Herenhuis 4 slaapkamers, 261 m²

Occhiobello, Rovigo (provincie)

[Rif. DV-8666] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 261 mq commerciali, completamente ristrutturata ed efficientata, con ampie metrature e spazi ben distribuiti, ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare o un'ampia residenza unifamiliare.
Accedendo alla proprietà, si viene accolti da un giardino privato che circonda l'abitazione su quattro lati, garantendo uno spazio verde ed agevole sosta auto e/o caravan. Al piano seminterrato, troviamo due spaziosi garage di cui uno doppio comunicante la cantina, perfetti per il ricovero di auto e deposito. Salendo al piano rialzato, si accede alla prima unità abitativa, composta da un luminoso soggiorno con portafinestra che conduce a un balcone, una cucina a vista in nicchia, una camera matrimoniale, un ampio bagno finestrato con box doccia, attacco lavatrice ed accesso al balcone, oltre un comodo ripostiglio.
Salendo di un piano, si accede alla seconda e principale unità abitativa. Qui troviamo un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile con secondo balcone, un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno finestrato. Inoltre, è presente un comodo ripostiglio con attacco per la lavatrice. Scendendo di pochi gradini dal soggiorno, si accede a una seconda zona living con camino e balcone, perfetta come area relax. Adiacente ad essa, troviamo uno spazioso ufficio con balcone, ideale per lavorare da casa.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori, gestito da due impianti separati in pompa di calore. E' inoltre dotata di due impianti separati per il fotovoltaico con batterie di accumulo. Gli infissi in legno con doppio vetro ed il cappotto esterno, assicurano ottimo isolamento termico e acustico. Fra le dotazioni, troviamo due colonnine wallbox (una interna ed una esterna) per la ricarica di veicoli elettrici.

Posizione e Servizi: La villa si trova in via Enrico Berlinguer 80, in località Santa Maria Maddalena a Occhiobello, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, lontana dal caos cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano. Stazione ferroviaria: 2 minuti in auto, fermata autobus: 12 minuti a piedi, supermercati, negozi, scuole e aree verdi: nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort in un contesto riservato e ben collegato.