Villa 4 slaapkamers, 195 m²

Quarto d'Altino, Venetië (provincie)

De verkoop van deze semi-vrijstaande woning op een zeer rustige locatie tussen Jesolo en Venetië is exclusief privé zonder makelaardij!
Geïnteresseerd? neem contact met mij op, ga naar de panoramische video van het pand, u kunt het interieur en de omgeving zien vanuit de drone.
De woning is gelegen in een naturalistische context, in de directe nabijheid van het naturalistische park van de rivier de Sile met zijn fietspad aan de dijk, het Marina di Portegrandi-dok, ideaal voor wie zijn eigen boot dicht bij huis wil om de schoonheden te ontdekken van de Venetiaanse launa, op slechts een paar minuten rijden van San Donà di Piave, Jesolo, Treviso, Venetië, Chioggia ook bekend als Klein Venetië, Caorle, Grado, Padua en het Gardameer. De oppervlakte van de grond waarop het huis staat is ongeveer 490 vierkante meter, het overdekte gebied is ongeveer 110 vierkante meter, hieruit volgt dat we tussen het groen, pleinen en trottoirs een onbedekt gebied hebben van ongeveer 380 vierkante meter. De bruto bruikbare oppervlakte bedraagt daarmee circa 218 m². De unit is aan drie zijden zichtbaar, zuid, west en noord, en heeft onlangs een volledige interne en externe renovatie ondergaan, zowel qua afwerking als techniek. Tot op heden is het pand in perfecte staat, met systemen in overeenstemming met de wet en met een hoge technologische efficiëntie en is het volledig gerenoveerd in een moderne en elegante stijl. De unit is verdeeld over twee verdiepingen, de begane grond is volledig zelfstandig gemaakt om een zelfstandige ruimte te creëren bestaande uit een woonkamer/keuken, een slaapkamer, een vaste kast en een badkamer "ook ideaal als vakantiehuis". Alle ramen op de begane grond hebben elektrische rolluiken met timers; Op de eerste verdieping, onafhankelijk van een externe trap, is er de hoofdeenheid bestaande uit entree, woonkamer, keuken, twee slaapkamers (dubbel en twin), studeerkamer, grote badkamer met douche, toilet en drie grote terrassen. De garage heeft een oppervlakte van ca. 35m², vv 2 ramen eveneens met elektrische rolluiken met timer, elektrische overheaddeur met 2 op afstand bedienbare ramen.
Het huis is voorzien van airconditioning, alarmsysteem. De goed beplante tuin rond de omtrek heeft ook een kersenboom, een pruimenboom en een olijfboom, het heeft ook een nieuw automatisch irrigatiesysteem met timer en Landroid 700 robot maait gras ook met timer.
Energiecertificaat A1 - 82,5 kWh/m2 per jaar
het huis wordt verkocht met alle activa, uitgerust houten huis + aluminium boot met 6PS Yamaha-motor, ideaal voor de rivier de Sile of de lagune van Venetië.
Bij interesse kunt u een afspraak maken en de woning bezichtigen. De eigenaar spreekt Italiaans, Duits en Engels.
Positie
Het huis ligt dicht bij enkele essentiële diensten: het restaurant met houtoven bij Vecio Stampo ligt op ongeveer. 200 meter van het huis, medische kliniek, postkantoor en geldautomaat zijn 100 meter van het huis, kruidenierswinkel met bakker 400 meter van het huis, Menegale apotheek 280 meter van het huis, Ca 'delle Anfore restaurant visspecialiteiten 3, 3 Km van het huis, het Portegrandi-bassin, een suggestief oud navigatiebassin met uitzicht op de lagune, en de ligplaatsen van de Marina di Portegrandi bevinden zich op 1 km van het huis, H-Farm Campus; een unieke plek van delen en samenwerken voor studenten, professionals, ondernemers en innovatieliefhebbers op slechts 2,1 km van het huis, Altino Nationaal Archeologisch Museum op 4,5 km van het huis.