Huis op het platteland 4 slaapkamers, 264 m²

Sedico, Belluno (provincie)

Gelegen op een rustige en verhoogde positie met uitzicht op de Dolomieten, biedt deze unieke woning een zeldzame kans om een ​​privé-landgoed of een horecaconcept te creëren in een van de meest authentieke en ongerepte regio's van Noord-Italië.

Gelegen in Sedico (Belluno), slechts 75 minuten van Venetië en gemakkelijk bereikbaar vanaf de Dolomieten, geniet de woning van volledige privacy en open uitzichten, omringd door ongeveer 25.000 m² land dat bestaat uit een weide en bos.

Het landgoed bestaat uit twee onafhankelijke eenheden gerangschikt in een elegante L-vorm, wat flexibiliteit biedt voor privégebruik, meergezinswonen of de ontwikkeling van een boetiek horecaconcept.

Hoofdeenheid (ca. 162 m² – direct bewoonbaar)
Deze charmante eenheid beschikt over een ruime woonkamer met zichtbare houten balken en open haard, een keuken, badkamer en directe toegang tot een overdekt terras met panoramisch uitzicht op de bergen.
Boven: vier slaapkamers en een badkamer.

Tweede eenheid (ca. 102 m² – te renoveren)
Een volledig renovatieproject met een groot potentieel, ideaal om een ​​gastenverblijf, een verhuureenheid of extra woonruimte te creëren.

**De genoemde woonoppervlakte verwijst naar de volledig bewoonbare hoofdeenheid, terwijl de tweede eenheid gerenoveerd moet worden.

Belangrijkste kenmerken:
• Ca. 454 m² totale bebouwde oppervlakte, inclusief een volledig bewoonbare hoofdeenheid en een tweede eenheid te renoveren
• 25.000 m² privéterrein (gedeeltelijk bouwbaar)
• Panoramisch uitzicht op de Dolomieten
• Absolute privacy met een privé-oprijlaan
• Twee onafhankelijke eenheden
• Meerdere open haarden
• Garage en bijgebouwen

Ontwikkelingspotentieel:
Het gedeeltelijk bouwbare land en de bestaande indeling maken de woning ideaal voor:
• een privé-terugtoevluchtsoord of tweede huis
• een boetiek B&B of horecaconcept
• een meergezinswoning
• een investering op lange termijn in een natuurlijke omgeving

Belangrijke opmerking:
De woning vereist energie-upgrades en gedeeltelijke renovatie, wat de mogelijkheid biedt om het landgoed te herdenken en te verbeteren volgens moderne standaarden, terwijl het karakter behouden blijft.

Locatie hoogtepunten:
• 75 minuten van Venetië
• Dichtbij natuurparken Dolomieten
• Authentieke Italiaanse omgeving, weg van massatoerisme

Een zeldzame kans om een ​​groot privé-landgoed te verwerven met aanzienlijk potentieel in een bewaard en zeer pittoreske natuurlijke omgeving.