Villa 8 slaapkamers, 600 m²

Crespino, Rovigo (provincie)

Historische woning uit de 19e eeuw, gerestaureerd met twee onafhankelijke woningen en een eigen park

Er zijn onroerend goed dat je bezoekt en onroerend goed waar je woont. Dit is een van die panden die een verhaal vertellen, waar de charme van de 19e eeuw ontmoet het comfort van een renovatie die met groot respect voor de originele architectuur is uitgevoerd.

In de gemeente CRESPINO (RO), gelegen in de rust van het Venetiaanse platteland maar dicht bij de belangrijkste centra van het gebied, bieden wij een prestigieuze historische woning die volledig is gerestaureerd, gelegen op een kavel van ongeveer 2.600 m² met tuin, bijgebouwen en een tweede onafhankelijke woning. Het totale oppervlakte overschrijdt de 600 m², waardoor dit pand ideaal is als zowel een privéwoning als voor charmante accommodatie.
Het hoofdgebouw behoudt alle kenmerken van de periode: zichtbare houten balken, de originele gerestaureerde trap, ruime en lichte kamers en details die meer dan twee eeuwen geschiedenis vertellen. Op de begane grond vinden we drie elegante zalen, perfect als woonkamers, salons of ruimtes gewijd aan ontspanning, plus een volledig gemeubileerde keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met twee grote tweepersoons slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een typisch balkon uit die tijd, een derde slaapkamer en een badkamer. De bovenste verdieping, met het suggestieve zichtbare houten dak, herbergt nog eens vier kamers, een ruime woonkamer en een badkamer/wassij. Dankzij de voorbereiding voor een autonoom systeem kan dit niveau gemakkelijk worden omgezet in een onafhankelijk appartement.

Binnen de eigendom bevindt zich ook een tweede woning, met een onafhankelijke ingang en kadastrale registratie. Een ideale oplossing om familie, vrienden te huisvesten of te besteden aan Bed & Breakfast, vakantiehuis of dependance. De woning heeft kamers op de begane grond en, op de eerste verdieping, een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer.

De TUIN verhoogt de waarde van de eigendom verder met een oude hooizolder die volledig is gerestaureerd, tegenwoordig gebruikt als wijnkelder en rustieke ruimte met open haard, perfect als taverne, schuur of ruimte gewijd aan hobby's. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd die het hele complex van stroom voorzien. Het pand wordt aangevuld met een extra gebouw met twee kelders en een pittoreske koperen structuur, ideaal voor klimplanten.
De belangrijke conservatieve restauratie, voltooid in 2000 en gevolgd door voortdurende onderhoudsinterventies, heeft het mogelijk gemaakt om de oorspronkelijke charme van de woning te behouden en moderne comforten te integreren, zoals een nieuwe ketel, fotovoltaïsch systeem, alarmsysteem met videobewaking en gevelonderhoud.

De verkoop omvat ook ALLES MEUBILAIR, zorgvuldig geselecteerd uit gerestaureerde antieke meubels en design accessoires, perfect in harmonie met de elegantie van de woning.
Volgens de lokale traditie zou Napoleon Bonaparte tijdens de napoleontische veldtochten ook in deze woning hebben verbleven. Een detail dat bijdraagt aan het nog meer fascineren van een pand dat al uniek is vanwege zijn geschiedenis, afmetingen en authenticiteit.

MOGELIJKHEID TOT AANKOOP VAN EEN TWEEDE UNIT IN VOL EIGENDOM MET PRIJSVERLAGING

Een zeldzame residentie, ontworpen voor wie de charme van historische Italiaanse woningen wil ervaren, wil investeren in een exclusief pand met vele mogelijkheden of een prestigieus ondernemingsproject wil ontwikkelen. Dankzij de ruime kamers, de aanwezigheid van meerdere gebouwen en de unieke sfeer die het kenmerkt, is deze woning ook geschikt voor het realiseren van een elegant restaurant voor evenementen, ceremonies, recepties of een exclusieve locatie voor bruiloften en privémanifestaties, en biedt het een context van groot prestige en representatie.