Villa 5 slaapkamers, 360 m²

Mira, Venetië (provincie)

[Ref. DV-9546] De villa dateert uit de 18e eeuw en was oorspronkelijk een zomerverblijf van de adellijke Veneziaanse families. Gedurende de jaren heeft het voordeel gehad van constante onderhoudswerkzaamheden, terwijl de typische architectuur van die tijd en de kenmerken die het uniek maken behouden zijn gebleven. Vandaag de dag beschikt het over twee afzonderlijke eenheden: de hoofdwoning met toegang op de begane grond, een zithoek/ontspanningshoek, open keuken en eetruimte en een handige bergkast onder de trap.

De kostbare marmeren trap leidt naar de eerste verdieping, waar je onmiddellijk wordt getroffen door de grootsheid van de centrale salon met hoge plafonds, zichtbare dakconstructie verfraaid met terracotta tegels. De kamers zijn georganiseerd rond de centrale salon: maar liefst 3 tweepersoons slaapkamers en een badkamer met douche en toegang tot het externe terras met een aangenaam uitzicht op de tuin.

De tweede eenheid is volledig onafhankelijk en omvat een ingang, een badkamer met douche, een woonkamer en een open keuken, een tweepersoons slaapkamer met entresol en nog twee slaapplaatsen en een kleedkamer. Het is mogelijk om de oorspronkelijke verbinding tussen de twee eenheden te herstellen door het herstellen van een opening die de huidige twee woon-/eetruimtes met elkaar verbindt.

Het pand wordt aangevuld met een zeer interessante magazijnruimte van 149 m² in ruwe staat (met eigen huisnummer) die zich uitstekend kan lenen voor de meest uiteenlopende doeleinden (een nuttige ruimte voor iedereen met een bedrijf en behoefte aan een werkruimte naast hun woning).

Tot slot omvat de woning twee garages van 18 m² (met de mogelijkheid om hun volume te vergroten) en de prachtige aangelegde tuin met bloeiende en fruitbomen van maar liefst 5.000 m², een echte parel en juweel van deze residentie, voor onvergetelijke ontspanningsmomenten omgeven door een sfeer buiten de tijd en de ruimte, die rust en sereniteit schenkt zonder weerga.

De villa heeft in de loop der jaren constante verbeteringswerkzaamheden ondergaan, waaronder: herstelde funderingen met een uitgraving van 1,5 m en een grindbed onder de hele woning, met het snijden van muren. Er zijn houten ramen met dubbel glas geïnstalleerd. De elektrische en sanitaire installaties zijn in 2008 gecontroleerd. Recente installatie: condensatieketel; nieuwe houten voordeuren met dubbel glas; airconditioningsysteem met n.3 warmtepompen (verwarming/koeling); integrale renovatie van het dak van de magazijn met dubbele folie en pannen (2024).
De villa wordt verkocht met inbegrip van keukenapparatuur, kachel, badkamerinrichting en maatwerk kasten. De rest van de inrichting kan het onderwerp zijn van een aparte onderhandeling.

Momenteel is een deel van de villa ingericht als een kamerverhuur / b&b, en gezien de ligging halverwege tussen Padua en Venetië, heeft het een uitstekend potentieel vanuit een toeristisch / receptief oogpunt.

De villa bevindt zich in Mira, op minder dan vijf minuten van het centrum van het dorp, dicht bij alle voorzieningen. Halverwege tussen Venetië en Padua, gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg afrit. Bushalte n.53E (Padua en Venetië) op minder dan 5 minuten lopen van de woning. Veerboot Fusina richting Zattere, Venetië en Lido di Venetië op minder dan 15 minuten.