Welcome to this majestic property, which extends over a generous plot of approx. 4,000 m2 and offers an incomparable backdrop with views of the picturesque Lake Garda.
The villa is located in the beautiful hinterland of Lake Garda and is enthroned in a quiet and sublime panoramic position surrounded by cypresses and olive trees and was built in the 1970s by a renowned personality from Bussolengo.
Potential: The villa is in need of renovation and offers the possibility of a comprehensive renovation or a new construction, whereby additional volume of up to 50% can be used for expansion, adapted to your individual needs.
Extension options: There is also the possibility of creating a swimming pool and converting the current hobby room in the basement into a garage.
Current room layout: The living and sleeping area is on the mezzanine floor and comprises 4 spacious double bedrooms, a large living room with characteristic wood-burning stove, a kitchen with dining area and 2 bathrooms.
Roof terrace: The internal staircase leads to a breathtaking roof terrace, which offers a magnificent panoramic view. The view extends from Lake Garda and the promontory of Sirmione to Verona.
Lower first floor: In the basement there is a large laundry room, 2 cellar rooms, a bathroom, the boiler room and a spacious hobby room that can be used for a variety of purposes.
Guest apartment: A separate apartment offers an eat-in kitchen, 2 bedrooms and a bathroom. Ideal for accommodating friends and acquaintances.
Access and garage: An existing access road leads directly to the villa, while the current garage is located slightly below the main building.
Natural spectacle: The property not only offers spectacular sunrises and sunsets, but also an abundance of sunshine hours to enjoy the surrounding natural landscape to the full.
Ideal accessibility: The property is strategically located just a few minutes from the highway and only about 30 minutes from Verona airport, making it easy and convenient to reach.
This villa is a jewel with a lot of potential, an oasis of peace and tranquillity from which you can enjoy 360 degree views of a beautiful and varied landscape.
The privileged location in the immediate vicinity of Valpolicella and Lake Garda offers the opportunity to create a unique property according to your own ideas and to benefit from the beauty of this region. nn The villa is located on Monte Romoldo in the municipality of Bussolengo, just a few kilometers from Lake Garda and Verona.
The picturesque area on the south-eastern shore of Lake Garda shines with incomparable beauty and diverse opportunities for discovery.
Bussolengo, a charming little town, is a hidden gem rich in history and surrounded by breathtaking scenery. Home to the majestic villa, this idyllic village is known for its charming alleyways, historic buildings and warm atmosphere. Explore the local markets, sample the delicious regional specialties or take a stroll through the manicured parks and gardens.
Lake Garda: Just a short drive from Bussolengo is Lake Garda, which offers a breathtaking backdrop with its clear waters and surrounding hills. Water sports, boat trips or simply relaxing sunbathing on the shore - everyone will find their own personal paradise here.
Valpolicella: This wine region is a true paradise for wine lovers and nature lovers alike. With its rolling hills, lush vineyards and charming villages, Valpolicella is famous for its outstanding wines, especially Valpolicella Classico and Amarone. Visit the wineries, taste the exquisite wines and immerse yourself in the rich wine tradition of this region.
Activities and experiences: The region offers a variety of activities, from hikes and bike tours through the vineyards to culinary experiences in local restaurants serving the region's authentic cuisine. The opportunities to experience the beauty of nature and discover the rich culture are endless here.
Culture and history: Immerse yourself in the fascinating history of the area, visit historical sights such as castles, churches and museums that offer insights into the rich past of this region.
The south-eastern shore of Lake Garda offers a perfect blend of natural beauty, cultural wealth and culinary delights. Its proximity to the enchanting Valpolicella makes this place an incomparable destination that takes visitors' hearts by storm. nn nn
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Benvenuti in questa maestosa Proprietà, che si estende su un generoso terreno di circa 4.000 qm e offre uno scenario impareggiabile con vista sul pittoresco Lago di Garda.
La villa si trova nello splendido entroterra del Lago di Garda e troneggia in una posizione panoramica tranquilla e sublime, circondata da cipressi e ulivi, ed è stata costruita negli anni '70 da una rinomata personalità di Bussolengo.
Potenzialità: La villa necessita di ristrutturazione e offre la possibilità di una ristrutturazione completa o di una nuova costruzione, con la possibilità di utilizzare un volume aggiuntivo fino al 50% per l'espansione, personalizzato in base alle esigenze individuali.
Possibilità di ampliamento: Esiste anche la possibilità di realizzare una piscina e di convertire l'attuale sala hobby nel seminterrato in un garage.
Disposizione attuale degli ambienti: la zona giorno e notte si trova al piano rialzato e si dividono come segue: 4 spaziose camere da letto matrimoniali, un ampio soggiorno con una caratteristica stufa a legna, una cucina con zona pranzo e 2 bagni.
Terrazza sul tetto: La scala interna conduce a una terrazza sul tetto mozzafiato, che offre una meravigliosa vista panoramica. La vista spazia dal Lago di Garda e dal promontorio di Sirmione fino a Verona.
Piano inferiore: al piano interrato si trovano un'ampia lavanderia, 2 locali cantina, un bagno, il locale caldaia e una spaziosa sala hobby che può essere utilizzata per diversi scopi.
Appartamento per gli ospiti: un appartamento separato offre una cucina-soggiorno, 2 camere da letto e un bagno. Ideale per ospitare amici e conoscenti.
Accesso e garage: una strada di accesso esistente conduce direttamente alla Villa, mentre l'attuale garage si trova leggermente al di sotto dell'edificio principale.
Spettacolo naturale: la proprietà non solo offre albe e tramonti spettacolari, ma anche un'abbondanza di ore di sole per godere appieno del paesaggio naturale circostante.
Accessibilità ideale: la proprietà è situata in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada e a soli 30 minuti dall'aeroporto di Verona, il che la rende facile e comoda da raggiungere.
Questa villa è un gioiello con grande potenziale e un'oasi di pace e tranquillità da cui si può godere di una vista a 360 gradi su un paesaggio bellissimo e vario.
La posizione privilegiata nelle immediate vicinanze della Valpolicella e del Lago di Garda offre l'opportunità di creare una proprietà unica secondo le proprie idee e di beneficiare della bellezza di questa regione. nn La villa si trova sul Monte Romoldo nel comune di Bussolengo, a pochi chilometri dal Lago di Garda e da Verona.
La pittoresca zona sulla sponda sud-orientale del Lago di Garda brilla per la sua impareggiabile bellezza e per le sue molteplici opportunità di scoperta.
Bussolengo, un'incantevole cittadina, è una gemma nascosta ricca di storia e circondata da un paesaggio mozzafiato. Questo idilliaco villaggio, che ospita anche la maestosa villa, è noto per i suoi incantevoli vicoli, gli edifici storici e la calda atmosfera. Esplorate i mercati locali, assaggiate le deliziose specialità regionali o passeggiate nei parchi e nei giardini ben curati.
Lago di Garda: a breve distanza da Bussolengo si trova il Lago di Garda, che offre uno scenario mozzafiato con le sue acque limpide e le colline circostanti. Sport acquatici, gite in barca o semplicemente rilassarsi prendendo il sole sulla riva: ognuno troverà qui il proprio paradiso personale.
Valpolicella: questa regione vinicola è un vero paradiso per gli amanti del vino e della natura. Con le sue dolci colline, i rigogliosi vigneti e gli incantevoli villaggi, la Valpolicella è famosa per i suoi eccellenti vini, in particolare il Valpolicella Classico e l'Amarone. Visitate le cantine, assaggiate gli squisiti vini e immergetevi nella ricca tradizione vinicola di questa regione.
Attività ed esperienze: La regione offre una varietà di attività, dalle escursioni a piedi e in bicicletta tra i vigneti alle esperienze culinarie nei ristoranti locali che servono l'autentica cucina della regione. Le opportunità di vivere la bellezza della natura e di scoprire la ricca cultura sono infinite.
Cultura e storia: immergetevi nell'affascinante storia della zona, visitando luoghi storici come castelli, chiese e musei che offrono spunti per conoscere il ricco passato di questa regione.
La sponda sud-orientale del Lago di Garda offre un mix perfetto di bellezze naturali, ricchezza culturale e delizie culinarie. La vicinanza con l'incantevole Valpolicella rende questo luogo una destinazione impareggiabile che conquista il cuore dei visitatori. nn nn
Willkommen in diesem majestätischen Anwesen, welches sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m2 erstreckt und eine unvergleichliche Kulisse mit Blick auf den malerischen Gardasee bietet.
Die Villa befindet sich im schönen Hinterland vom Gardasee und thront in ruhiger und erhabener Panoramalage umgeben von Zypressen und Olivenbäumen und wurde in den 1970er Jahren von einer renommierten Persönlichkeit aus Bussolengo erbaut.
Potenzial: Die Villa befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung oder eines Neubaus, wobei zusätzliches Volumen von bis zu 50% für die Erweiterung, angepasst auf Ihre individuellen Bedürfnisse, genutzt werden kann.
Ausbauoptionen: Es besteht auch die Möglichkeit ein Schwimmbad zu realisieren und den aktuellen Hobbyraum im Kellergeschoss in eine Garage umzuwandeln.
Aktuelle Raumaufteilung: Der Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich im Hochparterre und umfasst 4 geräumige Doppelbettschlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit charakteristischem Holzofen, eine Küche mit Speise und 2 Bäder.
Dachterrasse: Das interne Treppenhaus führt zu einer atemberaubenden Dachterrasse, die einen herrlichen Panoramablick bietet. Die Aussicht reicht vom Gardasee und der Seezunge von Sirmione bis nach Verona.
Tiefparterre: Im Untergeschoss befindet sich ein großer Waschraum, 2 Kellerräume, ein Bad, der Heizraum sowie ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältig genützt werden kann.
Gästewohnung: Eine separate Wohnung bietet eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Ideal für die Unterbringung von Freunden und Bekannten.
Zufahrt und Garage: Eine bestehende Zufahrtsstraße führt direkt zur Villa, während die aktuelle Garage etwas unterhalb des Hauptgebäudes liegt.
Naturspektakel: Das Anwesen bietet nicht nur spektakuläre Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, sondern auch eine Fülle von Sonnenstunden, um die umgebende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen.
Ideale Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn und entfernt und nur ca. 30 Minuten vom Flughafen Verona und ist dementsprechend einfach und angenehm erreichbar.
Diese Villa ist ein Juwel mit endlosem Potenzial, eine Oase des Friedens und der Ruhe, von welcher Sie den 360 Grad Blick auf eine wunderschöne und vielfältige Landschaft genießen.
Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der Valpolicella und des Gardasees bietet die Möglichkeit, ein einzigartiges Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der Schönheit dieser Region zu profitieren. nn Die Villa befindet sich am Monte Romoldo im Gemeindegebiet von Bussolengo, nur wenige Kilometer vom Gardasee und Verona entfernt.
Die malerische Gegend am Südostufer des Gardasees erstrahlt mit unvergleichlicher Schönheit und vielfältigen Möglichkeiten für Entdeckungen.
Bussolengo, ein bezauberndes Städtchen, ist ein verstecktes Juwel, das reich an Geschichte und umgeben von einer atemberaubenden Landschaft ist. Dieses idyllische Örtchen, in dem sich auch die majestätische Villa befindet, ist bekannt für seine charmanten Gassen, historischen Gebäude und seine herzliche Atmosphäre. Erkunden Sie die lokalen Märkte, probieren Sie die köstlichen regionalen Spezialitäten oder machen Sie einen Spaziergang durch die gepflegten Parks und Gärten.
Gardasee: Nur eine kurze Fahrt von Bussolengo entfernt liegt der Gardasee, der mit seinem klaren Wasser und den umliegenden Hügeln eine atemberaubende Kulisse bietet. Wassersport, Bootsfahrten oder einfach nur entspanntes Sonnenbaden am Ufer – hier findet jeder sein persönliches Paradies.
Valpolicella: Diese Weinregion ist ein wahres Paradies für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Mit ihren sanften Hügeln, üppigen Weinbergen und charmanten Dörfern ist die Valpolicella berühmt für ihre herausragenden Weine, insbesondere den Valpolicella Classico und den Amarone. Besuchen Sie die Weingüter, kosten Sie die erlesenen Tropfen und tauchen Sie ein in die reiche Weintradition dieser Gegend.
Aktivitäten und Erlebnisse: Die Region bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, von Wanderungen und Fahrradtouren durch die Weinberge bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den örtlichen Restaurants, in denen die authentische Küche der Region serviert wird. Die Möglichkeiten, die Schönheit der Natur zu erleben und die reiche Kultur zu entdecken, sind hier schier endlos.
Kultur und Geschichte: Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte der Gegend, besuchen Sie historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser, Kirchen und Museen, die Einblicke in die reiche Vergangenheit dieser Region bieten.
Das Südostufer des Gardasees bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und kulinarischen Genüssen. Die Nähe zur bezaubernden Valpolicella macht diesen Ort zu einem unvergleichlichen Ziel, das die Herzen von Besuchern im Sturm erobert. nn nn
Bienvenue dans cette majestueuse propriété qui s'étend sur un vaste terrain d'environ 4.000 m2 et offre un cadre incomparable avec vue sur le pittoresque lac de Garde.
Située dans le bel arrière-pays du lac de Garde, la villa trône en position panoramique, calme et sublime, entourée de cyprès et d'oliviers. Elle a été construite dans les années 1970 par une personnalité de renom de Bussolengo.
Potentiel : La villa se trouve dans un état nécessitant une rénovation et offre la possibilité d'une rénovation complète ou d'une nouvelle construction, un volume supplémentaire pouvant être utilisé jusqu'à 50% pour l'agrandissement, adapté à vos besoins individuels.
Des options d'extension sont possibles : Il est également possible de réaliser une piscine et de transformer l'actuelle salle de loisirs au sous-sol en garage.
Distribution actuelle des pièces : L'espace de vie et de couchage s'étend au rez-de-chaussée surélevé et comprend 4 spacieuses chambres à coucher doubles, un grand salon avec un poêle à bois caractéristique, une cuisine avec salle à manger et 2 salles de bains.
Terrasse sur le toit : la cage d'escalier interne mène à une terrasse sur le toit à couper le souffle, qui offre une vue panoramique magnifique. La vue s'étend du lac de Garde et de la sole de Sirmione jusqu'à Vérone.
Sous-sol : Au sous-sol se trouvent une grande buanderie, deux caves, une salle de bain, la chaufferie ainsi qu'une vaste salle de loisirs pouvant être utilisée de diverses manières.
Appartement d'amis : Un appartement séparé offre une cuisine/salle à manger, 2 chambres à coucher et une salle de bain. Idéal pour accueillir des amis et des connaissances.
Accès et garage : Une route d'accès existante mène directement à la villa, tandis que le garage actuel se trouve légèrement en dessous du bâtiment principal.
Spectacle de la nature : la propriété offre non seulement des levers et des couchers de soleil spectaculaires, mais aussi une abondance d'heures d'ensoleillement pour profiter pleinement du paysage naturel environnant.
Accessibilité idéale : la propriété est située dans un endroit stratégique, à quelques minutes de l'autoroute et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Vérone, ce qui la rend facile et agréable à atteindre.
Cette villa est un joyau au potentiel infini, une oasis de paix et de tranquillité d'où vous pourrez profiter d'une vue à 360 degrés sur un paysage magnifique et varié.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la Valpolicella et du lac de Garde, offre la possibilité de créer une propriété unique selon ses propres idées et de profiter de la beauté de cette région. nn La villa se trouve sur le Monte Romoldo, dans la commune de Bussolengo, à quelques kilomètres seulement du lac de Garde et de Vérone.
La région pittoresque de la rive sud-est du lac de Garde resplendit d'une beauté incomparable et offre de multiples possibilités de découvertes.
Bussolengo, une charmante petite ville, est un joyau caché, riche en histoire et entouré d'un paysage à couper le souffle. Cette petite ville idyllique, où se trouve également la majestueuse villa, est connue pour ses charmantes ruelles, ses bâtiments historiques et son atmosphère chaleureuse. Explorez les marchés locaux, goûtez aux délicieuses spécialités régionales ou promenez-vous dans les parcs et jardins bien entretenus.
Lac de Garde : à une courte distance en voiture de Bussolengo se trouve le lac de Garde, qui offre un décor à couper le souffle avec ses eaux claires et les collines environnantes. Sports nautiques, promenades en bateau ou simplement bain de soleil relaxant sur les rives - chacun y trouvera son paradis personnel.
Valpolicella : cette région viticole est un véritable paradis pour les amateurs de vin comme pour les amoureux de la nature. Avec ses douces collines, ses vignobles luxuriants et ses charmants villages, la Valpolicella est célèbre pour ses vins exceptionnels, notamment le Valpolicella Classico et l'Amarone. Visitez les domaines viticoles, dégustez des vins raffinés et plongez dans la riche tradition viticole de cette région.
Activités et découvertes : La région offre une multitude d'activités, des randonnées à pied ou à vélo à travers les vignobles aux expériences culinaires dans les restaurants locaux qui servent la cuisine authentique de la région. Ici, les possibilités de profiter de la beauté de la nature et de découvrir la richesse de la culture sont presque infinies.
Culture et histoire : plongez-vous dans l'histoire fascinante de la région, visitez des sites historiques tels que des châteaux, des églises et des musées qui offrent un aperçu du riche passé de cette région.
La rive sud-est du lac de Garde offre un mélange parfait de beauté naturelle, de richesse culturelle et de plaisirs culinaires. La proximité de la charmante Valpolicella fait de cet endroit une destination incomparable qui prend d'assaut le cœur des visiteurs. nn nn
Bienvenido a esta majestuosa propiedad, que se extiende sobre una generosa parcela de aprox. 4.000 m2 y ofrece un marco incomparable con vistas al pintoresco Lago de Garda.
La villa se encuentra en el hermoso interior del Lago de Garda y está entronizada en una tranquila y sublime posición panorámica rodeada de cipreses y olivos y fue construida en la década de 1970 por una renombrada personalidad de Bussolengo.
Potencial: La villa necesita una renovación y ofrece la posibilidad de una renovación integral o una nueva construcción, por lo que el volumen adicional de hasta el 50% se puede utilizar para la expansión, a la medida de sus necesidades individuales.
Posibilidades de ampliación: También existe la posibilidad de realizar una piscina y convertir la actual sala de hobby en el sótano en un garaje.
Distribución actual de las habitaciones: La zona de estar y dormir se encuentra en el entresuelo y consta de 4 amplios dormitorios dobles, un gran salón con la característica estufa de leña, una cocina con comedor y 2 cuartos de baño.
Terraza en la azotea: La escalera interior conduce a una impresionante terraza en la azotea, que ofrece una maravillosa vista panorámica. La vista se extiende desde el lago de Garda y el promontorio de Sirmione hasta Verona.
Planta baja: En el sótano hay un gran lavadero, 2 bodegas, un cuarto de baño, la sala de calderas y una espaciosa sala de ocio que se puede utilizar para diversos fines.
Piso de invitados: Un piso independiente que ofrece una cocina-salón, 2 dormitorios y un cuarto de baño. Ideal para alojar a amigos y conocidos.
Acceso y garaje: Un camino de acceso existente conduce directamente a la villa, mientras que el garaje actual se encuentra ligeramente por debajo del edificio principal.
Espectáculo natural: La propiedad no sólo ofrece espectaculares amaneceres y atardeceres, sino también abundantes horas de sol para disfrutar plenamente del paisaje natural circundante.
Accesibilidad ideal: La propiedad se encuentra estratégicamente situada a pocos minutos de la autopista y a tan sólo unos 30 minutos del aeropuerto de Verona, por lo que su acceso resulta fácil y cómodo.
Esta villa es una joya con un potencial infinito, un oasis de paz y tranquilidad desde el que se puede disfrutar de vistas de 360 grados de un paisaje hermoso y variado.
Su privilegiada ubicación en las inmediaciones de Valpolicella y el Lago de Garda ofrece la oportunidad de crear una propiedad única según sus propias ideas y beneficiarse de la belleza de esta región. nn La villa se encuentra en el Monte Romoldo, en el municipio de Bussolengo, a pocos kilómetros del lago de Garda y de Verona.
La pintoresca zona de la orilla sureste del lago de Garda brilla con una belleza incomparable y una gran variedad de oportunidades para descubrir.
Bussolengo, un pueblecito encantador, es una joya escondida rica en historia y rodeada de paisajes impresionantes. Este idílico pueblo, que también alberga la majestuosa villa, es conocido por sus encantadoras callejuelas, sus edificios históricos y su cálido ambiente. Explore los mercados locales, pruebe las deliciosas especialidades regionales o pasee por los cuidados parques y jardines.
Lago de Garda: A poca distancia en coche de Bussolengo se encuentra el lago de Garda, que ofrece un impresionante telón de fondo con sus aguas cristalinas y las colinas que lo rodean. Deportes acuáticos, paseos en barco o simplemente relajarse tomando el sol en la orilla: todos encontrarán aquí su paraíso personal.
Valpolicella: Esta región vinícola es un auténtico paraíso tanto para los amantes del vino como para los de la naturaleza. Con sus ondulantes colinas, exuberantes viñedos y encantadores pueblos, Valpolicella es famosa por sus excelentes vinos, especialmente Valpolicella Classico y Amarone. Visite las bodegas, deguste los exquisitos vinos y sumérjase en la rica tradición vinícola de esta región.
Actividades y experiencias: La región ofrece una gran variedad de actividades, desde excursiones a pie y en bicicleta por los viñedos hasta experiencias culinarias en restaurantes locales que sirven la auténtica cocina de la región. Las oportunidades de experimentar la belleza de la naturaleza y descubrir la riqueza cultural son infinitas aquí.
Cultura e historia: Sumérjase en la fascinante historia de la zona, visite lugares de interés histórico como castillos, iglesias y museos que ofrecen una visión del rico pasado de esta región.
La orilla sureste del lago de Garda ofrece una mezcla perfecta de belleza natural, riqueza cultural y delicias culinarias. Su proximidad a la encantadora Valpolicella hace de este lugar un destino inigualable que conquista el corazón de los visitantes. nn nn
