Huis op het platteland 3 slaapkamers, 120 m²

Volpago del Montello, Treviso (provincie)

BESCHRIJVING VAN DE WONING AAN VOLPAGO DEL MONTELLO
De woning is gelegen in de provincie Treviso, aan de voet van de zuidelijke heuvel van Montello, in de gemeente Volpago del Montello, op 3 km van het levendige stadje Montebelluna.
Een paar minuten of een paar uur rijden kunt u oude Venetiaanse villa's bereiken vol met kunstwerken, de oude steden Treviso, Venetië, Padua, Vicenza, Bassano ..., musea, spa-behandelingen, de zee met zijn lange levendige stranden, de prachtige bergen van de Dolomieten.

HUIS
Gebouwd in 1924 met rotsen en stenen van Montello, werd het vervolgens vergroot met verschillende aanhorigheden, gerestaureerd in 1954 en 1982, en werd geflankeerd door een ander pand sinds 1970.
Het is altijd bewoond geweest door de eigenaars, grootouders en ouders van de huidige eigenaar Alvise Bavaresco, tot hun dood (2016); het is nog steeds bewoonbaar, zelfs als het wat moet worden gerestaureerd.
Het bestaat uit een woonwijk met aanhorigheden en een grote tuin van 400 m², aan de achterkant van een met wijnstokken beplant gebied dat altijd uitstekende DOCG PROSECCO-wijn en MERLOT heeft geproduceerd.
De 2 onderdelen moeten zowel samen als afzonderlijk worden verkocht.
Langs het terrein in het zuiden stroomt het irrigatiekanaal (sinds 1500), terwijl aan de noordkant, voorbij de wijngaard, het hout van de Montello-heuvel begint.
Het gebied heeft ook een altijd gematigd microklimaat.
Het hele gebied langs het Brentella-kanaal is een gebied met beperkt verkeer, dus wordt het voornamelijk gebruikt door fietsers, lopers, mensen die rondlopen en genieten van de ontspanning van de weilanden en de bossen.
De Montello-heuvel is rijk aan vegetatie, dieren in het wild, bloemen; ook grotten, sinkholes, uitstekende en beroemde restaurants en tavernes. Voorbij de heuvel in het noorden stroomt de Piave-rivier.
Er zijn veel legendes over feeën en kabouters, maar er is ook veel echte geschiedenis, veel historische monumenten en Venetiaanse villa's.

BEHUIZINGSUNIT
Het huis is in totaal 120 m² groot en bestaat uit 2 verdiepingen: op de begane grond vindt u een keuken, een eetkamer, een wasruimte, een badkamer, een gang en een trappenhuis.
Boven zijn er 2 grote slaapkamers en 1 studeerkamer (of kleine slaapkamer) en een badkamer.
De kamers en trappen zijn geplaveid met gelakte houten strips.
Het huis is momenteel ingericht met meubels uit de jaren 1940 en 1982, die kunnen worden verwijderd.
De verwarming is autonoom: ketel in een gasgestookte thermische cel, met mogelijkheid tot omzetting in hout.

RELEASES
Aan de achterkant van het huis bevindt zich een grote kamer, een voormalige wijnkelder, die nog steeds recipiënten, vaten en mandenflessen bevat die al enige tijd leeg zijn.
In het westen is er een gebouw met 2 verdiepingen, in totaal 80 m² gebouwd in 1972, dat in het verre verleden werd gebruikt als een stal, schuur, schuur landbouwgereedschap; nu wordt het door het kadaster een "magazijn" genoemd. Na de erfenis bezit Alvise Bavaresco momenteel de volledige begane grond.
Ten zuiden van het huis, is er een binnenplaats en een tuin voor 750 m², die uitkijkt over de Brentella-kanaal.
Ingang van het pand: momenteel zijn er 3 opritten, gedeeld met het aangrenzende pand. Om meer onafhankelijkheid te genieten, heeft de eigenaar reeds de vergunning verkregen voor de bouw van een brug over het Brentella-kanaal.

WIJNGAARD
9.000 m², altijd gecultiveerd door de Beierse familie, heeft altijd uitstekende Prosecco- en Merlot-wijnen geproduceerd. Het gebied bevindt zich in het gebied van het wijnbouwgebied Asolo - Montello, dat zich al enkele jaren voortdurend en snel uitbreidt.
Fruitbomen, vooral kersenbomen, staan tussen de rijen wijnstokken.
Het land, rijk aan humus dat van de heuvel afdaalt, is ook erg vruchtbaar om goede groenten te laten groeien.

BOSCO
Twee delen van het bos zijn ook eigendom van een totaal van 3.200 m², aan het begin van de heuvel. Zeer nuttig voor de levering van hout voor verwarming.