waarde en concurrentiepositie van het pand in het luxe toerisme verder versterken.
Een ander element met grote potentie is de mogelijkheid om twee extra gastenappartementen te creëren, waarvoor de structurele voorbereidingen al zijn gepland. Deze mogelijkheid biedt de kans om het accommodatieaanbod uit te breiden, de capaciteit te verhogen en de winstgevendheid te verbeteren. De toevoeging van twee extra units zou het pand kunnen transformeren tot een nog completere accommodatie, met diverse verblijfsmogelijkheden die geschikt zijn voor verschillende soorten gasten, van romantische stellen tot gezinnen of vriendengroepen.
De vraagprijs voor het pand in de huidige, volledig operationele staat bedraagt € 3.000.000. Voor wie een kant-en-klare oplossing zoekt, inclusief de afwerking van de spa en de bouw van twee extra appartementen, is de prijs € 3.500.000. Deze tweede optie vertegenwoordigt een complete investering, waardoor de toekomstige eigenaar een afgewerkt, direct bewoonbaar pand in bezit krijgt zonder dat er nog verdere werkzaamheden nodig zijn.
Dit is een zeldzame en direct beschikbare kans op een van de meest gewilde locaties in de regio Veneto, perfect voor ervaren hotelhouders, ondernemers in de horeca of iedereen die een nieuwe levensstijl aan het Gardameer wil creëren. De combinatie van locatie, eigentijds design, hoogwaardige voorzieningen en ontwikkelingspotentieel maakt dit pand een strategische keuze voor wie op zoek is naar een prestigieuze investering of een exclusieve residentie in een prachtige natuurlijke omgeving.
ENERGIEKLASSE: G
Het architectonische ontwerp onderscheidt zich door strakke, moderne lijnen, hoogwaardige materialen en luxe afwerkingen, met bijzondere aandacht voor comfort, lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De dominante ligging biedt een panoramisch uitzicht op de omliggende bergen en het natuurlijke landschap van het Gardameer, waardoor het een ideale omgeving is voor wie even wil ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven, zonder in te leveren op exclusieve voorzieningen en een schilderachtige omgeving.
Het pand beschikt momenteel over vijf B&B-kamers, die allemaal elegant zijn ingericht en een eigen badkamer hebben. Ze zijn ontworpen om een verfijnd verblijf te bieden aan een internationale clientèle. Het concept van een boetiekhotel alleen voor volwassenen is zeer gewild, vooral in een prestigieuze toeristische regio zoals het Gardameer, waar de vraag naar exclusieve en persoonlijke ervaringen constant groeit. Elke kamer is ontworpen om privacy, comfort en een sterke verbinding met de buitenlucht te garanderen, dankzij grote ramen en een zorgvuldige esthetiek die de lichtinval en kwaliteit van de ruimtes versterkt.
De totale binnenruimte van circa 900 m² is intelligent en functioneel ingedeeld, met een duidelijke scheiding tussen de gastenverblijven en de vertrekken die voor de eigenaar zijn gereserveerd. De gastenverblijven beslaan 649 m² en omvatten vijf B&B-kamers, elk met een eigen badkamer. Deze indeling maakt efficiënt beheer van het pand mogelijk en zorgt voor een zeer persoonlijke ervaring, zonder concessies te doen aan de hoge normen voor service en comfort.
De privéwoning van de eigenaar, met een oppervlakte van 251 m², is gescheiden van het gastenverblijf, wat privacy en onafhankelijkheid garandeert. Het hoofdhuis omvat vier slaapkamers en drie badkamers en biedt ruime woonruimte met een indeling die geschikt is voor een gezin of iemand die direct op het terrein wil wonen en het zelf wil beheren. De aanwezigheid van een privéwoning van deze omvang is een aanzienlijke meerwaarde, omdat het discreet en privé beheer mogelijk maakt, zonder de horeca-activiteiten te verstoren.
Het aangelegde park van circa 4.000 m² omringt het pand en vormt een groene oase die naadloos overgaat in de omgeving. Het zwembad en de zonneterrassen bieden een spectaculair uitzicht op de bergen, waardoor de buitenruimtes een natuurlijke verlenging van het huis vormen. De buitenruimtes zijn ontworpen voor optimaal comfort en buitenleven, met ontspanningsplekken, solariums en panoramische uitzichten, ideaal om het hele jaar door van het landschap te genieten. Het park biedt bovendien waardevolle privacy en vormt een natuurlijke barrière die het pand afschermt van de buren en zorgt voor een werkelijk rustige woonomgeving.
In de kelderverdieping biedt het pand een complete wellnessruimte, met alle technische aansluitingen reeds geïnstalleerd en klaar voor gebruik. Deze ruimte biedt een buitengewone kans om de luxe en aantrekkingskracht van het pand te vergroten, met de mogelijkheid om een binnenspa te creëren met een sauna, Turks bad, ontspanningsruimte en wellnessprogramma's, geheel naar de wensen van de toekomstige eigenaar. De wellnessruimte zal, eenmaal voltooid, de waarde en concurrentiepositie van het pand in het luxe toerisme verder versterken.
Een ander element met grote potentie is de mogelijkheid om twee extra gastenappartementen te creëren, waarvoor de structurele voorbereidingen al zijn gepland. Deze mogelijkheid biedt de kans om het accommodatieaanbod uit te breiden, de capaciteit te verhogen en de winstgevendheid te verbeteren. De toevoeging van twee extra units zou het pand kunnen transformeren tot een nog completere accommodatie, met diverse verblijfsmogelijkheden die geschikt zijn voor verschillende soorten gasten, van romantische stellen tot gezinnen of vriendengroepen.
De vraagprijs voor het pand in de huidige, volledig operationele staat bedraagt € 3.000.000. Voor wie een kant-en-klare oplossing zoekt, inclusief de afwerking van de spa en de bouw van twee extra appartementen, is de prijs € 3.500.000. Deze tweede optie vertegenwoordigt een complete investering, waardoor de toekomstige eigenaar een afgewerkt, direct bewoonbaar pand in bezit krijgt zonder dat er nog verdere werkzaamheden nodig zijn.
Dit is een zeldzame en direct beschikbare kans op een van de meest gewilde locaties in de regio Veneto, perfect voor ervaren hotelhouders, ondernemers in de horeca of iedereen die een nieuwe levensstijl aan het Gardameer wil creëren. De combinatie van locatie, eigentijds design, hoogwaardige voorzieningen en ontwikkelingspotentieel maakt dit pand een strategische keuze voor wie op zoek is naar een prestigieuze investering of een exclusieve residentie in een prachtige natuurlijke omgeving.
ENERGIEKLASSE: G
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Nieuw
- Woonoppervlakte
- 800 m²
- Badkamers
- 8
- Tuin
- 4.000 m²
- Energielabel
- Referentie
- Vr-01
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
42.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
86.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Afrit van de snelweg
- 6.3 km
- Ziekenhuis
- 500 m - Ospedale di Caprino Veronese
- Kust
- 122.5 km
- Skigebied
- 7.6 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
280 m - Supermarkt - Spesa Intelligente
550 m - Banketbakkerij
2.4 km - Gemakswinkel
2.6 km - Delicatessenwinkel - Gutmann
- Uit eten
150 m - Restaurant - Albergo ristorante al Vignol
490 m - Bar - Birra Monte Baldo
490 m - Café - Bar all'Angolo
2.3 km - Fast food restaurant - Mondo Pizza Pazzon
- Sportieve activiteiten
300 m - Sportcentrum
5.9 km - Golfclub
8.3 km - Fitnessruimte
12.7 km - Manege
- Scholen
270 m - School
14.0 km - Universiteit - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
21.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto salesiano San Zeno
- Apotheek
- 600 m - Apotheek - Farmacia Agosti
- Dierenarts
- 7.7 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario Associato "Arcadia"
Informatie over Caprino Veronese
- Hoogte
- 254 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 47.32 km²
- Landvorm
- Binnenlandse berg
- Inwoners
- 8502
Neem contact op met de makelaar
FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
+39 333 6886403
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.