Villa 3 slaapkamers, 250 m²

Polesella, Rovigo (provincie)

Aan de rand van POLESELLA, in een gunstige en gemakkelijk bereikbare locatie ten opzichte van het centrum van het dorp via een FIETSWEG, bieden wij een VRIJSTAANDE WONING van royale afmetingen te koop aan, gelegen op een perceel van ongeveer 1.500 m². Een interessante oplossing voor wie veel leefruimte wenst, voor twee gezinnen of voor wie bijgebouwen, een opslagruimte of een werkplaats nodig heeft.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen met interne hoogtes boven het gemiddelde: 2,88 m op de begane grond en 3,05 m op de eerste verdieping, kenmerken die de kamers helderheid en een groot leefcomfort geven. De oppervlakte van de woning is ongeveer 249 m², waar een communicerende garage van 29 m² aan wordt toegevoegd.

Momenteel bestaat het onroerend goed uit één wooneenheid, maar dankzij de aanwezigheid van twee onafhankelijke ingangen op de begane grond - één vooraan en één aan de zijkant - en de indeling van de ruimtes, is het perfect geschikt voor het realiseren van een DUBBELE BEWONING, waarbij ruime en functionele kamers voor beide woningen behouden blijven.

De BEGANE GROND verwelkomt een ruime taverne van ongeveer 70 m² met werkende open haard, ideaal als gezellige ruimte, plus een verdere taverne kamer, entree, een kleine keuken, een badkamer, de garage die met de woning verbonden is en de centrale verwarmingsinstallatie.

De EERSTE VERDIEPING is gewijd aan het hoofdwoongedeelte en beschikt over DRIE slaapkamers, een keuken met woonkamer en een andere badkamer.

Het pand wordt aangevuld met een complex van drie MAGAZIJNEN met een hoogte van ongeveer 4 meter en poorten van dezelfde afmeting, voor een totale oppervlakte van ongeveer 278 m² commerciële ruimte. Deze ruimtes zijn bijzonder veelzijdig en kunnen worden gebruikt als een meervoudige garage, opslagruimte, laboratorium of voor ambachtelijke activiteiten. De bestaande garage kan bovendien gemakkelijk worden geïntegreerd als uitbreiding van het woongedeelte.

De eigendom omvat ook een TUIN van ongeveer 500 m² en een ruim plein van ongeveer 400 m², ideaal als manoeuvreerruimte voor meerdere voertuigen of werkvoertuigen.
Het huis werd in de jaren '60 gebouwd met solide constructiecriteria en met interne hoogtes die tegenwoordig moeilijk te vinden zijn; het werd later VOLLEDIG GERENOVEERD in 1985.

Het onroerend goed heeft nu een RENOVATIE INTERVENTIE nodig, maar het is een interessante kans voor wie de ruimte wil personaliseren en een pand met veel potentieel wil waarderen, zowel om een dubbele bewoning te realiseren als voor wie een woning met veel oppervlakte en bijgebouwen zoekt.