Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 385 m²

Godega di Sant'Urbano, Treviso (provincie)

[Ref. DV-11905] Charmante historische boerderij uit 1700, fijn gerenoveerd en gelegen op slechts enkele minuten van Conegliano, aan de voet van de Prealpi, nabij de Unesco-heuvels van Prosecco di Valdobbiadene, op 1 met de trein van Venetië en ongeveer 1 uur met de auto van Cortina.
De architectuur garandeert rust en privacy, met een heerlijke aangeplante tuin en een sfeer doordrenkt van geschiedenis.
Deze charmante rustieke woning, gelegen in het historische centrum van Pianzano, is een unieke kans voor wie in een rustige en afgezonderde omgeving wil wonen, maar tegelijkertijd goed verbonden is met de belangrijkste voorzieningen en infrastructuur, met het treinstation op loopafstand en de afrit van de snelweg op een paar kilometer, waardoor gemakkelijk verschillende toeristische bestemmingen bereikbaar zijn.
De boerderij is ontworpen voor meerdere doeleinden, waarbij altijd wordt gewaarborgd dat de schoonheid van dit pand centraal staat voor de mensen die er wonen.
De ruime afmetingen en de optimale indeling bieden de mogelijkheid om een winstgevende toeristische/gastheeractiviteit te starten, waarbij een ontspannen levensstijl wordt aangeboden, ondergedompeld in de prachtige aangeplante tuin, of om het te gebruiken als een prestigieuze woning voor een groot gezin met al zijn kamers, badkamers en appartementen voor gasten, of om het te kopen als een timeshare of als een huis-werkoplossing.
Tot voor kort werd de boerderij gebruikt als een bloeiende charmante B&B, zeer gewaardeerd door het Italiaanse en internationale publiek, en de aanwezigheid van de prachtige hal met entresol nodigt ook uit om er een prestigieus kantoor/showroom voor verschillende initiatieven van te maken, waarbij de charme van de interieurs met zichtbaar steen en edel hout een echt speciaal sfeertje creëert.
Het pand beschikt over verschillende kamers, badkamers, 3 keukens, salons, ontspanningsruimtes en opslagruimtes.
Elke kamer is tot in de kleinste details verzorgd.
Het pand is in onberispelijke staat.
De woning heeft twee verschillende ingangen, de eerste ouder, via een charmante boog, de tweede aan de zijkant vanaf het parkeergebied, die opent naar de prachtige kamer met open haard. Voor de buitenruimte omvat de boerderij, naast de heerlijke tuin om ontbijt of diner te nuttigen, een parkeergebied voor minstens 8/10 open parkeerplaatsen.
De huidige eigenaar heeft twee keukens gerealiseerd en hoogwaardige warmtepompen geïnstalleerd.
Elke kamer is compleet met antiek meubilair (bedden, kasten, dressoirs, nachtkastjes) en wordt met beddengoed verkocht.
In 2024 zijn de 3 Velux vervangen door topmodellen met drievoudig gelaagd, breekvast glas, met elektrische of zonne-opening en voorzien van afstandsbediende aluminium rolluiken.
Bijna al het meubilair van het pand, van groot aanzien, wordt achtergelaten (inclusief alle apparatuur in de keukens en de wasmachine en droger).
Er rest nu niets anders dan dit prachtige gebouw te bezoeken en ervan te gaan houden.