Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 176 m²

Porto Tolle, Rovigo (provincie)

Huis in het Parco del delta del Po, in de buurt van de sacca di Scardovari en op 4 km van de stranden van Barricata. Het is verdeeld over 2 verdiepingen, gerenoveerd eind 2020; nieuwe kozijnen en rolluiken met houten/aluminium deuren en ramen; alle ramen zijn voorzien van gordijnen en hor. Aan de kant naar het eigen buitenterrein zijn de originele houten luiken behouden, terwijl de vorige eigenaar aan de straatzijde al nieuwe rolluiken had geplaatst.

Oppervlakte van ongeveer 120 bewoonbare vierkante meter + 100 buitenterrein + 11 opslagruimte

Begane grond:

Entree met trapopgang en achterdeur naar het eigen buitenterrein; de ruimte onder de trap is afgesloten met zware gordijnen.
Kamer (ongeveer 3,5x3,5 m) met slaapbank en cv-ketel (verborgen achter een klein boekenrek met televisie)
Keuken (ongeveer 3,5x1,8 m) met vaatwasser en koelkast
Woonkamer (ongeveer 5x5 m) met L-vormige bank, tafel met 6 stoelen, dressoir met vitrine en televisie
Badkamer (ongeveer 3x2,5 m) met tafel en 4 stoelen
Badkamer (ongeveer 2x2,5 m) met douche en wasmachine

De ingangspuien aan zowel de straatzijde als de buitenterrein zijde zijn beschermd door extra aluminium deuren.
Omheind buitenterrein (ongeveer 100 vierkante meter) met poortje en opslagruimte (ongeveer 4,5x2,5 m) zonder elektrische aansluiting

Eerste verdieping:

Badkamer (ongeveer 3,5x1,8 m) met bad
Kamer (ongeveer 3,5x3,5 m) met een bed van 1,5 persoons en een garderobe; voorbereid voor tv-aansluiting
Kamer (ongeveer 5x5 m) met een tweepersoonsbed, garderobe en televisie
Zolderberging (ongeveer 5x2,5 m) met toegang vanaf de slaapkamer
Klein terras (ongeveer 1x1,5 m) boven de ingang

Het huis is voorzien van, naast de cv-ketel, 3 airconditioners/omvormers (2 op de begane grond en 1 op de eerste verdieping) en een alarmsysteem met centrale unit in de hoofdslaapkamer en sensoren op alle deuren en ramen op de begane grond, plus de openslaande deur op het terras op de eerste verdieping en een sensor in de externe opslagruimte. Alle sensoren en de camera zijn verbonden via wifi en worden gevoed door batterijen.

Er is geen vaste telefoonlijn.
In de kamer op de begane grond bevindt zich een router die via een simkaart verbinding maakt met internet en momenteel uitsluitend wordt gebruikt voor het beheer van het alarmsysteem op afstand. De router wordt gevoed door een kleine onderbrekingsvrije voeding om de werking te garanderen bij stroomuitval. De alarmcentrale heeft ook een batterij die een werking van ongeveer 18 uur garandeert bij stroomuitval.

De aangegeven prijs is licht onderhandelbaar, afhankelijk van de correctheid en het vertrouwen van de relatie met de potentiële koper.
Er zijn ook enkele klusjes (bijv. beschadigd glas deur naar buitenterrein, schilderwerk ...) die, indien de koper liever zelf doet, tot een overeenkomst van een iets lagere prijs kunnen leiden.