Appartement 4 slaapkamers, 182 m²

Bussolengo, Verona (provincie)

REKENINGGEVENDE INVESERING TUSSEN VERONA EN HET GARDA MEER

In het hart van Bussolengo, in de via Mazzini, bieden wij een interessant onroerend goed te koop aan dat al is gestart als een pension, ideaal voor wie wil investeren in de toeristische verhuursector en de activiteit wil starten zonder belangrijke renovatiewerkzaamheden uit te voeren.

De woning ligt op loopafstand van bars, restaurants, winkels, voorzieningen en het ziekenhuis, in een strategische positie tussen Verona en het Gardameer. Het vliegveld, het station van Verona Porta Nuova, de historische binnenstad en de Verona beurs zijn met ongeveer 10 minuten rijden bereikbaar, terwijl het Gardameer op ongeveer 15 minuten rijden ligt. De belangrijkste bestemmingen zijn ook bereikbaar met het openbaar vervoer.

Een bijzonder interessante locatie omdat het in staat is om verschillende soorten gasten het hele jaar door aan te spreken: toeristen die Verona en het Gardameer bezoeken, bezoekers van beurstoernooien, gezinnen, zakenreizigers en mensen die in de buurt van het ziekenhuis moeten verblijven.

VIER KAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN

Het onroerend goed bestaat uit één onroerend goed en is verdeeld over de eerste en tweede verdieping, beide bereikbaar via een trap en een lift.

Op de eerste verdieping bevinden zich:

een kamer van ongeveer 18 m² met een eigen badkamer van ongeveer 5 m²;
een suite van ongeveer 25 m² met een eigen badkamer van ongeveer 6 m² en een klein balkon met uitzicht op de voetgangersstraat van Bussolengo.

Op de tweede verdieping bevinden zich:

een kamer van ongeveer 18 m² met een eigen badkamer van ongeveer 5 m²;
een suite van ongeveer 26 m² met een eigen badkamer van ongeveer 6 m².

Elke kamer heeft dus een eigen badkamer, een essentieel element voor een functioneel en door gasten gewaardeerd rekeninggevende management.

De tweepersoonskamers kunnen worden georganiseerd om tot vier personen te verwelkomen, terwijl de suites tot zes personen kunnen huisvesten, wat een potentiële totale opnamecapaciteit biedt tot 20 bedden, afhankelijk van de autorisaties en vereisten die gelden voor de activiteit.

Een reeds operationele investering

Twee van de vier kamers worden momenteel gebruikt voor toeristische verhuur. De structuur is dus al operationeel en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de activiteit voort te zetten en verder potentieel te ontwikkelen, door ook de andere twee kamers inkomsten te genereren.

Het onroerend goed wordt geleverd met autonome installaties en is compleet met een verwarmingsinstallatie. Er zijn geen renovatiewerkzaamheden nodig om de activiteit te starten of uit te breiden: het is voldoende om de inrichting te voltooien en het beheer te organiseren volgens het eigen ondernemingsproject.

De indicatieve tarieven die voor de kamers kunnen worden aangevraagd variëren van ongeveer € 90 tot € 180 per dag, afhankelijk van het type accommodatie, het aantal gasten, het seizoen en de evenementen in het gebied.
Het is ook mogelijk om afzonderlijk aanvullende ruimtes in hetzelfde gebouw te kopen: een studio-appartement op de hoogste verdieping, ruimtes voor een andere kamer met badkamer en tuin, receptie, ontbijtruimte, wasserette, magazijn en technische ruimtes.

Het gaat niet alleen om het kopen van vier kamers, maar om het ontwikkelen van een rekeninggevend project in een strategische positie tussen Verona en het Gardameer.