120.000 €
Zakelijk onroerend goed , 70 m² Quarto d'Altino, Venetië (provincie)
Beschrijving
Kantoor met drie kamers met parkeerplaats in Quarto d'Altino: residentieel potentieel
Veelzijdig ruim van 60 m² in een strategische omgeving: ideaal als investering of toekomstig huis.
Het pand bevindt zich in het hart van Quarto d'Altino, een gemeente die een leefbare en rustige dimensie heeft behouden zonder af te zien van de onmiddellijke verbinding met Venetië, Treviso en de belangrijkste snelwegen. De woning bevindt zich in een keurige flatgebouw met gemengde bestemming, een oplossing die een verzorgde en professionele omgeving garandeert, perfect voor wie een operationeel steunpunt of een investering met een zekere waarde in de loop van de tijd zoekt.
Veelzijdigheid en transformatiepotentieel Het eerste sterk punt van dit voorstel is ongetwijfeld de flexibiliteit. Ondanks de huidige bestemming voor kantoorruimte, bieden de indeling van de ruimtes en de aard van het gebouw de concrete mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar residentieel. Deze mogelijkheid verandert het kantoor in een potentieel appartement met twee kamers, perfect voor jonge stellen of om op te nemen in het circuit van korte en tijdelijke verhuur, gezien de nabijheid van het treinstation.
Lichtinval en functionele indeling Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m², gekenmerkt door een rationele indeling van de kamers die elk begaanbaar vierkant benut. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot drie afzonderlijke kamers, momenteel ingericht als kantoorruimtes en vergaderruimte, die allemaal worden gekenmerkt door goede natuurlijke verlichting. Het aanwezige eigen toilet en de technische/ketelruimte garanderen volledige installatie-onafhankelijkheid.
Logistiek en externe bijbehorende ruimtes In een context waar gemakkelijke toegang essentieel is, omvat de woning een open parkeerplaats voor exclusief gebruik, gelegen op de begane grond, binnen het appartementencomplex. Dit is een onmisbare meerwaarde, zowel voor wie het wil gebruiken als kantoor, en gemak biedt aan klanten, als in een toekomstige woonoptie.
Het gebouw heeft een bevoorrechte ligging: op loopafstand bevinden zich de belangrijkste eerste levensbehoeften, postkantoren, banken en haltes van het openbaar vervoer. Quarto d'Altino is een strategische keuze voor wie de stedelijke drukte wil ontvluchten en toch slechts 20 minuten met de trein van het historische centrum van Venetië of de luchthaven Marco Polo verwijderd is.
Samenvattende technische fiche
Type: Kantoor met lift (met mogelijkheid tot wijziging van bestemming naar residentieel)
Oppervlakte: Ongeveer 60 m²
Kamers: 3 kamers + entree
Badkamers: 1 met ketelruimte
Verdieping: Eerste
Onderhoudsstaat: Goed/Bewoonbaar
Verwarming: Autonoom, airconditioning met luchtpomp voor koude en warmte
Bijbehorende ruimtes: Open parkeerplaats op de begane grond
Locatie: Centraal, dicht bij voorzieningen en FS-station
Voor meer informatie of om een bezoek te reserveren voor deze te koop staande woning in Quarto d'Altino, bel de makelaars van impREsa di Marcon op 041-456855 en vraag naar ref. I/FN121.
Veelzijdig ruim van 60 m² in een strategische omgeving: ideaal als investering of toekomstig huis.
Het pand bevindt zich in het hart van Quarto d'Altino, een gemeente die een leefbare en rustige dimensie heeft behouden zonder af te zien van de onmiddellijke verbinding met Venetië, Treviso en de belangrijkste snelwegen. De woning bevindt zich in een keurige flatgebouw met gemengde bestemming, een oplossing die een verzorgde en professionele omgeving garandeert, perfect voor wie een operationeel steunpunt of een investering met een zekere waarde in de loop van de tijd zoekt.
Veelzijdigheid en transformatiepotentieel Het eerste sterk punt van dit voorstel is ongetwijfeld de flexibiliteit. Ondanks de huidige bestemming voor kantoorruimte, bieden de indeling van de ruimtes en de aard van het gebouw de concrete mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar residentieel. Deze mogelijkheid verandert het kantoor in een potentieel appartement met twee kamers, perfect voor jonge stellen of om op te nemen in het circuit van korte en tijdelijke verhuur, gezien de nabijheid van het treinstation.
Lichtinval en functionele indeling Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m², gekenmerkt door een rationele indeling van de kamers die elk begaanbaar vierkant benut. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot drie afzonderlijke kamers, momenteel ingericht als kantoorruimtes en vergaderruimte, die allemaal worden gekenmerkt door goede natuurlijke verlichting. Het aanwezige eigen toilet en de technische/ketelruimte garanderen volledige installatie-onafhankelijkheid.
Logistiek en externe bijbehorende ruimtes In een context waar gemakkelijke toegang essentieel is, omvat de woning een open parkeerplaats voor exclusief gebruik, gelegen op de begane grond, binnen het appartementencomplex. Dit is een onmisbare meerwaarde, zowel voor wie het wil gebruiken als kantoor, en gemak biedt aan klanten, als in een toekomstige woonoptie.
Het gebouw heeft een bevoorrechte ligging: op loopafstand bevinden zich de belangrijkste eerste levensbehoeften, postkantoren, banken en haltes van het openbaar vervoer. Quarto d'Altino is een strategische keuze voor wie de stedelijke drukte wil ontvluchten en toch slechts 20 minuten met de trein van het historische centrum van Venetië of de luchthaven Marco Polo verwijderd is.
Samenvattende technische fiche
Type: Kantoor met lift (met mogelijkheid tot wijziging van bestemming naar residentieel)
Oppervlakte: Ongeveer 60 m²
Kamers: 3 kamers + entree
Badkamers: 1 met ketelruimte
Verdieping: Eerste
Onderhoudsstaat: Goed/Bewoonbaar
Verwarming: Autonoom, airconditioning met luchtpomp voor koude en warmte
Bijbehorende ruimtes: Open parkeerplaats op de begane grond
Locatie: Centraal, dicht bij voorzieningen en FS-station
Voor meer informatie of om een bezoek te reserveren voor deze te koop staande woning in Quarto d'Altino, bel de makelaars van impREsa di Marcon op 041-456855 en vraag naar ref. I/FN121.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Zakelijk onroerend goed
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- 13,21 kwh_m3
- Referentie
- I/FN121
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
8.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
15.0 km - Venezia TSF - Treviso
91.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
115.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
- Afrit van de snelweg
- 1.0 km - Tangenziale di Mestre
- Ziekenhuis
- 7.5 km
- Kust
- 17.0 km
- Skigebied
- 43.9 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
280 m - Supermarkt - Conad City
470 m - Bakkerij
5.8 km - Winkelcentrum - Valecenter
6.3 km - Zuivelwinkel - Fratelli Ronchin
- Uit eten
200 m - Bar - Caffe-latte
440 m - Restaurant - Vecio Decimo
750 m - Ijssalon - Fiore di gelato
3.4 km - Café - Pasticceria Moderna
- Sportieve activiteiten
310 m - Sportcentrum - Palazzetto dello Sport
7.5 km - Golfclub - Golf Club Villa Condulmer
8.5 km - Fitnessruimte
14.5 km - Manege
- Apotheek
- 430 m - Apotheek
- Dierenarts
- 9.7 km - Dierenarts - Croce Blu
Informatie over Quarto d'Altino
- Hoogte
- 4 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 28.33 km²
- Landvorm
- Vlakte
- Inwoners
- 8046
Neem contact op met de makelaar
Agenzia Immobiliare ImpREsa Venezia
Calle della Madonna 3610/b, Venezia, VE
+39 041 5463426
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.