Appartement 2 slaapkamers, 110 m²

San Nicolò di Comelico, Belluno (provincie)

het pand
Dit appartement is gelegen in het hart van het suggestieve gehucht Gera, een echte oase van rust voor wie op zoek is naar een gastvrij huis omgeven door de natuur. Het pand, onlangs gerenoveerd, onderscheidt zich door de lichte en goed verdeelde ruimtes, perfect voor het huisvesten van een gezin dat een vakantiehuis wil waar u kunt genieten van de rust van de bergen of voor wie op zoek is naar een eerste functioneel en modern huis dat het hele jaar door bewoond moet worden. Moderniseringsinterventies garanderen niet alleen comfort, maar ook een energiebesparing, waardoor het een duurzame en slime keuze is.

de locatie
De woning is gelegen in het gehucht Gera, in de gemeente San Nicollo di Comelico. Een grote groene vallei, het noordelijkeste in de provincie Belluno, op 1.062 meter boven zeeniveau. Omgeven door de bergen van de groep Popera en Monte Zovo, is deze vallei een oase van rust waar u kunt ontspannen van de dagelijkse werken. Daarnaast zullen in het prachtige dorp Padola, bereikbaar in minder dan 15 minuten, de liefhebbers van de ski 6 sporen van verschillende moeilijkheden beschikbaar zijn, voor een totaal van ongeveer 10 kilometer. Voor minder sporten is er echter niets te missen met de wegen die te voet of met fiets te wandelen zijn, om de natuur te ontdekken om te genieten van het einde van de goede bergenlucht.

specifieke
Het appartement is volledig ontwikkeld op de eerste verdieping van een gebouw bestaande uit slechts twee wooneenheden, waardoor privacy en geen condominiumkosten worden gegarandeerd. De entree leidt naar een lichte open woonkamer, ontworpen om het hart van het huis te zijn, met grote en lichte ruimtes die perfect zijn voor ontspanning en concurrentie. Het slaapgedeelte bestaat uit twee goed uitgemette slaapkamers en een moderne en functionele badkamer. Er is ook een praktische berging, nuttig voor het best organiseren van de ruimtes en een terras. Om het pand compleet te maken, een grote garage op de benedenverdieping, met voldoende ruimte voor twee auto's.
De thermische kachel die aan de 4 zijden van het huis dekt, de nieuwe armaturen en de condensatieketel met zonnepanelen zijn de enorme toegevoegde waarden van dit gebouw, dat ook goed kan worden gebruikt als hoofdverblijf voor wie op zoek is naar een eerste gastvrij huis in een klein gehucht van de bergen.
Mooie interventies, onlangs voltooid, zullen ook mogelijk maken om een zeer gunstige energieklasse te bereiken, die zal worden bereikt met de huidige vermelde.

Voor INFO: Agency HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 -info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it