Villa 6 slaapkamers, 481 m²

Fossalta di Portogruaro, Venetië (provincie)

Betoverende hoeve gelegen in een suggestief oud dorpje in het Venetiaanse platteland, een echt architectonisch juweel dat geschiedenis, natuur en comfort combineert. Strategische positie: - nabij de zee van Caorle, Bibione, Lignano en Jesolo - nabij de bergen - verbonden met de steden Venetië en Trieste dankzij de nabijheid van stations en luchthavens. Onroerend goed samenstelling • Hoofdverblijf volledig gerenoveerd in 2002 • Twee afzonderlijke ingangen • Verblijf in dependance voor het juiste privacy van uw gasten • Bijgebouwen die de potentie van de woning vergroten • Afwerkingen van hoge kwaliteit en verzorgde details Tuinen en buitenruimtes, een echt botanisch paradijs ontvouwt zich rond het huis: • Twee weelderige tuinen • Unieke collectie Oude Rozen - een echte zeldzaamheid op nationaal niveau • Aangename boomgaard • Tuin met aromatische kruiden • Strikte biodynamische teelt, met volledige respect voor het ecosysteem Bekendmakingen: De woning heeft internationale lof ontvangen en is meerdere keren gepubliceerd in de toonaangevende tijdschriften voor interieur en tuinieren in Italië en het buitenland, als getuigenis van haar esthetische en architectonische waarde. Naast haar buitengewone historische en landschappelijke waarde, onderscheidt deze woning zich door haar uitzonderlijke flexibiliteit in gebruik, geschikt voor verschillende levens- en investeringsprojecten. Het kan een verfijnd charmant Bed & Breakfast worden, waar het thema van de Oude Rozen gasten begeleidt in een unieke ervaring, verrijkt met een elegante theesalon, een ruimte gewijd aan culturele ontmoetingen, boekpresentaties, cursussen, privé-evenementen of recreatieclubs zoals burraco. De configuratie van de woning en de onafhankelijke toegangspoorten maken ook de realisatie van drie afzonderlijke wooneenheden mogelijk, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een inkomen te genereren door toeristische of residentiële verhuur, zonder afbreuk te doen aan de privacy. Het is ook de ideale oplossing voor meerdere gezinnen: ouders, kinderen of vrienden die een authentieke levensstijl willen delen, dicht bij elkaar wonen maar in volledig autonome woningen, dankzij de verschillende ingangen en de onafhankelijkheid van de ruimtes. De prestigieuze collectie Oude Rozen, reeds bekend en gewaardeerd op internationaal niveau, opent bovendien de deur naar de creatie van een gespecialiseerde kwekerij, of een activiteit gewijd aan de teelt van botanische uitmuntendheid, waardoor een passie wordt omgezet in een exclusief ondernemingsproject. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een plek die zich kan transformeren naar de wensen van wie deze kiest: privé-residentie, representatieve woning, prestigieuze accommodatie of investering die is bedoeld om waarde te creëren in de loop van de tijd. Een investering die omvat: - Historisch-architectonische waarde - Tijdloze charme - Meervoudige gebruiksmogelijkheden en winstgevendheid - Waardevermeerderingspotentieel - Een exclusieve levensstijl, ondergedompeld in de schoonheid van het Venetiaanse platteland Een droom die slechts wacht om tot leven te komen! Energieklasse: F EPI: 276,72 kwh/m2 jaar