Plattelandtoerisme 13 slaapkamers, 1200 m²

Cervarese Santa Croce, Padua (provincie)

EUGANEESE HEUVELS - CHARMVOORUITZICHTEN VOOR TOERISTISCHE ONTWIKKELING
Oude boerderij uit de 17e eeuw met 13.000 m² grond tussen golf, natuur en thermen
In het hart van de Euganeese Heuvels, in een van de meest fascinerende landschappen van Veneto, bieden wij een historisch vastgoedcomplex te koop aan, ondergedompeld in het groen, ideaal voor de realisatie van een resort, toeristenresidentie of charmante accommodatie.
De woning bevindt zich in Montemerlo di Cervarese Santa Croce, op een bevoorrechte locatie tussen golfbanen en een manege, een exclusieve context die een internationale toerisme aantrekt, verbonden met sport, natuur en welzijn.

Een locatie die de investering waard is
Het onroerend goed is gelegen aan Via Fontane 46, in het hart van het Regionale Park van de Euganeese Heuvels, een gebied dat steeds meer gezocht wordt voor hoogwaardige hospitality projecten.
De locatie is bijzonder strategisch:
.tussen golfbanen en maneges, ideaal voor sport- en ervaringsgerichte toerisme
.15 minuten van de thermale pool van Abano Terme en Montegrotto Terme
.30 minuten van Padua
.50 minuten van Venetië
Een context die natuur, sport, wellness en internationaal toerisme combineert.

Het vastgoedcomplex
De woning is ontstaan uit het herstel van een oude boerderij uit de 17e eeuw, later uitgebreid en gebruikt voor horeca en evenementen.
Indicatieve oppervlaktes:
.Hoofdgebouw: ongeveer 750 m²
.Bijgebouw: ongeveer 316 m²
.Portieken en overdekte verbindingen: ongeveer 865 m²
Totale commerciële oppervlakte: ongeveer 1.200 m²
Omliggend terrein: ongeveer 13.000 m²
Een grote groene ruimte die de mogelijkheid biedt om externe omgevingen van groot landschappelijk waarde te ontwikkelen.

Indeling van de ruimtes
De structuur heeft ruime en gemakkelijk herbruikbare ruimtes:
.5 grote zalen
.3 zalen van gemiddelde grootte
.grote centrale hal
.verschillende interne en externe barruimtes
.grote portieken en overdekte zones
De bestaande volumes maken een effectieve transformatie mogelijk in een receptie- of toeristenresidentie.

Ontwikkelingspotentieel
Dankzij de locatie en de oppervlakte van het terrein is de woning geschikt voor talrijke projecten voor vastgoedwaardering:
.Boutique resort in de Euganeese Heuvels
.Toeristenresidentie met appartementen
.Country house met zwembad en spa
.Resort gewijd aan golf toerisme
.Wellness of yoga retreat resort
.Evenementenlocatie en bruiloften
Het terrein maakt ook de realisatie mogelijk van:
.panoramisch zwembad
.natuurlijk of thermaal meer
.ontspannings tuinen en wellness gebieden
.paden in het groen

Een uniek element
Binnen de woning bevindt zich een buitengewone collectie van meer dan 3.000 koperen emmers, een van de belangrijkste ter wereld.
Een onderscheidend element dat een integraal onderdeel kan worden van het concept van de toekomstige accommodatie.

Staat van het onroerend goed
De woning is al enkele jaren niet in gebruik en heeft een renovatie- en herkwalificatie-ingreep nodig.
De bestaande volumetrie vertegenwoordigt echter een architectonische basis...