Hotel 54 slaapkamers, 1950 m²

Caorle, Venetië (provincie)

H15 - Op steenworpafstand van de zee, in het hart van Caorle, bieden we een interessante hotelinvesteringsmogelijkheid, ideaal voor wie een receptieve activiteit wil ontwikkelen of uitbreiden in een van de meest gewaardeerde locaties van de Adriatische kust. Het pand, gelegen op slechts 20 meter van het strand, onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid en de ruime ontwikkelingsmogelijkheden.

Het complex bestaat uit een hoofdgebouw dat momenteel als hotel wordt gebruikt, met alle noodzakelijke functionele ruimtes, waaronder een lobby, bar, professionele keuken, eetzaal, lounge en wasserij/strijkruimte. De structuur beschikt over 32 kamers, allemaal met een eigen badkamer. Het aanbod wordt aangevuld met een vakantiehuis met nog eens 12 kamers, ideaal om de accommodatie te diversifiëren en de capaciteit te vergroten.

Binnen het pand vinden we ook een vrijstaande villa van genereuze afmetingen, gekenmerkt door ruime en lichte kamers: op de begane grond bevinden zich een grote woonkamer met eetgedeelte, een bewoonbare keuken en een wasserij, terwijl op de eerste verdieping drie slaapkamers en twee badkamers zijn. Er is ook een huis met twee onafhankelijke wooneenheden, elk met een loopvlak van 60 m², inbegrepen, perfect als huisvesting voor het personeel of verdere toeristische oplossingen.

Het gehele onroerend goed biedt belangrijke ontwikkelingsperspectieven: het is mogelijk om tot 6 verdiepingen boven de grond te bouwen, met de realisatie van een structuur tot 60/70 kamers, naast de mogelijkheid om hoogwaardige voorzieningen te integreren, zoals een zwembad en een ondergrondse garage. Verdere waarde wordt gegeven door de resterende bouwpotentieel van ongeveer 1.500 m³, waardoor een aanzienlijke uitbreiding en een modernisering en concurrentiegericht project mogelijk is.

Een uniek aanbod in zijn soort, ideaal voor investeerders en operators in de toerisme- en horecasector die op zoek zijn naar een complete oplossing, al operationeel maar met ruime groeimogelijkheden in een strategische en aantrekkelijke positie.
ENERGETISCHE KLASSE: E