1.300.000 €
Villa 7 slaapkamers, 410 m² Caorle, Venetië (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
In een buitengewone en zeldzaam rustige natuurlijke omgeving, bieden wij te koop een uniek pand aan, gelegen in het hart van het Venetiaanse platteland, op korte afstand van de bevaarbare lagune en het prachtige Oasi della Brussa, het enige natuurlijke strand met duinen en zeepinten dat beschermd is in de gehele Alto Adriatico.
Het pand beslaat **3.860 m² grond** en bestaat uit **twee onafhankelijke gebouwen** met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer **410 m²**, plus een ruime **patio van 110 m²**.
Het eerste gebouw is een huis verdeeld over **drie niveaus van ongeveer 80 m² elk**, ideaal als hoofdverblijfplaats of gastenverblijf. Het tweede gebouw, van **170 m² op de begane grond**, biedt zeer ruime en lichte ruimtes met uitzicht op de tuin.
Er is ook de **mogelijkheid om een verdere verdieping boven het hoofdgebouw te bouwen**, waardoor ook het gedeelte boven de veranda bewoonbaar wordt. Deze oplossing zou **tot 280 m² extra** opleveren, met zeer hoge plafonds (ongeveer acht meter of meer) en de mogelijkheid om ook **interne verdiepingen** te realiseren.
Het pand wordt omringd door een tuin vol vegetatie: een **prachtige haag van rode oleanders** loopt langs de gehele lengte van het terrein, geflankeerd door een lange rij rozen en talrijke sierplanten en rozenstruiken van verschillende soorten.
De omgeving is bijzonder suggestief: het huis is **gelegen in de natuur en volledig lawaai-vrij**, in een gebied waar talrijke diersoorten leven, zoals herten, vossen, reigers, buizerds en talrijke trekvogels.
Op slechts **700 meter** ligt een **prachtige bevaarbare lagune**, met aanlegplaatsen voor elk type boot. Op ongeveer **3 kilometer** bereikt u het prachtige **strand van Brussa**, dat meer dan zes kilometer lang is, volledig natuurlijk, zonder strandtenten en beschermd.
In de omgeving, binnen een straal van ongeveer twee kilometer, zijn er **uitstekende restaurants gelegen in het platteland**, terwijl alle belangrijkste voorzieningen (bank, apotheek, supermarkt en winkels) zich bevinden in het nabijgelegen dorp **Lugugnana**, bereikbaar in **67 minuten met de auto**.
De locatie is ook strategisch gelegen om de belangrijkste plaatsen in de omgeving te bereiken:
* **Bibione, Lignano en Latisana** op ongeveer 15 minuten
* **Portogruaro** op 20 minuten
* **Caorle** op 25 minuten
* **Pordenone** op 40 minuten
* **Udine** op ongeveer 50 minuten
* **Venezia** en de luchthaven **Marco Polo** op ongeveer een uur
* **de alpine skipistes** iets voorbij een uur reizen
Ondanks de ligging in de natuur is het pand **uiterst veilig**: het hele gebied is een doodlopende weg, zonder doorgaand verkeer, en er zijn de afgelopen tien jaar geen gevallen van diefstal of inbraak geweest.
Een zeldzaam pand, ideaal voor wie **rust, natuur en privacy** wenst, op slechts enkele minuten van de zee en de belangrijkste plaatsen in het Noordoosten.
ENERGETISCHE KLASSE: D 120,21 kWh/m2 a
Het pand beslaat **3.860 m² grond** en bestaat uit **twee onafhankelijke gebouwen** met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer **410 m²**, plus een ruime **patio van 110 m²**.
Het eerste gebouw is een huis verdeeld over **drie niveaus van ongeveer 80 m² elk**, ideaal als hoofdverblijfplaats of gastenverblijf. Het tweede gebouw, van **170 m² op de begane grond**, biedt zeer ruime en lichte ruimtes met uitzicht op de tuin.
Er is ook de **mogelijkheid om een verdere verdieping boven het hoofdgebouw te bouwen**, waardoor ook het gedeelte boven de veranda bewoonbaar wordt. Deze oplossing zou **tot 280 m² extra** opleveren, met zeer hoge plafonds (ongeveer acht meter of meer) en de mogelijkheid om ook **interne verdiepingen** te realiseren.
Het pand wordt omringd door een tuin vol vegetatie: een **prachtige haag van rode oleanders** loopt langs de gehele lengte van het terrein, geflankeerd door een lange rij rozen en talrijke sierplanten en rozenstruiken van verschillende soorten.
De omgeving is bijzonder suggestief: het huis is **gelegen in de natuur en volledig lawaai-vrij**, in een gebied waar talrijke diersoorten leven, zoals herten, vossen, reigers, buizerds en talrijke trekvogels.
Op slechts **700 meter** ligt een **prachtige bevaarbare lagune**, met aanlegplaatsen voor elk type boot. Op ongeveer **3 kilometer** bereikt u het prachtige **strand van Brussa**, dat meer dan zes kilometer lang is, volledig natuurlijk, zonder strandtenten en beschermd.
In de omgeving, binnen een straal van ongeveer twee kilometer, zijn er **uitstekende restaurants gelegen in het platteland**, terwijl alle belangrijkste voorzieningen (bank, apotheek, supermarkt en winkels) zich bevinden in het nabijgelegen dorp **Lugugnana**, bereikbaar in **67 minuten met de auto**.
De locatie is ook strategisch gelegen om de belangrijkste plaatsen in de omgeving te bereiken:
* **Bibione, Lignano en Latisana** op ongeveer 15 minuten
* **Portogruaro** op 20 minuten
* **Caorle** op 25 minuten
* **Pordenone** op 40 minuten
* **Udine** op ongeveer 50 minuten
* **Venezia** en de luchthaven **Marco Polo** op ongeveer een uur
* **de alpine skipistes** iets voorbij een uur reizen
Ondanks de ligging in de natuur is het pand **uiterst veilig**: het hele gebied is een doodlopende weg, zonder doorgaand verkeer, en er zijn de afgelopen tien jaar geen gevallen van diefstal of inbraak geweest.
Een zeldzaam pand, ideaal voor wie **rust, natuur en privacy** wenst, op slechts enkele minuten van de zee en de belangrijkste plaatsen in het Noordoosten.
ENERGETISCHE KLASSE: D 120,21 kWh/m2 a
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 410 m²
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 8
- Tuin
- 3.860 m²
- Energielabel
- 120,21
- Referentie
- Veneto
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Caorle
- Hoogte
- 1 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 153.83 km²
- Landvorm
- Vlakte
- Inwoners
- 11242
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Alba Luxury - Prestige Properties
VIA RODARI 2 , COMO, Como
+39 030 9905560
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.