Appartement 2 slaapkamers, 103 m²

Eraclea, Venetië (provincie)

Gelegen in een strategische, rustige en afgelegen positie, maar toch op slechts een steenworp afstand van het centrum en de zomerse voetgangersboulevards en de gemakkelijke toegang tot primaire voorzieningen (restaurants, boetieks, supermarkten, apotheken). De wandeling naar de zee loopt door het karakteristieke en weelderige dennenbos van Eraclea Mare, waardoor de route naar het strand (bekend om de Blauwe Vlag en het moeraslagunegebied) aangenaam en beschermd is tegen de zomerhitte. • Het Residence is een van de toonaangevende structuren in de omgeving. Het zwembad (met zonnedek) en de ruime, beboste en goed onderhouden groene zones maken het een ideale omgeving voor wie op zoek is naar een echte oase van ontspanning. • Veelzijdigheid en Potentieel voor Gebruik: o Voor de Familie: De duplex-indeling (woonzones beneden en slaapzones boven) biedt de privacy en de afmetingen van een villa met het gemak van een residence. o Investeringsgebruik: De combinatie van zwembad + 2 slaapkamers + 2 badkamers + terras met open haard aan het zwembad maakt dit onroerend goed zeer aantrekkelijk op de toeristische verhuurmarkt, waardoor een uitstekend seizoensgebonden rendement wordt gegarandeerd. • Specifieke sterke punten van het onroerend goed: o Dubbele sanitaire voorziening (één per verdieping), een zeldzame eigenschap in zeewoningen van dit type. o Onafhankelijk verwarmingssysteem, dat de bewoonbaarheid het hele jaar door garandeert, waardoor uw zomeroorden ook in de herfst- en lente maanden worden verlengd. o Bewoonbaar terras met stenen open haard, een echte "tweede woonkamer" voor diners en lunches in de open lucht. o Open parkeerplaats op de begane grond Op steenworp afstand van het centrum van Eraclea Mare en ondergedompeld in de rust, bieden wij te koop aan een prachtig duplex appartement, verdeeld over twee niveaus (eerste en tweede verdieping), gelegen in een verzorgde en exclusieve omgeving, verfraaid met een ruim zwembad en genereuze aangeplante groene zones. Het onroerend goed heeft een intelligente en functionele indeling van de ruimtes, perfect om een gezin te verwelkomen of voor wie een investering met een hoog rendement in de toeristische sector wenst: EERSTE VERDIEPING – Woongedeelte & Buitenleven: • Functionele ingang die de ruimtes verwelkomt en scheidt; • Bewoonbare en gescheiden keuken; • Ruime en lichte woonkamer met directe toegang naar buiten; • Ruim, bewoonbaar terras voorzien van een intieme stenen open haard, een ideale ruimte om zomerse barbecues en diners in de open lucht te organiseren in totale ontspanning; • Eerste servicebadkamer op de verdieping. TWEDE VERDIEPING – Gereserveerd Slaapgedeelte: Door een elegante en solide interne trap van marmer te beklimmen, heeft u toegang tot de bovenverdieping, bestaande uit: • Twee ruime en comfortabele kamers, verlicht door een dakkoepel en gemakkelijk in te richten met meerdere bedden; • Tweede badkamer voor de slaapkamer. HET RESIDENCE: Het Residence biedt zijn bewoners een sfeer van totale ontspanning: het ruime groene park omvat het fantastische zwembad, uitsluitend voor gebruik van de bewoners, ideaal om af te koelen op zomerse dagen voor of na een wandeling naar het nabijgelegen strand en het beroemde dennenbos. Samenvattende fiche: • Locatie: Eraclea Mare – Via Livenzuola • Type: Duplex appartement (1e + 2e verdieping) • Samenstelling: Ingang, Keuken, Woonkamer, 2 Slaapkamers, 2 Badkamers • Buitenruimte: Bewoonbaar terras met open haard • Afwerkingen en Pluspunten: Onafhankelijk thermisch systeem, dubbele sanitaire voorzieningen • Condo-diensten: Zwembad met zonnedek en goed onderhouden groen park • Exclusief eigendom: Open parkeerplaats De ideale oplossing voor wie op zoek is naar de onafhankelijkheid van een huis op twee niveaus, gecombineerd met het comfort van een residence met zwembad op een steenworp afstand van de zee. Laat het je niet vertellen, kom het bekijken. Voor informatie of om uw exclusieve bezoek te reserveren: Mirko geom. Gosetto +39 338 26 79 339 Agenzia Immobiliare Due Torri Energieklasse: F