Villa 3 slaapkamers, 297 m²

Spinea, Venetië (provincie)

Unifamilievilla met drie slaapkamers en tuin in Spinea - Orgnano

In een rustige en residentiële omgeving in Spinea (Orgnano) bieden wij een prestigieuze unifamilievilla aan die geavanceerde technologie, ruime ruimtes en hoogwaardige afwerking combineert, waardoor comfort, efficiëntie en stijl worden gegarandeerd.
Begane grond - Ontvangst en Veelzijdigheid Een elegante entree met een marmeren trap van Asiago leidt tot lichte en verfijnde kamers.
De ruimtes zijn ontworpen om maximale flexibiliteit te bieden:
Kelder van 30,5 m², perfect voor gezellige momenten of een ontspanningsruimte
Privé kantoor van 15 m²
Badkamer met voorbadkamer van 8 m²
Dubbele garage van 56 m² met laadpaal voor elektrische auto
Technische ruimte onder de trap

Dankzij de slimme indeling van de ruimtes kan deze verdieping worden getransformeerd in een onafhankelijke oplossing - ideaal voor een tweede gezin of gasten, als een echt studio-appartement met een eigen ingang.
Eerste verdieping - Het Hart van het Huis Een woonkamer van ongeveer 40 m² met een plafond in dubbele hoogte geeft een gevoel van openheid en comfort.
De aparte keuken van 14 m², verrijkt met een deur van satijn glas, combineert elegantie en functionaliteit.

De slaapzone omvat:
Hoofdslaapkamer van 16 m²
Tweede slaapkamer van 13 m²
Enkele slaapkamer van 10 m²
Twee badkamers met raam (5 en 6,5 m²) met hoogwaardige afwerking
Wasruimte met raam van 5 m²
Bewoonbaar terras van 30 m², ideaal voor diners in de open lucht en ontspanningsmomenten

Alles verfraaid met een vloer van natuurlijke eik zonder knopen, synoniem voor warmte en kwaliteit.
Zolderverdieping - Ruimte en Creativiteit Een rustige en stille omgeving, perfect voor wie concentratie of ontspanning zoekt:
Twee bewoonbare kamers van 30 en 65 m²
Zolder van 50 m², ideaal als opslagruimte of ruimte om te personaliseren
Exterieur Een privétuin van 500 m², voorzien van:
Automatisch irrigatiesysteem
Geïntegreerde buitenverlichting

Perfect om het buitenleven in elk seizoen te beleven.
Technologie en Welzijn Deze villa is niet alleen mooi, maar ook slim:
Energieklasse A4
Gemotoriseerde rolluiken
PVC ramen met driedubbel glas en horren
Fotovoltaïsch systeem van 6 kW
Hybride vloerverwarming (gas + warmtepomp)
Gecontroleerde mechanische ventilatie (MV)
Waterontharder
Gecentraliseerde airconditioning met split
Inbraakalarm en videobewaking met afstandsbediening
Volledige domotica voor het beheer van verlichting, klimaat en veiligheid

Elk detail is ontworpen om comfort, energie-efficiëntie en respect voor het milieu te bieden.

Voor meer informatie of om een ​​bezoek te reserveren, kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor impREsa in Marcon op nummer 041 4568553 en vermeld rif. I/FN111