Herenhuis 3 slaapkamers, 226 m²

Lendinara, Rovigo (provincie)

Aan de rand van LENDINARA (RASA/RAMODIPALO), in een gunstige positie ten opzichte van de belangrijkste verbindingen en voorzieningen, bieden wij een CENTRALE REEWOONWONING te koop aan, gelegen in een afgesloten complex van slechts drie wooneenheden.
De omgeving garandeert rust en privacy, terwijl er tegelijkertijd snel toegang is tot scholen, commerciële activiteiten en de hoofdweg.

Kenmerken van de woning
De woning is verdeeld over twee verdiepingen, met ruime en rationeel verdeelde kamers.

Begane grond
Woonkeuken van ruime afmetingen
Dubbele woonkamer, helder en veelzijdig
Eerste BADKAMER met recent vernieuwde installaties
Privé tuin van ongeveer 150 vierkante meter, gedeeltelijk geplaveid en gedeeltelijk groen

De hoofdtoegang bevindt zich aan de achterkant, via een onafhankelijke, gerenoveerde toegang met elektrische poort, nieuwe buitentegels en hekwerk van ijzer en steen. Het buitengebied biedt meerdere parkeerplaatsen en is voorzien van een overkapping, waardoor praktische en privacy gewaarborgd zijn.

Aan de voorzijde, ter hoogte van de gedeelde ingang, bevindt zich ook een ongeveer 12 vierkante meter grote, met blik beklede GARAGE, plus een extra klein perceel.

Eerste verdieping
DRIE SLAAPKAMERS
Tweede BADKAMER vernieuwd
Zolderruimte voor opslag
Een van de slaapkamers behoeft renovatiewerkzaamheden, wat een interessant potentieel voor personalisatie biedt.

Installaties en energie-efficiëntie
De woning is het voorwerp geweest van aanzienlijke updates:
Vernieuwing van de badkamerinstallaties
Bijgewerkt elektrisch systeem
Hybride Daikin CV-ketel (gas/elektrisch) gevoed door zonnepanelen
Zonneboiler voor de productie van warm water
Pelletkachel van de nieuwste generatie die helpt om het huis te verwarmen tijdens de koudere periodes en aanzienlijk te besparen
Het dak is in goede staat
Interventies die zorgen voor meer efficiëntie, wooncomfort en een duurzamer beheer van het verbruik.

Hoewel de woning nog wat personalisatie- en afwerkingswerkzaamheden vereist, is het een goede kans om uiteindelijk een volledig gerenoveerde woning te krijgen.

Inbegrepen uitrusting
De verkoop omvat de keuken en een deel van de inrichting, wat een directere en functionele toegang tot de woning mogelijk maakt en de initiële inrichtingskosten vermindert.

Ideale oplossing
Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime ruimtes, een privé tuin en onafhankelijkheid in een rustige maar goed verbonden omgeving.
Een solide woning, gewaardeerd door gerichte technische interventies, klaar om een nieuw woonproject te verwelkomen.