435.000 €
Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 160 m² Silea, Treviso (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
```json
{
"Dutch": "Hoekhuis met ruime tuin te koop in Restera
Een huis vinden dat zowel het heden als de toekomst weet te verwelkomen is een zeldzame vondst. Dit hoekhuis in aanbouw aan de Restera, in Cendon di Silea, vertegenwoordigt precies dat: een woning die geen definitieve keuzes oplegt, maar de vrijheid biedt om de ruimtes naar eigen wens in te richten, vandaag en morgen.
Op de begane grond leidt een functionele entree tot de woonruimte, bestaande uit een aparte keuken van 10 m² en een woonkamer van 18 m². Maar het is hier dat dit huis zijn ware veelzijdigheid onthult: de woonkamer kan worden uitgebreid tot maar liefst 35 m², door deze samen te voegen met een van de twee garages, de garage die in de woning is geïntegreerd. Een perfecte oplossing voor wie een grote, gezellige ruimte wenst zonder af te hoeven zien van het gemak van een garage, dankzij de tweede autogarage waar we het later over zullen hebben. De begane grond wordt compleet gemaakt door een badkamer met raam en toegang tot een ruime privétuin van ongeveer 1.100 m², die al beplant wordt afgeleverd en is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem.
Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar de slaapruimte drie slaapkamers (15 m², 14,50 m² en 10,80 m²) en twee badkamers (waarvan één met raam) omvat. De kamers hebben zichtbare balkenplafonds met de suggestieve helling van de twee daken, die een hoogte bereikt van 4,10 meter, waardoor de ruimtes lucht en karakter krijgen.
Wat dit pand echt speciaal maakt, is de aanwezigheid van een tweede garage van ongeveer 16,50 m², gelegen in een apart, maar toch aangrenzend gebouw aan de tuin. Ook deze ruimte wordt gekenmerkt door zichtbare balken en een hoogte die varieert van een minimum van 2,30 meter tot 3,10 meter op de nok. Deze configuratie opent interessante perspectieven: als je ervoor kiest om de woonkamer uit te breiden door de eerste garage op te nemen, behoud je toch het gemak van een autogarage. Maar de mogelijkheden eindigen daar niet. De tweede garage, vanwege zijn onafhankelijke ligging en structurele kenmerken, kan worden gebruikt als studeerkamer, een gastenverblijf, een thuisfitnessruimte, een creatief atelier of elke andere ruimte die voldoet aan uw passies en behoeften.
Deze woning is ontworpen met een draagconstructie van X-Lam hout, traditionele rode Possagno dakpannen, koperen goten en alle technische voorzieningen die energie-efficiëntie, wooncomfort en een energieklasse A4 garanderen.
De buitenmuren zijn geïsoleerd met een 16 cm dikke rotswol gevelisolatie, terwijl het dak is gemaakt van houten balken en een 30 cm dik isolatielaag van rotswol, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie.
De ramen zijn van hout met hoogwaardige dubbelglas, voorzien van inbraakwerende beslag en buitenluiken van meerlaags multiplex.
De verwarming wordt verzorgd door een autonoom vloerverwarmingssysteem met een ingebouwde Mitsubishi warmtepomp en de koeling wordt verzekerd door twee split units, één voor de woonruimte en één voor de slaapruimte, bediend door twee onafhankelijke machines.
De woning is voorzien van een autonoom 4 kW fotovoltaïsch systeem met rode geïntegreerde panelen in het dak, een energiebeheersysteem met plaatselijke uitwisseling en mechanische ventilatie in de hoofdslaapkamers en de woonkamer om altijd gezonde lucht in de ruimtes te garanderen (VMC).
De vloeren in de woonruimte zijn van porselein steengoed, terwijl op de slaapverdieping een vloer van eiken houten planken is voorzien.
Elk constructief detail is ontworpen om lang mee te gaan zonder compromissen.
Dit hoekhuis profiteert van de bevoorrechte ligging aan de Restera, waar ook botenstallingsplaatsen met speciale palen voor het aanmeren zijn. Stel je voor dat je een klein bootje op steenworpafstand van huis kunt hebben, om te genieten van..."
Een huis vinden dat zowel het heden als de toekomst weet te verwelkomen is een zeldzame vondst. Dit hoekhuis in aanbouw aan de Restera, in Cendon di Silea, vertegenwoordigt precies dat: een woning die geen definitieve keuzes oplegt, maar de vrijheid biedt om de ruimtes naar eigen wens in te richten, vandaag en morgen.
Op de begane grond leidt een functionele entree tot de woonruimte, bestaande uit een aparte keuken van 10 m² en een woonkamer van 18 m². Maar het is hier dat dit huis zijn ware veelzijdigheid onthult: de woonkamer kan worden uitgebreid tot maar liefst 35 m², door deze samen te voegen met een van de twee garages, de garage die in de woning is geïntegreerd. Een perfecte oplossing voor wie een grote, gezellige ruimte wenst zonder af te hoeven zien van het gemak van een garage, dankzij de tweede autogarage waar we het later over zullen hebben. De begane grond wordt compleet gemaakt door een badkamer met raam en toegang tot een ruime privétuin van ongeveer 1.100 m², die al beplant wordt afgeleverd en is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem.
Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar de slaapruimte drie slaapkamers (15 m², 14,50 m² en 10,80 m²) en twee badkamers (waarvan één met raam) omvat. De kamers hebben zichtbare balkenplafonds met de suggestieve helling van de twee daken, die een hoogte bereikt van 4,10 meter, waardoor de ruimtes lucht en karakter krijgen.
Wat dit pand echt speciaal maakt, is de aanwezigheid van een tweede garage van ongeveer 16,50 m², gelegen in een apart, maar toch aangrenzend gebouw aan de tuin. Ook deze ruimte wordt gekenmerkt door zichtbare balken en een hoogte die varieert van een minimum van 2,30 meter tot 3,10 meter op de nok. Deze configuratie opent interessante perspectieven: als je ervoor kiest om de woonkamer uit te breiden door de eerste garage op te nemen, behoud je toch het gemak van een autogarage. Maar de mogelijkheden eindigen daar niet. De tweede garage, vanwege zijn onafhankelijke ligging en structurele kenmerken, kan worden gebruikt als studeerkamer, een gastenverblijf, een thuisfitnessruimte, een creatief atelier of elke andere ruimte die voldoet aan uw passies en behoeften.
Deze woning is ontworpen met een draagconstructie van X-Lam hout, traditionele rode Possagno dakpannen, koperen goten en alle technische voorzieningen die energie-efficiëntie, wooncomfort en een energieklasse A4 garanderen.
De buitenmuren zijn geïsoleerd met een 16 cm dikke rotswol gevelisolatie, terwijl het dak is gemaakt van houten balken en een 30 cm dik isolatielaag van rotswol, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie.
De ramen zijn van hout met hoogwaardige dubbelglas, voorzien van inbraakwerende beslag en buitenluiken van meerlaags multiplex.
De verwarming wordt verzorgd door een autonoom vloerverwarmingssysteem met een ingebouwde Mitsubishi warmtepomp en de koeling wordt verzekerd door twee split units, één voor de woonruimte en één voor de slaapruimte, bediend door twee onafhankelijke machines.
De woning is voorzien van een autonoom 4 kW fotovoltaïsch systeem met rode geïntegreerde panelen in het dak, een energiebeheersysteem met plaatselijke uitwisseling en mechanische ventilatie in de hoofdslaapkamers en de woonkamer om altijd gezonde lucht in de ruimtes te garanderen (VMC).
De vloeren in de woonruimte zijn van porselein steengoed, terwijl op de slaapverdieping een vloer van eiken houten planken is voorzien.
Elk constructief detail is ontworpen om lang mee te gaan zonder compromissen.
Dit hoekhuis profiteert van de bevoorrechte ligging aan de Restera, waar ook botenstallingsplaatsen met speciale palen voor het aanmeren zijn. Stel je voor dat je een klein bootje op steenworpafstand van huis kunt hebben, om te genieten van..."
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Half-vrijstaande woning
- Staat
- Nieuw
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Grond
- 1.100 m²
- Energielabel
- 1,00 kwh_m2
- Referentie
- I/CS440
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
9.0 km - Venezia TSF - Treviso
15.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
93.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
113.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
- Afrit van de snelweg
- 720 m - Autostrada d'Alemagna
- Ziekenhuis
- 5.0 km - Ospedale Regionale "Ca'Foncello"
- Kust
- 24.1 km
- Skigebied
- 38.0 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
1.7 km - Winkelcentrum - Centro Commerciale Emisfero Silea
1.7 km - Supermarkt - Emisfero
1.9 km - Slagerij
2.3 km - Bakkerij - Panificio Conte
- Uit eten
< 100 m - Restaurant - Da Fernanda
1.2 km - Café - Prima Sosta
1.3 km - Fast food restaurant - Burger King
1.7 km - Bar - Le Bricole
- Sportieve activiteiten
470 m - Sportcentrum
6.7 km - Golfclub - Golf Club I Salici
7.0 km - Fitnessruimte
7.2 km - Manege
- Apotheek
- 1.6 km - Apotheek - Farmacia S. Elena
- Dierenarts
- 2.5 km - Dierenarts - Croce Blu
Informatie over Silea
- Hoogte
- 7 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 18.95 km²
- Landvorm
- Vlakte
- Inwoners
- 10195
Neem contact op met de makelaar
Agenzia Immobiliare ImpREsa Venezia
Calle della Madonna 3610/b, Venezia, VE
+39 041 5463426
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.