Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 260 m²

Villorba, Treviso (provincie)

[Ref. DV-10612] De eerste woning, de meest ruime en meest recente met maar liefst 223 m² commerciële oppervlakte, direct bewoonbaar, is als volgt samengesteld: op de begane grond vinden we de inkomhal met portaal, aparte bewoonbare keuken met gas en houtkachel; woon- en zitkamer met prachtige open haard en directe toegang tot de eigen tuin. De begane grond wordt compleet gemaakt door: een badkamer met douche, een kelder, de centrale verwarming en de garage. De slaapzone is gelegen op de 1e verdieping met maar liefst twee tweepersoons slaapkamers, een enkele (met terras) en een badkamer met ligbad.
De tweede woning van 139 m², grenzend aan de eerste, is een gebouw dat zich uitstekend kan lenen voor een gastenverblijf (b&b of toeristische verhuur), gezien de strategische ligging op slechts een steenworp afstand van de afrit Treviso Nord, of een kantoor, of een tweede woning. Het gebouw behoeft renovatie, maar vertegenwoordigt een uitstekend potentieel, zoals blijkt uit de renderings in de galerij. Momenteel heeft het huis een begane grond met inkomhal, keuken en aparte woonkamer. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 3 slaapkamers. De verdieping wordt compleet gemaakt door: een voorbadkamer en badkamer. Open garage op de begane grond.
Deze prachtige woning wordt aan 3 zijden omringd door een mooie beplante tuin (aan twee zijden) en een voortuin voor de ingang van de twee woningen. De ligging is strategisch, aangezien het gelegen is aan een doodlopende weg, maar op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen en de hoofdweg.
De hoofd woning is gebouwd in 1970 en is in de loop der jaren gerenoveerd. Het meest recente (en belangrijke) ingrijpen in 2025 was de volledige renovatie van het dak (met isolatie en dubbele laag), een paar jaar geleden is de ketel vervangen, de funderingen zijn gerenoveerd met het snijden van muren, de houten ramen en balkons (ook in hout) zijn vervangen in de vroege jaren '90. De vloer in de slaapzone is van hout, en het plafond heeft gewaardeerde zichtbare balken (zoals een deel van het plafond van de woonkamer). Airconditioning in de slaapzone (2 split units). Energieklasse D (hoofd woning), F (woning te renoveren).
Dit is een interessante oplossing voor wie voor gezinsbehoeften de mogelijkheid wil hebben om twee onafhankelijke woningen binnen hetzelfde eigendom te hebben. Of een hoofd woning met een bijbehorende gastenverblijf of professionele activiteit.

Het onroerend goed bevindt zich in Villorba, località Lancenigo (TV), op korte afstand van de afrit Treviso nord. De ligging is strategisch, aangezien de woning is gelegen aan een doodlopende weg, dus zeer rustig, maar tegelijkertijd dicht bij en gemakkelijk bereikbaar met alle persoonlijke voorzieningen zoals bars, supermarkten, enz. (Cadoro op minder dan 5 minuten rijden). Het gebied is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met verschillende bushaltes in de buurt, waardoor gemakkelijk reizen mogelijk is naar de omliggende gebieden. Treviso is gemakkelijk bereikbaar in minder dan 10 minuten met de auto via SP92.