Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 600 m²

Marcon, Venetië (provincie)

Historisch landgoed met een park van 26.000 m² aan de poorten van Venetië - Marcon

Een oase van absoluut privacy, gelegen in het landschap van de Venetiaanse campagne, op slechts enkele minuten van de lagune en de luchthaven Marco Polo. Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van authentieke landelijke architectuur en potentieel voor grondontwikkeling, ondergedompeld in een privé-ecosysteem waar water en eeuwenoude groen de grenzen van een natuurlijke exclusiviteit definiëren.
De residentie wordt omringd door een privépark van ongeveer 26.000 m², een ware botanische tuin die een suggestief vijver en vakkundig aangeplante groene gebieden herbergt. Het beheer van de buitenruimte garandeert totale privacy, waardoor een microklimaat van stilte en schoonheid ontstaat dat het pand isoleert van de omliggende stromen, waardoor het een uniek toevluchtsoord van zijn soort wordt.
Het hoofdgebouw, van ongeveer 250 m² verdeeld over twee niveaus, is een getrouw voorbeeld van rustieke Venetiaanse architectuur. De hoofdfaçade wordt veredeld door een diepe veranda, een architectonisch element dat fungeert als een diafragma tussen de woonkamer en het park, ideaal voor buitengebruik. Binnenin behoudt de structuur de oorspronkelijke volumes, klaar om te worden geïnterpreteerd door middel van een hoogwaardig renovatieproject.
Als aanvulling op het hoofdgebouw herbergt een aangrenzende eenheid op de begane grond de servicekamers, de wijnkelder en de opslagruimte. De veelzijdigheid van het pand maakt een veelzijdige waardering mogelijk: van een prestigieuze privéwoning tot een niche-accommodatie, tot een exclusieve locatie voor evenementen of gastronomie van topkwaliteit.
De ligging is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste routes naar Venetië, Jesolo en het veerbootterminal, waardoor het een strategische keuze is voor wie een snelle toegang tot internationale diensten wenst, terwijl hij in het groen woont. Voor wie de residentie verder wil consolideren, is er de mogelijkheid om het pand te integreren met een extra 53.000 m² aangrenzend landbouwgrond, waardoor een totale oppervlakte van ongeveer 7,9 hectare wordt bereikt, voor een totaal aankoopvoorstel van € 1.020.000.

Voor vertrouwelijk informatie en om een bezoek aan het pand te organiseren, neem contact op met impREsa zetel in Marcon op nummer 041 4568553 en vraag naar ref. I/RP 137C of per e-mail marcon@impresaimmobiliare.com