In the heart of the charming village of Mareson, in the most exclusive area of Val di Zoldo, stands "Il Sasso", a refined, newly built independent residence. Framed by the peaks of Monte Pelmo and Civetta, a UNESCO World Heritage site, this residence offers a perfect blend of contemporary architecture and Dolomite nature.
Part of a larger redevelopment project, "Il Sasso" stands out for its monolithic exposed concrete design, echoing the rugged, authentic shapes of the surrounding mountains. The property is open on three sides, providing expansive panoramic views through large glass openings that flood the living areas and interior spaces with natural light.
The unit includes two bedrooms, two bathrooms, a functional kitchen, and a spacious living area designed for relaxation and socializing. The property is completed by a dedicated storage room and a reserved parking space.
Its location is ideal for enjoying the mountains year-round: just steps from ski slopes, including night skiing, and perfect for hiking, trekking, and outdoor sports throughout the seasons. High construction standards and state-of-the-art insulation ensure an energy-efficient Class A4 rating and low running costs.
Easily accessible, "Il Sasso" is just 25 minutes from the highway and connected to the renowned towns of Alleghe and Cortina d'Ampezzo via spectacular Alpine passes. The international airports of Venice and Treviso are approximately 1 hour and 30 minutes away, making the property ideal as a second home or investment, in the heart of the Dolomites.
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Nel cuore del suggestivo borgo di Mareson, nella parte più esclusiva della Val di Zoldo, sorge "Il Sasso", una raffinata unità indipendente di nuova costruzione. Incorniciata dalle vette del Monte Pelmo e del Civetta, patrimonio mondiale UNESCO, questa residenza offre un connubio perfetto tra architettura contemporanea e natura dolomitica.
Parte di un più ampio progetto di recupero edilizio, "Il Sasso" si distingue per il suo carattere monolitico in calcestruzzo a vista, che richiama le forme aspre e autentiche della montagna. L'abitazione si sviluppa su tre lati liberi, offrendo ampie vedute panoramiche attraverso grandi vetrate che inondano di luce la zona living e gli spazi interni. L'unità comprende una cucina funzionale, una spaziosa zona giorno pensata per il relax e la convivialità, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un magazzino dedicato e un posto auto riservato.
La posizione è ideale per vivere la montagna in ogni stagione: a pochi passi dalle piste da sci, attive anche in notturna, e perfetta per escursioni, trekking e sport all'aria aperta durante tutto l'anno. Gli elevati standard costruttivi e gli isolamenti di ultima generazione garantiscono una classe energetica A4 e costi di gestione contenuti.
Facilmente raggiungibile, "Il Sasso" si trova a soli 25 minuti dall'autostrada ed è collegato ai rinomati centri di Alleghe e Cortina d'Ampezzo attraverso spettacolari passi alpini. Gli aeroporti internazionali di Venezia e Treviso sono comodamente raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti, rendendo la proprietà perfetta anche come seconda casa o investimento, nel cuore delle Dolomiti.
Im Herzen des malerischen Dorfes Mareson, im exklusivsten Teil des Zoldo-Tals, erhebt sich Il Sasso", eine elegante, freistehende Neubauwohnung. Umrahmt von den Gipfeln des Monte Pelmo und des Civetta, UNESCO-Welterbe, vereint diese Residenz zeitgenössische Architektur mit der atemberaubenden Natur der Dolomiten.
Als Teil eines größeren Sanierungsprojekts besticht Il Sasso" durch seinen monolithischen Charakter aus Sichtbeton, der die rauen und authentischen Formen der Berge widerspiegelt. Die Wohnung ist an drei Seiten frei gelegen und bietet durch große Panoramafenster weite Ausblicke sowie viel Licht für den Wohnbereich und die Innenräume. Zur Einheit gehören eine funktionale Küche, ein großzügiger Wohnbereich zum Entspannen und für geselliges Beisammensein, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Lagerraum und einen reservierten Parkplatz.
Die Lage ist ideal, um die Berge zu jeder Jahreszeit zu genießen: nur wenige Schritte von den Skiliften entfernt, die auch nachts betrieben werden, und perfekt für Wanderungen, Trekking und Outdoor-Sportarten während des gesamten Jahres. Die hohen Bauqualitätsstandards und moderne Isolierungen gewährleisten Energieeffizienzklasse A4 und geringe Betriebskosten.
Il Sasso" ist leicht erreichbar, nur 25 Minuten von der Autobahn entfernt, und über spektakuläre Alpenpässe mit den renommierten Zentren von Alleghe und Cortina d'Ampezzo verbunden. Die internationalen Flughäfen von Venedig und Treviso sind in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar, was die Immobilie auch als Zweitwohnsitz oder Investition im Herzen der Dolomiten ideal macht.
Au centre du charmant village de Mareson, dans le secteur le plus exclusif de la Val di Zoldo, s'élève « Il Sasso », une résidence indépendante raffinée et nouvellement construite. Enveloppée par les sommets du Monte Pelmo et du Civetta, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette demeure offre un équilibre parfait entre architecture contemporaine et nature dolomitique.
Faisant partie d'un vaste projet de requalification, « Il Sasso » se distingue par son design monolithique en béton apparent, rappelant les formes robustes et authentiques des montagnes environnantes. La propriété est ouverte sur trois côtés, offrant de vastes vues panoramiques grâce à de grandes baies vitrées qui inondent les pièces à vivre et les espaces intérieurs de lumière naturelle.
L'unité comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour conçu pour la détente et la convivialité. Un local de rangement dédié ainsi qu'une place de parking réservée complètent la propriété.
Son emplacement est idéal pour profiter de la montagne tout au long de l'année: à quelques pas des pistes de ski, y compris pour le ski nocturne, et parfait pour la randonnée, le trekking et les sports de plein air en toute saison. Les standards de construction élevés et l'isolation de dernière génération garantissent une performance énergétique de classe A4 et de faibles coûts de gestion.
Facilement accessible, « Il Sasso » se trouve à seulement 25 minutes de l'autoroute et est relié aux célèbres communes d'Alleghe et de Cortina d'Ampezzo par des cols alpins spectaculaires. Les aéroports internationaux de Venise et de Trévise se situent à environ 1 h 30, faisant de la propriété un bien idéal comme résidence secondaire ou investissement, au centre des Dolomites.
