Villa 6 slaapkamers, 500 m²

San Vito di Cadore, Belluno (provincie)

VIA LADINIA: op een paar kilometer van Cortina d'Ampezzo te koop prachtige villa 497 vierkante meter. slv ontworpen door de archief. Forlaj stijl van de jaren 70 van het hoogste niveau gelegen in het gebied "Belvedere" in de belangrijkste straat van San Vito, een paar honderd meter van het stadscentrum en dus weg van het verkeer en in een zeer prestigieuze wooncontext. Het geeft absolute aandacht aan het prachtige uitzicht op Monte Marco, Monte Pelmo en Antelao. De villa bestaat uit 13,5 kamers voor een totale breedte van 477 vierkante meter SLV verdeeld over drie niveaus (eerste verdieping onderweg - begane grond en eerste verdieping) evenals een garage met dubbele ingang op de eerste verdieping onder de snelweg van 40 vierkante meter. slv (zie aangrenzende plattegronden). Maak het pand compleet met een prachtige tuin / park van ca. 1580 waarvan hoge bomen de schoonheid van het pand versterken en verhogen. De verdeling van de ruimte is zeer harmonieus en zonder meer is het gebouwd om de vierkante meter van het pand rationeel te verbeteren: grote woonkamer, eetkamer, keuken, zes slaapkamers, zes badkamers, studeerkamer, kelder / stookruimte, vier kasten, wasruimte / strijkkamer, kelder, technische ruimtes. De villa komt uit op een gebouwvolume van 1.104 kubieke kubieke meter. De begane grond van het gehele pand is 3.300 vierkante meter. Het wordt ook gemarkeerd dat de regionale wet (Veneto) nr. 14 van 01/04/2020 in de wet nr. 6 en 7 voor bestaande gebouwen, de mogelijkheid tot uitbreiding plus de bouwmogelijkheid van het perceel, met volumetrische verhogingen tussen 15% en 60% van het bestaande volume. Daarom is het volgens de huidige bestaande constructie en volgens welke soort interventie de resterende bouwmogelijkheid zou kunnen worden verhoogd als volgt:
Bestaande volume gebouwd gelijk aan 1104,00 vierkante meter
Mogelijkheid tot minimum verhoging 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc165,60
Mogelijkheid tot maximale toename 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc662,60
Met betrekking tot de bouwmogelijkheid die in de huidige volledigheid van het pand is gelijk aan 1.445,04 vierkante meter, kunt u de mogelijkheid van een verhoging op minimaal 1.610 vierkante meter,04 vierkante meter tot maximaal 2.107,64 vierkante meter illustreren. Het is duidelijk dat de bouw van deze verhogingen echter ondergedompeld is met respect voor de parameters en voorschriften in de huidige bouwregeling en door overeengezette regelgeving in geval van eventuele uitvoering. Prijs Euro 2.200.000 VOOR INFORMATIE NEem contact op met STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.