Gebouw 6 slaapkamers, 460 m²

Bovolone, Verona (provincie)

In Bovolone, tussen via Paradiso en via Vittorio Veneto, bieden wij een ruim onroerend goedcomplex te koop aan, bestemd voor residentieel en commercieel gebruik, bestaande uit zes kadastrale eenheden die gezamenlijk worden verkocht.

Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 659 vierkante meter kadastraal en omvat twee woningen, een commerciële ruimte met directe toegang vanaf de straat, een ruime magazijnruimte over twee niveaus, een overdekte parkeerplaats met berging en een garage. Het feit dat er toegang is vanaf twee verschillende straatzijden maakt een praktische scheiding mogelijk tussen de woongedeeltes en de ruimtes bestemd voor de activiteit.

De hoofdwoning, met een kadastrale oppervlakte van 170 vierkante meter, is toegankelijk vanaf de begane grond en bevindt zich op de eerste verdieping. De woonkamer omvat een lichte woonkeuken en een ruime woonkamer, terwijl het slaapgedeelte beschikt over vier slaapkamers en een studeerkamer, die ook als werkruimte thuis kan worden gebruikt.

Er zijn ook twee badkamers, waarvan er een ook is uitgerust als wasruimte, een comfortabele centrale hal en ongeveer 28 vierkante meter aan balkons. De kamers zijn ruim, goed georganiseerd en bevinden zich in goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van een individuele verwarming met radiatoren aangedreven door aardgas en heeft energielabel E. Deze eenheid wordt compleet gemaakt door een garage op de begane grond van 25 vierkante meter kadastraal.

De tweede woning, met een kadastrale oppervlakte van 114 vierkante meter, is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevinden zich een keuken-eetkamer, een woonkamer, een studeerkamer en de trappenhuis. De eerste verdieping omvat een slaapkamer, een ruime badkamer die ook is uitgerust als wasruimte, een berging en de hal. De interne ruimtes zijn verzorgd en in goede staat van onderhoud.

De commerciële ruimte, gekadastreerd in categorie C/1, heeft een kadastrale oppervlakte van 133 vierkante meter en een indicatieve netto interne oppervlakte van ongeveer 123 vierkante meter. Het bestaat uit een ruime winkelruimte, een ruimte die voorheen bestemd was voor gastronomie, een hal en een toilet. De ligging op de begane grond en de directe toegang vanaf via Vittorio Veneto maken het geschikt voor verschillende commerciële of professionele activiteiten, met inachtneming van de bestemmingsplannen en de vereiste vergunningen.

Op het dak van de commerciële ruimte bevindt zich een fotovoltaïsche installatie met een aangegeven vermogen van 15 kWp.

Het pand omvat ook een eenheid gekadastreerd in categorie C/2, met een kadastrale oppervlakte van 178 vierkante meter, verdeeld over twee niveaus en bestaande uit magazijnen, opslagruimtes, kleedruimte, toilet, trappenhuis en balkon. De ruimtes kunnen worden gebruikt als opslag of als ondersteuning voor een activiteit, afhankelijk van de behoeften van de koper en met inachtneming van de kadastrale bestemming.

Het complex wordt compleet gemaakt door een eenheid gekadastreerd in categorie C/6, bestaande uit een overdekte parkeerplaats en een berging, met een totale kadastrale oppervlakte van 39 vierkante meter.

Een bijzonder veelzijdige oplossing, geschikt voor twee gezinnen, voor een groot gezin of voor een handelaar, ambachtsman of professional die...