Villa 6 slaapkamers, 413 m²

San Fior, Treviso (provincie)

het pand
Historisch prestigieus en charmant vrije tijd ontmoeten zich in dit exclusieve pand, bestaande uit een gedeelte van Villa Pampani, een adellijk huis uit het einde van de zestiende eeuw, vandaag vakkundig bewaard en verfraaid met historische afwerkingen en architectonische details. De sfeer die je ademt is die van een residentie buiten de tijd, perfect voor wie op zoek is naar een woning met historische en culturele waarde, zonder op te geven aan grote en goed verdeelde ruimtes. Ideaal voor een gezin dat in een unieke context wil wonen, of voor degenen die willen investeren in een charmant pand om verder met respect en gevoel te verbeteren.

de locatie
We zijn in San Fior, op een strategische positie die residentieel rust en gemak van verhuising verbindt: het centrum van Conegliano is in slechts 10 minuten te bereiken, terwijl Treviso ongeveer een half uur ligt. Ook de Friuli is gemakkelijk bereikbaar: Sacilie bereikt u in 15 minuten en Pordenone, met zijn levendige cultuurpanorama en de talrijke werkgelegenheden, in minder dan een half uur.
De context is bediend en goed georganiseerd, met scholen, supermarkten, winkels, restaurants en lokale kelders op korte afstand, ideaal voor wie op zoek is naar een functionele maar rijke kwaliteitsstijl.
Een paar kilometer ligt Vittorio Veneto, Oderzo en de heuvels van Prosecco, een prachtig UNESCO-erfgoed: een gebied van zeldzame schoonheid, perfect voor excursies, deugzaamheden en momenten van ontspanning ondergedompeld in de natuur en cultuur van de plaats.

specifieke
Het pand wordt gekenmerkt door een gedeelte op de begane grond dat overeenkomt met de hoofdgevel van de villa, en is verdeeld over drie niveaus boven de grond. De grote, lichte en elegante binnenruimtes zijn harmonieus verdeeld en verrijkt met waardeafwerkingen: zoals houten en terracotta vloeren, badkamers bedekt met hoogwaardige materialen en houten ramen met dubbele beglazing, die uitstekende acoustische isolatie garanderen.

De villa biedt zo grote oppervlakten en talrijke kamers, met grote leefruimtes perfect voor momenten van legaaliteit en ontspanning, drie badkamers, verdeeld over één verdieping en zes slaapkamers, karakteristiek dat het pand ideaal maakt voor een groot gezin of degenen die nog een ruimte willen hebben om familie of vrienden te huisvesten.
Op de tweede verdieping is er ook toegang tot een onverharde zolder, momenteel in gebruik als magazijn en wasruimte. De woning beschikt over een kelder in de kelder.
Buiten herbergt een exclusieve tuin van ongeveer 780 vierkante meter een pomp voor twee auto's, een houten huisje voor gereedschap en een grote oprit met directe toegang vanaf de straat.
Het is belangrijk om te benadrukken dat het pand wordt geïnteresseerd door een relevante historische en culturele waarde, waardoor eventuele moderniseringsinterventies op de bestaande moeten voldoen aan de goed gedefinieerde criteria en voorwaarden.

Voor INFO: Agency HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 -info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it