Villa 5 slaapkamers, 370 m²

Brugine, Padua (provincie)

[Ref. DV-13034] In het hart van Brugine, in een strategische positie en perfect verbonden met alle belangrijke voorzieningen en vervoersmiddelen, bieden wij een belangrijke eengezinsvilla te koop aan, gelegen op drie niveaus, omringd door een perimeter tuin en grenzend aan een commerciële ruimte in eigendom.
De woning onderscheidt zich door de ruime interne ruimtes, de veelzijdigheid van de kamers en de vele mogelijkheden voor personalisatie, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen, professionals of voor wie een onafhankelijke oplossing met aanvullende ruimtes zoekt om te waarderen.
Via de elegante buitertassen krijgt u toegang tot de eerste verdieping, waar we een ruime entree vinden die de kamers van de woon- en slaapgedeeltes harmonieus verdeelt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte eetkamer, een bewoonbare keuken, drie ruime tweepersoons slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers.
Vanuit de hoofdverdieping, via een interne verbinding, krijgt u toegang tot de ruimtes op de begane grond, die ook een onafhankelijke ingang aan de achterkant van de woning hebben. Hier vindt u een volledig gerenoveerde badkamer en twee praktische bergingen, momenteel gebruikt als slaapkamer en zithoek: een perfecte oplossing om een tweede wooneenheid, een gastenruimte of een gebied voor smart working te creëren.
Op de begane grond, toegankelijk via zowel de interne trap als de handige oprit, bevindt zich een ruime garage van ongeveer 80 m², uiterst praktisch en veelzijdig, ideaal voor meerdere auto's, opslag of hobbyruimte.
De woning is voorzien van airconditioning en recent vervangen PVC ramen met dubbel glas, elementen die wooncomfort en efficiëntie garanderen.
Het pand wordt aangevuld met de mogelijkheid om de aangrenzende commerciële ruimte gezamenlijk te kopen, momenteel verhuurd met gegarandeerd rendement en een regelmatig contract dat loopt tot 31/03/2028 (Ref. DV-13033), wat een interessant investeringsmogelijkheid vertegenwoordigt. Energieklasse: F.

Het pand is gelegen in een centrale en strategische positie in Brugine, aan de Via Roma, een van de belangrijkste straten van het dorp, gekenmerkt door de aanwezigheid van voorzieningen, commerciële activiteiten en handige verbindingen naar Padua en de omliggende gemeenten. In de directe omgeving vindt u het gemeentehuis Comune di Brugine, winkels van eerste noodzaak, scholen, haltes van het openbaar vervoer en diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken.
De wijk is rustig maar goed verbonden, ideaal voor wie in een woonomgeving wil wonen zonder af te zien van het gemak van het centrum. Op slechts een paar minuten afstand bevindt zich ook het historische Villa Roberti, een belangrijk cultureel en architectonisch referentiepunt in de omgeving.