Villa 4 slaapkamers, 540 m²

Cavallino-Treporti, Venetië (provincie)

Aan de westelijke oever van het Lago di Varese, in de buurt van Isolino Virginia, een UNESCO-werelderfgoed,
en in het hart van het gebied van de Zeven Meren, biedt BHHS Palazzo Estate te koop een
onafhankelijk pand, volledig gerenoveerd in 2023, gekenmerkt door een sterke
stijliciteit.

Omringd door een privétuin van ongeveer 1.500 vierkante meter, heeft het pand vier
verdiepingen en omvat twee onafhankelijke wooneenheden die verbonden zijn door een lichte en
geventileerde gemeenschappelijke trap. De hoofdwoningen, elk van ongeveer 135 vierkante meter, bieden
lichte en goed verdeelde kamers, ruime slaapkamers met eigen badkamer en balkons.

De afwerkingen omvatten geselecteerde materialen en muren met Venetiaans stucwerk.
Het pand wordt aangevuld met een ruim en licht appartement op zolder, geschikt
voor de uitbreiding van de installaties, waar een andere appartement met 2 slaapkamers en een hele
kelderverdieping in Italiaanse stijl, warm en uitnodigend, kan worden teruggewonnen, bestemd voor een creatief studio, een ontspanningsruimte en een multifunctionele ruimte.

De buitenruimtes omvatten een sauna voor welzijn en privéontspanning, en een tuin met
kas, ruime parkeermogelijkheden en gebieden geschikt voor het eventueel plaatsen van een
zwembad.

Een van de twee eenheden wordt momenteel gebruikt voor de receptieactiviteit, operationeel
gedurende meer dan drie jaar en gekenmerkt door een documenteerbaar hoog reputatiestandaard. De configuratie van
het pand maakt het bijzonder geschikt voor zowel residentieel gebruik voor meerdere gezinnen als voor de integratie van privéwoningen, gastenverblijf en professionele en/of
creatieve activiteiten.

Beide eenheden zijn gecertificeerd met energieklasse A4 - NZEB (Nearly Zero Energy
Building).

- Energieklasse A4 - NZEB
- Airconditioning
- Fotovoltaïsch systeem
- Externe sauna
- Energieopslagsysteem
- Thermisch isolatiemantel
- Nieuw houten dak
- Geluidsdichte ramen met hoge prestaties
- Lichte en geventileerde gemeenschappelijke trap
- Muren met Venetiaans stucwerk
- Beveiligingssysteem
- Buitenverlichting
- Opslagruimte van ongeveer 20 vierkante meter
- Privétuin van ongeveer 1.500 vierkante meter
- Tuin met kas
- Ontspanningsruimte met barbecue
- Internet
- Domotica
- B&B operationeel gedurende meer dan 3 jaar

Biandronno is een klein dorp, gewaardeerd om zijn intieme grootte en de nabijheid van de natuur. Het gebied is verbonden met het leven van het meer en de natuurlijke reserve van de Palude Brabbia, en biedt ook het fietspad dat langs het Lago di Varese loopt en leidt langs water en vegetatie. Onder de meest plezierige ervaringen bevinden zich wandelingen langs de oever, fietstochten, vogels kijken en culturele bezoeken in de omgeving, met de aanwezigheid van Isolino Virginia, een plaats erkend door de UNESCO als onderdeel van de prehistorische paalwoningen van de Alpenboog.

- Internationale luchthaven Milaan Malpensa: ongeveer 30 minuten met de auto
- Milaan
- Lugano (Zwitserland)
- Snelweg A8
- Treinstation Travedona-Biandronno
- Lago di Varese en fietspad: ongeveer 1 minuut lopen
- Lago di Monate
- Lago Maggiore
- Regionaal park Campo dei Fiori
- Isolino Virginia (UNESCO-werelderfgoed)
- Supermarkten en eerste levensbehoeften
- Winkels en commerciële activiteiten
- Privé ziekenhuizen

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden beschouwd als contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis. APE niet beschikbaar, afgeleverd bij de akte.