Villa , 691 m²

San Donà di Piave, Venetië (provincie)

MV265 - In San Donà di Piave, in een uiterst rustige en besloten omgeving, ondergedompeld in het groen van het platteland tussen San Donà en Noventa di Piave, bieden we een prachtige villa in rustieke stijl aan, een woning vol geschiedenis en charme die authenticiteit, modern comfort en energie-efficiëntie combineert.

Het pand, gebouwd in de jaren '20 en recent gerenoveerd, is verdeeld over drie niveaus en biedt twee wooneenheden van genereuze afmetingen, een ideale oplossing voor grote gezinnen, voor wie onafhankelijkheid voor meerdere gezinnen wenst of voor wie een commerciële activiteit in de sector van gastvrijheid wil starten.

De hoofdunit verwelkomt op de begane grond een betoverende woonruimte, gekenmerkt door een ruime woonkamer, een bewoonbare keuken en een badkamer/wasserette; op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, ontworpen om comfort en privacy te garanderen.
De tweede wooneenheid is verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en biedt goed georganiseerde en veelzijdige ruimtes.

Het eigendom wordt aangevuld met ruime magazijnen met uitstekende transformatiepotentieel, ideaal om te converteren in garages, multifunctionele ruimtes, hobbyruimtes of aanvullende ruimtes voor de woning of een toeristische activiteit. De villa is ook uitgerust met fotovoltaïsche panelen, een belangrijke meerwaarde die meer duurzaamheid, energiebesparing en aandacht voor het milieu garandeert.

Buiten wordt het eigendom omringd door een prachtige aangeplante tuin van meer dan 4.200 m² met een kleine vijver, een privé-oase waar natuur en rust de hoofdrol spelen. Het pittoreske portico maakt de omgeving nog suggestiever, perfect voor lunches en diners in de open lucht, gezellige momenten met familie en vrienden of gewoon om in totale ontspanning van de rust van het platteland te genieten.

Ideale oplossing voor wie een woning van ruime afmetingen met een authentiek rustiek karakter zoekt in een exclusieve en besloten omgeving, of voor wie droomt van het realiseren van een B&B of een accommodatie in een van de meest suggestieve gebieden van het gebied.

Een zeldzame kans, die zich onderscheidt door geschiedenis, ruimte en potentieel. Mis deze kans niet!
Nicola
ENERGETISCHE KLASSE: D 136,77 kWh/m2 a