Villa 4 slaapkamers, 300 m²

Paese, Treviso (provincie)

Elegante villa singola a Paese zona Postioma.

ONZE EXCLUSIEVE

Gelegen in het meest centrale en residentiële gebied van Paese, is de woning gebouwd in 1992 en volledig vernieuwd in de inrichting, de ruimtes en de installaties in 2017.
Totale oppervlakte van ongeveer 340 m², verdeeld over drie niveaus:
begane grond met ingang naar een ruime woonkamer met dubbele hoogte, compleet met design houtkachel voor warme lucht (zeer nuttig voor het tussenseizoen)
woonkeuken, ingericht en uitgerust met een groot eetgedeelte compleet met tafel voor 8 personen
gasttoilet met douche
wasruimte met directe uitgang naar de achtertuin
dubbele garage op breedte met elektrische sectional deur
eerste verdieping met balkon boven de woonruimte, volledig met zichtbare balken, met twee tweepersoons slaapkamers, hoofdbadkamer met douche, master bedroom met en-suite badkamer en kleedkamer.
kelderverdieping met wasruimte/ketelruimte, taverne van ongeveer 25 m² en wijnkelder

Wat deze woning uniek maakt, is de charmante dependance, aangrenzend aan het hoofdgebouw, verdeeld over twee niveaus, met ook een onafhankelijke ingang, bestaande uit een woonruimte met eethoek, complete badkamer met douche en een multifunctionele ruimte op de entresol, momenteel ingericht als een klein kantoor en/of slaapkamer

Energieklasse "C" met Epi 147,28 kWh/m² per jaar.

De installaties worden voortdurend onderhouden om de maximale efficiëntie te garanderen, en in het bijzonder:
1 zonnepaneel voor warm water
GEEN isolatielaag maar isolatie en constructie met traditionele bouw
voorbereiding voor fotovoltaïsche systeem
ketel vervangen in 2020
intern perimetrisch en volumetrisch alarmsysteem plus buitengebied
grote ramen langs de hele woonruimte
vloerverwarming in de woonruimte en traditionele verwarming op de eerste verdieping

Privé tuin, beplant en compleet met irrigatiesystemen van ongeveer 700 m², aan alle vier de zijden
Dubbele voetgangers- en rijlaan ingang alleen aan de achterkant.

Levering in overleg.
Om de te koop staande villa in Postioma di Paese te bekijken, bel 0422.412819 met Ref, I/LC532 of bekijk onze website www.impresaimmobiliare.com